Возможность брата подарить свою часть квартиры без предварительного уведомления и как защитить себя от такого варианта

• г. Клин

Квартира вошла в наследственную массу после смерти мамы.

Наследники - я и брат.

Брат не хочет чтобы я выкупил у него его половину (причин много).

Т.к. в этой квартире более 10 лет живут я и моя семья (мама жила в другом городе), а идти нам некуда, брат давит тем что ПОДАРИТ свою часть кому захочет, а деньги за "дар" положит в карман ну а мне придется общаться с веселой компанией и становиться бомжом.

Скажите может ли он подарить свою часть (квартира однокомнатная) не предложив или уведомив нас об этом даре, т.е. поставив перед фактом. Как защититься от такого варианта развития событий. Можно ли в таком случае обвинить его в мошенничестве и оспорить такой дар?

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Угрозы брата, они от его юридической неосведомленности и незнания реального положения дел. Никто у него не купит долю в праве на однокомнатную квартиру. Она для третьих лиц никакой ценности не представляет и ничего не стоит.

Так как ни вселиться, ни зарегистрироваться в квартире они не смогут. Те времена, давно прошли. Изменились законы и судебная практика. И не в пользу Вашего "хитрого" брата.

Поэтому отказываться от денежной компенсации, которую Вы ему предлагаете - верх неразумности с его стороны.

Спросить

Доброго времени суток. Формально, конечно он будучи собственником 1 2 доли имеет право Подарите я без вашего согласия и уведомления вас об этом. Однако, подумайте сами, кому нужна доли в однокомнатной квартире, как вы будете там жить.

Спросить

Здравствуйте! Да,подарить он может, если будут основания Вы можете признать этот договор дарения недействительным через суд, это будет притворная сделка. Состав уголовно-наказуемого деяния мошенничество, здесь доказать я думаю, будет невозможно.

Спросить

Пусть дарит!

Ст 250 гк РФ-у вас преимущественное право покупки

Никому доля в 1 комнатной квартире не нужна-рейдерам это невыгодно

Обычно так делают с большими квартирами.

Спросить

Дмитрий, защититься от него не получится. Если он захочет подарить эту долю - он её подарит. Вам надо было при оформлении наследства подымать вопрос о Вашем преимущественном праве именно на это имущество. А теперь с ним только договариваться. ОДНАКО! Дело в том, какую цену он получит от других приобретателей. Как обычно выкупом занимаются в основном квартирные рейдеры, а они за его долю дадут в разы меньше, чем половина стоимости квартиры.

Спросить

Здравствуйте, Дмитрий!

1. Если брат захочет подарить - подарит без уведомления Вас. Это законно.

2. Можно попробовать выкупить через суд его долю, если есть основания к этому и деньги. Надо смотреть документы.

Спросить
Юлия
06.02.2020, 13:55

Наследство после смерти матери - что делать с открытой долей, если один из наследников не может вступить в наследство

Мы с братом, после смерти мамы наследуем ее квартиру. Я оформила свою долю наследства и прописалась в квартире. Брат в квартире прописан, но вступить в наследство не может, т.к. находится в федеральном розыске. Его доля осталась открытой. Что делать с открытой долей наследства, если второй наследник не имеет возможности вступить в наследство, но прописан в квартире?
Читать ответы (6)
Лидия
19.11.2018, 18:25

Каким образом переоформить долю наследства через суд и какие сроки существуют для этого?

Мы с сестрой вступили в права наследования, на дом в деревне, по 1/2 по закону. Я оформила, сестра нет, (пока имеет долю виртуально) все расходы по содержанию дома и земли несу я одна, чеки естественно, по мере возможности собираю, налоги плачу. Сестре, с её слов, это все не нужно, отказ не даёт, у нас сложные отношения... (в доме никто не прописан). Вопрос— через сколько я могу, через суд, переоформить ее долю на себя? Какой срок должен пройти и что должно быть весомым для суда для решёния вопроса в мою пользу? Ранее получила информацию что 15 лет, так ли это? Один юрист даже сказал что 15+3. Как решить мой вопрос? Дом стоит не дорого, возможно из за этого она и не хочет заморачиваться и оформлять, ведь это тоже не дёшево... но при этой ситуации и у меня связаны руки... фактически дом бесхозный...
Читать ответы (9)
Виталий
02.08.2021, 11:21

Как рассчитать долю наследства при участии брата в приватизации квартиры

Как рассчитать долю наследства. Умерли родители. В приватизации квартиры участвовали они и мой брат, проживающий с ними. Я в приватизации не участвовала. Как мне рассчитать долю наследства после смерти родителей? Спасибо.
Читать ответы (4)
Юлиана Сергеевна
26.06.2014, 18:04

Продажа доли в наследственной квартире - возможно ли это без согласия собственника и как начать процесс?

У меня есть доля в квартире оставленной мне, моему брату и сестре в наследство, после смерти родителей. Жить я в этой квартире больше не могу. Брат постоянно в запоях, и рядом еще сестра с маленьким ребенком. Мы хотим продать эту квартиру и жить дальше своей жизнью. Но брат не хочет ничего делить между нами. Эта квартира находится в собственности у него, но каждый имеет долю в этой квартире. Возможна ли продажа этой квартиры, без согласия собственника? Или например мы с сестрой продаем свои доли и из квартиры получиться малосемейка, возможен ли такой вариант? Подскажите с чего нам вообще начать?
Читать ответы (1)
Albina
26.09.2012, 00:00

Брат отказался выплатить наследство после смерти мамы, нужна помощь адвоката

После смерти мамы, брат убедил не подавать на наследство, чтобы сократить время на возню с бумагами (я живу в США, он в России) До того как он вступил в наследсто он так же попросил в долг $2000, которые муж выслал ему незамедлительно почти год назад. Сейчас он вступил в наследство на 2 квартиры, одну из которых уже продал. В общей сложности, он должен мне мою половину около $70,000 (его долг, моя половина за обе квартиры, а так же деньги с маминой сберкнижки.) в последний раз я разговаривала с ним 17 августа 2012. В тот день он обещал сделать свой первый перевод мне $10,000. Перевод мы никогда не получили, а после этого брат оборвал со мной все общение: не отвечает ни на звонки, ни на сообщения, которые он между прочим читает (в контакте он появляется периодически и сообщения всплывают как прочитанные) Брат алкоголик, так же употребляет наркотики. Я обзвонила соседей и друзей, которые сказали, что видят его периодически совершенно в трезвом состоянии и на новой красивой машине. Я не знаю что думать. Никак не могу поверить в такое гадкое предательство. Прошло полтора месяца, в течение которых он успел получить и мою неоднократную посылку с моим iPhon-ом (за которую он даже не поблагодарил) и мое день рождение (с которым он меня даже не поздравил) До меня медленно доходит факт что мой любимый единственный братишка, которого я не видела почти 10 лет и которому мы неоднократно высылали приглашения в США жить с нами (первый раз ему отказали в визе, т.к. пришел к консулу с похмельем, второй раз т.к. безработный) вырос и превратился в настоящего мерзавца. Я не знаю, что мне делать. Сроки вступления я пропустила. Есть ли у меня какаой то шанс на получение моей доли (отказа в его пользу я не писала) и как найти адвоката, который бы согласился заняться этим делом и получить оплату в виде процента от моей доли наследства после окончания дела. Муж категорически отказывается больше посылать деньги в Россию, а я не имею оплачиваемой работы, т.к. воспитываю годовалого сына.
Читать ответы (2)
Люля
14.06.2017, 08:48

Если мы прописаны и жили вместе с мамой которая умерла, будем платить налог за вступления в наследство на ее долю в квартире?

Если мы прописаны и жили вместе с мамой которая умерла, будем платить налог за вступления в наследство на ее долю в квартире?
Читать ответы (6)