Возможность совершения действий, в результате которых у гражданина возникают или прекращаются определенные права или обязанности, зависит как от возраста гражданина, так и от состояния его здоровья, в результате чего в отличие от правоспособности дееспособность отдельных граждан может оказаться неодинаковой.
По объему дееспособности граждане подразделяются на четыре группы:
полностью дееспособные;
частично дееспособные;
ограниченно дееспособные;
недееспособные.
Ограничение дееспособности граждан не допускается, за исключением случаев, прямо предусмотренных законом. Одним из таких случаев является ограничение судом дееспособности граждан, злоупотребляющих спиртными напитками или наркотическими средствами (статья 30 часть 1 ГК РФ).
В случае ограничения дееспособности гражданина над ним устанавливается попечительство, и он может совершать сделки по распоряжению имуществом, а также получать заработную плату, пенсию или иные виды доходов и распоряжаться ими лишь с согласия попечителя, в противном случае сделка может быть признана судом недействительной.
Однако такой гражданин самостоятельно несет имущественную ответственность по совершенным им сделкам и за причиненный им вред.
Недееспособность
Недееспособными по решению суда признаются граждане, которые вследствие психического расстройства не могут понимать значения своих действий или руководить ими (статья 29 часть 1 ГК РФ).
Оценку здоровья гражданина даёт не суд, а судебно-психиатрическая экспертиза. Но признать гражданина недееспособным вправе только суд. над гражданином, признанным недееспособным, устанавливается опека. Признание гражданина недееспособным означает, что он не вправе своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права и обязанности. От имени недееспособного сделки совершает его опекун. Ответственность за вред, причиненный гражданином, признанным недееспособным несет его опекун или организация, обязанная осуществлять за ним надзор.
Учитывая, что сведений о том, что указанный Вами человек признан судом недееспособным нет, то он может самостоятельно заключать сделки.
Инвалиды, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Существует несколько тонкостей, которые необходимо учитывать при подаче запроса на право получения жилищных субсидий:
законодательством не предустановлено обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета проживающих вместе с инвалидом-очередником членов семьи, не имеющих права на жилищную льготу;
если в семье проживает несколько граждан с присвоенной инвалидностью, право на получение субсидии на приобретение собственной жилплощади имеет каждый из них;
если в семье есть дети-инвалиды, сумма субсидии назначаются на каждого члена этой семьи;
у инвалидов-колясочников есть преимущественное право на получение собственной жилплощади вне очереди по постановлению правительства №47 п.54;
льготы инвалидам предоставляются для приобретения жилья общей площадью не менее 18 м 2;
расчет точной суммы субсидии осуществляется органом исполнительной власти на момент даты выдачи Свидетельства.
Субсидия инвалидам может быть выплачена только при предоставлении определенного набора документов.
Из описанной ситуации может быть на мой взгляд два решения проблемы:
- договориться с братом и выплатить его часть стоимости квартиры;
- обратиться за получением жилищной субсидии.
Спросить
