Возможна ли продажа наследственных долей в квартире после смерти матери?
После смерти мамы мы с братом получили в наследство 1/3 часть квартиры, по 1/6. 2/3 принадлежит отчиму. Можем ли мы продать свои доли?
Я наследница 1/4 доли в квартире, где проживала моя мама с отчимом, отчим после смерти мамы получил половину квартиры+ моя родная сестра отдала свою 1/4 долю отчиму, он ее не захотел оформлять, после смерти отчима, наследники отказались нотариально от наследства отчима, могу ли я претендовать на всю квартиру? И в какие сроки? Живу в другом городе страны. Спасибо.
Нотариусу заявление на принятие наследства отчима, ваша ч.3 ст.1145 ГК РФ.
3. Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
СпроситьУ меня квартира трёх комнатная чясть квартиры мая а чясть пренадлежит отчему после смерти мамы если он падорил сваю чясть другому какие прова имеет тот каторому падорил отчим чясть квартиры квартира была приватезирована на нас троих маму отчима и меня.
Тот собственник имеет все права на эту часть квартиры, в том числе продать, подарить, въехать и жить в ней.
СпроситьВ вопросе о наследстве. Мы с братом после смерти отца, отказались от его доли наследства на квартиру в пользу мамы. Право собственности на квартиру сейчас принадлежит только маме. Но брат со своей семьей проживает в этой 3 комнатной квартире мамы, без прописки. Прописана в ней только мама. Завещание при жизни мама оформлять не хочет. Вопрос: Каким образом я смогу в будущем, получить свою долю наследства?
После смерти матери Вы будете являться ее наследником. Для принятия наследства Вам нужно будет в течение 6 мес. со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Спросить
После смерти мамы Вы будете с братом наследниками первой очереди по закону. Наследовать будете в равных долях, если родителей мамы уже не будет в живых. Подадите заявление о принятии наследства и после получения свидетельств о праве на наследство и регистрации права в Росреестре сможете пользоваться, владеть и распоряжаться квартирой (своей долей).
СпроситьЯ отказался от наследства открывшегося после смерти матери а виде 1/4 доли в квартире в пользу отчима. Отчим меня усыновил 12 лет назад. Отказались мы от квартиры с братом и бабушкой. Не помню точно, но кажется оформляли договор дарения отчиму. Т.е бабушка, брат и я были дарителями, а отчим одаряемым. У меня вопрос: после смерти отчима, могу ли я претендовать на его квартиру, если уже отказывались от нее же по договору дарения. А отчим после смерти мамы женился снова и сейчас живет в этой квартире с новой женой.
Знакомая проживала раньше с мамой, отчимом и братом в 3-х комн. Квартире 2-х квартирного дома в селе. Квартира приватизирована по 1/4 доле на каждого. Земельный участок-11 соток принадлежал маме. После её смерти по наследству получили: отчим-1/4 квартиры, сын-1/4, дочь-1/2. Доля мамы на квартиру и право на землю перешли к дочери по завещанию. Теперь дочь и сын живут в другом регионе (600 км) от села, хотят продать свои доли. Отчим проживает один в этой квартире, на контакт не идёт, в дом не пускает.
вам нужно письменно предложить ему выкупить ваши доли, если в течении месяца не выкупит, то по такой цене (не выше предложенной ему) вы можете продать доли кому хотите.
Спросить
соблюдая правиа предусмотренные Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Вы можете дарить вашу собственность. хлть кому, правила указанной статьи не распространяется на сделку дарения! и после того как пройдет 30 дней после отправления нотариусом предложения выкупить вашу долю-отцу, вы можете продать хоть кому по цене не меньше той которую предложили отцу!!!
Спросить
Прежде чем продавать долю нужно её выделить в квартире, иначе кто её купит, а как это сделать, если нет возможности договориться. А о преимущественном праве покупки знаем, отправляли письмо с уведомлением, ответа нет.
Спросить
После смерти отчима осталась его 1/4 доля его квартирыЭта доля разделилась на мою маму и дочь отчима В данный момент отчима дочь ничего не требует от мамы (мама сейчас является собственником квартиры после смерти отчима)Вопрос: Может ли после смерти мамы требовать от меня свою долю дочь отчима? Спасибо!
Если не вступит в наследство, то не сможет ничего потребовать, а если вступила в наследство, оформила право собственности и просто позволяет пользоваться всей квартирой вашей матери, то. конечно, после ее сметри она может претендовать на свою долю, впрочем как и влюбой момент, как ей захочется распорядиться унаследованным имуществом
СпроситьПосле смерти брата мама стала наследницей 1/3 доли в его 3-комнатной квартире. На момент смерти он был разведен. Его бывшей супруге в этой квартире принадлежит 2/3.Она продает свои доли, уведомляя маму телеграммой. Как маме можно продать свою долю?
Здрпавствуйте! мама также о продажи доли должна уведомить бывшую супругу отца.Если в течении месяца не будет ответа или получите отказ от покупки,после этого можете продавать любому.Удачи Вам!
СпроситьПосле смерти папы мама вступила в наследство его 1/3 доли в квартире. В данной квартире еще доля моя 1/3 и доля брата 1/3, сейчас мы хотим продать квартиру. Мама получила долю в 2018 году, а наши доли с братом с 2001 г. Будет ли платить налог мама, если эта квартира совместно нажитое имущество.?
Если со дня смерти отца до момента продажи пройдёт 3 года, то мать не должна будет платить НДФЛ.
Если доля отца действительно является совместно нажитым имуществом, тогда срок владения необходимо отсчитывать от момента приобретения доли отцом. В случае если доля отца - это совместно нажитое имущество, мать должна была после смерти отца выделить из его доли в квартире свою супружескую долю и унаследовать остальную часть отцовской доли. Если же супружескую долю она не выделяла из отцовской доли, то долю отца нельзя признать совместно нажитым имуществом, и срок владения отцовской долей будет течь с момента смерти отца.
Спросить
Не будет, так как срок владения для мамы течет с момента покупки доли отцом. Это считается общая совместная собственность. Если Вы, конечно, уверены, что это общая собственность родителей.
СпроситьЯ, брат и отчим вступили в право на наследство после смерти мамы, вклад в банке по 1/3 от общей суммы, но отчим хочет через суд выделить супружескую долю и уменьшить нашу с братом долю наследства. Возможно это сделать отчиму? Спасибо.
Если они состояли в зарегистрированном браке и имущество приобреталось в период брака, то, да, отчим может выделить супружескую долю.
СпроситьУ мужа умер отчим после смерти мама мужа вступила в наследство на дом и долю в квартире и сделала дарственную на дочь, возможно ли моему мужу отсудить долю с наследства и положено ли ему часть наследства после смерти отчима? Спасибо.
Нет, не может, т.к. наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Ваш муж никакого отношения не имеет к отчиму.
Спросить
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 15.12.2009 года N212-ФЗ, вступившего в законную силу с 01.01.2010 года (далее по тексту - Закон N212-ФЗ), индивидуальные предприниматели уплачивают страховые взносы в размере, определенном исходя из стоимости страхового года, в порядке, установленном Федеральным законом "О страховых взносах в Пенсионный Фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования и территориальные фонды обязательного медицинского страхования".
Федеральным законом N212-ФЗ не предусматривается освобождение индивидуальных предпринимателей, временно не осуществлявших свою предпринимательскую деятельность по различным причинам, в том числе по причине ухода за ребенком до достижения им возраста полутора лет, от уплаты страховых взносов в государственные внебюджетные фонды.
Несмотря на отсутствие норм о приостановлении обязанностей по уплате страховых взносов в период нахождения индивидуального предпринимателя в отпуске по уходу за ребенком до достижения им возраста полутора лет в Федеральном законе N212-ФЗ, остались неизменными положения Федерального закона "О трудовых пенсиях в Российской Федерации", касающиеся порядка зачета нестраховых периодов в страховой стаж и финансирования расходов фонда в связи с этим за счет средств федерального бюджета.
В соответствии с Федеральным законом РФ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации" от 17.12.2001 года N173-ФЗ при определении права на пенсию учитывается страховой стаж граждан. В страховой стаж засчитывается суммарная продолжительность периодов работы, в течение которых уплачивались пенсионные взносы, иных периодов, засчитываемых в страховой стаж.
Статьей 11 данного Закона предусмотрено, что к иным периодам относятся период получения пособия по государственному социальному страхованию в период временной нетрудоспособности и период ухода одного из родителей за каждым ребенком до достижения им возраста полутора лет.
В период отпуска по уходу за ребенком пенсионные взносы не перечисляются. Эти неуплаченные взносы Пенсионному фонду РФ выделяются из средств федерального бюджета в объемах, предусмотренных законодательством. Сумма, полученная фондом за каждое застрахованное лицо, включается в расчетный пенсионный капитал застрахованного лица, из которого исчисляется страховая часть его трудовой пенсии.
Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.05.2005 года N182-О, нормативные положения частей 1-3 статьи 28 Закона N 167-ФЗ во взаимосвязи с положениями статьи 17 названного Закона, а также статей 2, 3, 10 и 11 Закона N 173-ФЗ не предполагают взимание с индивидуального предпринимателя сумм страховых взносов в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации в виде фиксированного платежа на финансирование страховой и накопительной частей трудовой пенсии за период, в течение которого предпринимательская деятельность им не осуществлялась в связи с уходом за ребенком до достижения им возраста полутора лет.
Выявленный в отмеченном определении конституционно-правовой смысл положений пунктов 1-3 статьи 28 Закона N 167-ФЗ является общеобязательным и исключает любое иное их использование в правоприменительной практике.
Как следует из Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 12.05.2005 года N182-О, положения статьи 28 Федерального закона от 15.12.2001 N167-ФЗ "Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации", предусматривающие взимание с индивидуальных предпринимателей страховых взносов в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации в виде фиксированного платежа и устанавливающие минимальный размер фиксированного платежа на финансирование страховой и накопительной частей трудовой пенсии, обязательный для уплаты, не могут истолковываться как ограничивающие право данной категории застрахованных лиц на зачет в страховой стаж периода ухода за ребенком до достижения им возраста полутора лет (не более трех лет в общей сложности) либо устанавливающие иные, ухудшающие их положение, условия реализации данного права по сравнению с тем, как они определены действующим законодательством для лиц, работающих по трудовому договору.
Таким образом, исходя из указанных выше норм права, в период нахождения индивидуального предпринимателя в отпуске по уходу за ребенком до достижения им возраста полутора лет страховые взносы в Пенсионный фонд не уплачиваются.
Кроме того, данная позиция изложена в письме Минздравсоцразвития от 22.03.2011 года N19-5/10/2-2767.
Спросить
