Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Требуют заключить кабальный договор на неоправданно высокую цену на серветут-право проезда - каковы права собственников квартиры?

19.04.2017, 21:32
• г. Белгород

Купили квартиру (оформлена, как нежилое) ,земля в общей долевой собственности, на территории закрытого комплекса. Теперь эта орг-я требует заключить с ними кабальный договор на неоправданно высокую цену на серветут-право проезда по их территории к нашей собственности. Машины не пропускают на КПП. Имеем ли мы право на проезд?

Читать ответы (3)
Квартира оформлена в долевой собственности Нежилое в общей долевой собственности Общая долевая собственность Проезд к собственности Долевая собственность
Ответы на вопрос (3):

Немного не понятно про землю. Вы пишете что она в общедолевой собственности, значит и у вас есть там доля. Если есть доля то через суд требовать устранение препятствий в пользовании имуществом, или через определение порядка пользования имуществом. Если нет то только через сервитут а стоимость сервитута определять экспертным путем.

Спросить

Доброго времени суток!

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Вы имеете полное право на проезд к своему участку, так как земля у вас в обще долевой собственности.

Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Если земля в общей долевой собственности никакого сервитута не нужно, все пользуются общим участком сообща. Сервитут устаналивается при пользовании чужим земельным участком.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
13.04.2018, 09:24

Вопрос о расширении узкого проезда для обеспечения доступа пожарной машины

Вопрос по узкому проезду. Наш участок в черте города такой формы, что до дома проезд длиной около 25 метров шириной 2,3-2,5 метра (земля этого проезда в нашей собственности). С двух сторон участки тоже в собственности соседей. С одной стороны капитальное строение (дом). Межевание проводилось в 2012 году. В случае пожара к нашему дому не сможет проехать пожарная машина. Есть какой либо шанс расширить этот проезд засчет соседнего участка? Или получить сервитут? (перевести землю проезда в муниципальную?)
Читать ответы (2)
Галина
27.03.2016, 00:14

Как разграничить общий проезд с соседями, чтобы они не мешали проезду нашей машины?

У нас общий двор с соседями, дом в собственности земля в аренде, общий въезд и проезд к нашей половине, соседи всячески препятствуют проезду нашей машины, тех. транспорт (откачка ям сливных), кто может разграничить этот общий проезд чтобы соседи не загромождали его?
Читать ответы (1)
Алексей
04.05.2014, 21:32

Проблема соседской канавы - сужение проезда и повреждение забора - как решить?

Сосед по даче вырыл траншеи на общей земле садоводческого товарищества (в проезде) вдоль своего забора для отвода воды. Т.е по сути сузил проезд (улицу). Канава на общей территории, мешает проезду, мешает разворачиваться, из-за чего какой-то грузовик повредил мой забор. Как с этим бороться?
Читать ответы (1)
Алла
03.09.2015, 22:14

Ограничения и споры по использованию общей земли во дворе

У меня вопрос про землю общего пользования во дворе который поделен судом в 1995 году. Общая земля расположена под окнами, общее крыльцо расположено на общей земле. Соседи хотят сделать ворота и проезжать вплотную мимо крыльца, ставить машину на общей земле прямо на проходе к сараю и нашей кухне. Правы ли они? Есть ли какие-то ограничения по размеру земли для проезда и стоянки легковых машин?
Читать ответы (2)
Светлана Александровна
22.06.2015, 17:01

Споры с соседями о воротах в тупиковом проезде возле дачи - кто прав?

Купила дачу. Тупиковая, проезд только ко мне и соседу. По согласованию с ним поставила ворота в проезд. Возмущаются соседи, не имеющие прилегающей территории к проезду - раньше там ставили машины. Я права?
Читать ответы (2)
Антонина Ивановна
30.06.2015, 00:05

Продали гараж на арендованной земле - возможно ли расторгнуть договор купли-продажи?

Купили гараж и землю под ним. Продавец не предупредил, что строение на чужой территории и для проезда к нему нужно оформить сервитут. Можно ли на этом основании расторгнуть договор купли-продажи? Оформление сервитута долгое и дорогое. Бывшая автобаза развалилась. Гаражи продали, мы купили из вторых рук. Территорию арендует ОАО, получается, мы на арендованой земле. Узнали в кадастровой после покупки, к сожалению. В договоре-без обременений. Знала бы, не купила. Спасибо.
Читать ответы (11)
Галина Ивановна
11.11.2014, 21:57

Что делать, если проезд через наш участок ограничивает комфортную жизнь в квартире?

У нас квартира в 4-х квартирном доме. Приватизированы все квартиры и оформлена земля в долевой собственности. Через наш участок сформировался проезд на соседнюю улицу, а другие собственники с соседней улицы проезды и проходы застроили или закрыли. Теперь у нас во дворе проезжая часть и днем и ночью, особенно когда люди выезжают на работу и заезжают. Какие права у нас ограничить проезд на соседнюю улицу?
Читать ответы (1)
Наталья
05.01.2019, 06:26

Как решить проблему доступа к гаражу через арендованную территорию?

Как поступить правильно. Дорога к гаражу (земля и гараж в собственности) лежит через территорию организации, которая сдала землю в долгосрочную аренду. Больше проезда нигде нет. Новый арендодатель, требует деньги за доступ и проезд. Иначе закроет ворота. Как быть? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина Александровна Бурлакова
27.11.2015, 05:13

Соседи забирают нашу землю и требуют разрешение на пожарный проезд через нашу территорию для строительства.

Соседи заняли нашу территорию, находящуюся у нас в собственности. Поставили свой забор на нашей территории отхватив 500 кв. м нашей земли. Сейчас они собираются строить здание, границы которого находятся на границе нашего земельного участка и требуют согласиться на совместный пожарный проезд полностью находящейся на нашей территории. А на так называемом пожарном проезде будет их дорога с односторонним движением, единственный въезд на их территорию.
Читать ответы (2)