Требование об обязательном межевании земельного участка после получения свидетельства о государственной регистрации права – необходимость или необязательное действие?

Здравствуйте! В данный момент можете не проводить межевание, но с 2018 года Вы не сможете провести сделку с земельным участком, границы которого не определены, то есть без межевания.

"ГисГео" хочет заработать деньги.

Удачи Вам!

Здравствуйте! Если не собираетесь продавать земельный участок и нет спора по границе, то можете не проводить межевание. Точнее, не обязаны оплачивать межевание, так как оно Вам не нужно.

Нашёл вот такой текст... Наверное он вам поможет досконально понять проблему: Межевание земли необходимо провести до 2018 года На сегодняшний день процедура межевания не является обязательной, но в 2018 году без её проведения для правообладателя будут недоступны операции по совершению сделок с земельными участками, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости (ГКН) отсутствуют сведения о местоположении границ. Подобный запрет вводит Федеральный закон от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Под него попадают земельные участки, которые были предоставлены для ведения садоводства, личного подсобного или дачного хозяйства, а также огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Поскольку норма вступает в силу с 1 января 2018 года, то у правообладателей ещё есть время для проведения кадастровых работ. Уточнить границы земельного участка важно по той причине, что после вступления в силу изменений, земельными участками, поставленными на кадастровый учёт без проведения межевания, нельзя будет распоряжаться, то есть осуществлять продажу, дарение или обмен, даже если у владельца имеется свидетельство на право собственности на эту недвижимость или же договор аренды земельного участка. Те земельные участки, для которых не было проведено межевание, в настоящее время считаются ранее учтёнными. В кадастровом паспорте в графе 15 «Особые отметки» для них указано: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». И, несмотря на то, что российское законодательство не обязывает владельцев земельных участков проводить процедуру межевания, лучше всего будет это сделать, поскольку данная операция точно определит границы участка и отразит их в кадастровом паспорте. Так, зачастую из-за отсутствия чётких границ земельного участка возникают споры между соседями, что впоследствии может довести и до судебных разбирательств. Для чего может понадобиться межевание? Как говорилось выше, между соседями время от времени возникают разногласия по поводу границ их участков. Межевание в данном случае поможет положить конец «соседским войнам», так как определит точные границы. Большой по площади участок, не имеющий четких границ, также нельзя разделить. Если владелец захочет это сделать, то в первую очередь он должен провести процедуру межевания. Хотя пока необязательно проводить межевание для того чтобы продать землю, но на такой участок гораздо сложнее найти покупателей. Наконец, межевание может понадобиться наследникам, которые будут регистрировать свое право на земельный участок после 1 января 2018 года. Если в ГКН не будет сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, то наследники не смогут зарегистрировать свое право собственности на него. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области рекомендует гражданам провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельных участков. Напоминаем, для получения информации о наличии (отсутствии) сведений о границах земельных участков есть несколько способов. Так, граждане могут обратиться в офисы приема-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области, где им нужно запросить предоставление сведений, внесенных в ГКН. Предоставление сведений осуществляется в офисах по адресу:1. Ул. Дачная, 60, кабинет 1062. Красный проспект, 50 (вход с улицы Романова). Кроме того, заявитель может обратиться к электронному сервису портала Росреестра «Публичная кадастровая карта». Заинтересованному лицу нужно только указать в поисковой строке кадастровый номер или адрес земельного участка. Наконец, необходимые сведения можно получить в центре государственных услуг «Мои документы» (МФЦ). Обращаем внимание, что самостоятельно провести межевание собственник не может. Для проведения такой процедуры необходимо обратиться к кадастровому инженеру. От собственника требуется подготовить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок. Далее нужно заключить договор на оказание услуг с кадастровым инженером или землеустроительной организацией. Затем, когда владелец участка получит в руки межевое дело, эти документы следует сдать на регистрацию в Росреестр. Определение чётких границ участка позволит его владельцу быть уверенным в неприкосновенности собственности, а также поможет избежать конфликтов с соседями.

А кто такие "ГисГео"? У вас участок стоит на кадастровом учете, поэтому никакого межевания вам делать не нужно, не слушайте никого. Всего доброго.

Здравствуйте! Если не будете совершать регистрационные действия, то не обязательно.

Здравствуйте! Если не будете совершать регистрационные действия, то не обязательно.

Необходимость межевания ЗУ обозначена в ст.19 и 20 закона №122-ФЗ. Там говорится, что в случае, когда у такого ЗУ нет данных о координатах его границ, государственная регистрация ЗУ может быть приостановлена или в ней отказано.

Однако там же приведены исключения из этого правила. К ним относятся следующие случаи:

участок дается для садоводства, огородничества, а также для строительства гаража или ИЖС;

участок зарегистрирован ранее в установленном порядке и у владельца имеются правоустанавливающие документы;

регистрируется право на собственность доли ЗУ;

право на ЗУ возникает при переоформлении бессрочного пользования в собственность.

Приведенные выше исключения перестанут действовать с 1.01.2018 г. (закон № 447-ФЗ).

Смотреть: zakonguru.com

Здравствуйте! Если Вы кадастровый номер взяли из кадастрового паспорта, то межевание уже проведено. Если вы кадастровый номер взяли из свидетельства, то межевание ЗУ нужно делать обязательно. С начала 2018 года регистрация и перерегистрация ЗУ будет обязательно производиться с учетом наличия межевания. Удачи и добра!