Можно ли ее снять и с кем заключать договор
Умерла бабушка у нее наследники три сына. Она умерла 2 месяца назад. Они в наследство пока не вступили. Они сдают картиру. Можно ли ее снять и с кем заключать договор, ведь они еще не собственники и кто сейчас числится собственником пока они не вступили?
Большое спасибо.
Дмитрий! Во-первых, наследникам обязательно нужно обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии наследства! Это поможет в дальнейшем избежать волокиты и иных трудностей в случае, если наследники решат продать квартиру или распорядиться ей иным образом. Во-вторых, согласно действующему законодательству, принятое наследство считается принадлежащим наследникам с момента его открытия, т.е. с момента смерти наследодателя (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Поэтому наследники уже являются собственниками квартиры, следовательно, имеют законное основание на заключение договора аренды и пр. Тем не менее, в соответствии со ст. 246 ГК РФ сделать это можно только по соглашению между всеми собственниками квартиры. Кроме того, если договор аренды будет заключаться на срок более 1 года, то он подлежит государственной регистрации, НО в её осуществлении могут отказать, поскольку не будет переоформлено право собственности. Тогда придется обращаться в суд.
СпроситьДмитрий, здравствуйте! С первой частью ответа коллеги согласна. Если наследники обратились к нотариусу и написали заявления о принятии наследства, то они уже являются собственниками унаследованной квартиры. Также отмечу, что сам факт того, что наследники сдают квартиру, является фактическим принятием наследства.
А вот со второй частью ответа никак не могу согласиться. Никакого договора аренды у Вас не будет.. Не нужно путать аренду и наем. У Вас будет договор найма жилого помещения. Заключается в простой письменной форме, на срок до пяти лет. НИКАКОЙ гос. регистрации он НЕ подлежит!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Помогите пожалуйста прояснить ситуацию. У знакомой умерла бабушка, она являлась единственным собственником квартиры. В права наследования ещё не вступили. Можно ли прописаться в данной квартире? Ведь собственник умерла, а наследники ещё не приняли наследство, т к не прошло 6 месяцев со дня смерти. Спасибо!
Нет, прописаться в этой квартире невозможно до получения наследниками свидетельства о праве на наследство.
СпроситьБабушка умерла 9 лет назад, квартира приватизирована на неё,сын её,супруга сына и две внучки, послее её смерти ни кто не вступил в наследство, как вступить в наследство её сыну, он единственный сын который остался. Или это спустя столько лет придётся ещё и внуков, правнуков уведомлять о доле бабушки? Спасибо!
А что с квартирой сейчас, там сын живет? или коммуналку оплачивает? Обратитесь очно по тел. 2970922
СпроситьПомогите разобраться! У моей бабушки была квартира, которую она оформила путем договора дарения на своего сына. Сын вступил в дарение. В техническом паспорте квартиры собственником числится он. Но он умер около двух лет назад. Жена его в наследство не вступала. Что может бабушка сделать с квартирой в данной ситуации? Может ли бабушка вернуть квартиру назад себе? Помогите пожалуйста!
Здравствуйте! Бабашка имеет право только оформить наследство после его смерти, но она должна была подать заявление о принятии наследства до шести месяцев со дня его смерти. Если этого не сделала, то нужно установить факт принятия наследства в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте. Скорее всего, жена Вашего дяди на самом деле приняла наследство фактически (наверное, они там вместе жили). Но если бабушка в течение 6 месяцев со дня его смерти подавала заявление нотариусу о принятии наследства, то она тоже наследница первой очереди, и половина квартиры при отсутствии завещания будет принадлежать ей.
Если же в квартире продолжала проживать бабушка, а не собственник с женой, то это бабушка фактически приняла наследство. При наличии спора все это придется выяснять в суде.
Удачи Вам.
Спросить
Вопрос следующий: Умерла бабушка. Наследники первой очереди-ее дети (муж умер ранее). У бабушки 2 сына, дочь умерла три года назад. Может ли сын дочери претендовать на наследство бабушки?
Если бабушка не оставила завещание, в котором сама указала наследника (любого), следовательно вступает в силу наследование по закону, наследниками первой очереди будут признаны оба сына и наследники умершей дочери по представлению (сын дочери).
Спросить
Здравствуйте. ОТвет Буланкина - неверный. Наследниками после смерти бабушки будут все её дети. Вместо умершей дочери в наследство вступает её сын - по праву представления. Так что, он может претендовать. Именно в соответствии со ст. 1142, ч. 2
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Светлана, на наследство бабушки, ввиду отсутствия завещания, могут претендовать дети и, в порядке представления, внук (сын умершей дочери).
СпроситьУмерла мама. Осталась жива бабушка и сын. Сын прямой наследник. Если бабушка написала отказ от наследства и ещё не прошло полгода и она умерает. Кто то может ещё влесть в наследство сына или оспорить отказ?
Моя бабушка умерла более 10 ти лет назад у нее осталась квартира завещания нет. В наследство ни кто не вступил (моя мама и ее брат) я как внук бабушки могу вступить в наследство этой квартиры. Квартира числиться на умерщей бабушке. Спасибо.
Здравствуйте! Внуки наследодателя (бабушки) и их потомки наследуют по праву представления. Проще будет через суд ввести вашу маму в наследство.
Спросить
Через суд мама и брат признают право собственности на квартиру, а потом могут её Вам подарить.
СпроситьБабушка являлась собственником квартиры, она умерла (10 лет назад), отец, который жил с ней не вступил в наследство и умер месяц назад, могу ли я претендовать на квартиру как внук (единственный наследник)?
Здравствуйте. При условии совершения Вашим отцом действий по фактическому принятию наследства, Вы вправе претендовать на имущество отца. То есть наследовать после смерти отца, а не бабушки. В первую очередь обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В случае отказа, Ваше право подлежит судебной защите.
Спросить
Вначале необходимо обратиться к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела по месту последнего проживания наследодателя,если будет отказ ,в суд.
Спросить
Можете. Обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство, скорее всего, Вам будет отказано по причине того, что отец не был собственником на момент смерти. Придется в суде доказывать, что отец принял наследство фактически. Вам потребуется реальная помощь адвоката в суде.
СпроситьВопрос состоит в том что в 2004 году умерла бабушка и мама у бабушки был еще и сын сына дочь она знала о наследстве, мы вступили в наследство мамы в 2004 году двое я и сестра брат до сих пор не вступил доля весит у нас сним возник спор он говорит что зимой этого года он подаст в суд чтобы вступила в наследство двоюрная сестра но прошло 10 лет может ли она вступить в наследство?
Бабушка умерла 10 лет назад в права наследства три сына не вступали на сегодня жив один сын может ли его сын вступить в права наследства своей бабушки.
