Как будет рассчитан налог при продаже недвижимости, владение которой менее 3-х лет, если цена договора незначительно превышает кадастровую стоимость объекта?

При продаже недвижимости, которой владели менее 3-х лет, удерживается налоговый вычет, умноженный на понижающий коэффициент, если цена договора меньше кадастровой стоимости объекта. У нас превышает всего на 400 рублей. Не простят?

Земельный участок менее 3 лет в собственности, при продаже, с какой стоимости (суммы) будем платить налог (с кадастровой, или с указанной в договоре купле продажи)? Стоимость меньше 1 млн. рублей. И можно ли его продать за цену ниже кадастровой и ниже той цены за которую покупали?

Вопрос следующий, облагается ли подоходным налогом недвижимость, находящаяся в собственности менее трёх лет, если после продажи данного объекта недвижимости был приобретён другой объект, стоимость которого превышает стоимость проданного объекта?

Я имею четыре объекта недвижимости: два участка земли и два дома. Три объекта, в частности 2 дома и одна земля мене 3-х лет в собственности, а четвертый объект - земля более 3-х лет в собственности. Сегодня у меня их купили и составили на все четыре объекта один договор купли продажи, в котором на объект, который более 3-х лет в собственности указали сумму более 1 млн. рублей, а на остальные три объекта, которые менее 3-лет в собственности цену менее 1 млн. рублей. Общая стоимость конечно более 1 млн. рублей. Вопрос: не будет ли у меня проблем при подачи декларации о продаже объектов, находящихся менее 3-х лет в собственности в налоговую из-за того, что все объекты проданы по одному договору? И правильно ли сделали риелторы, что составили один договор на вышеуказанные объекты? И как мне отчитываться перед налоговой если расписка одна и договор один на все объекты? Спасибо.

Как в 2016 году (на сегодня) платится налог с продажи недвижимости (с суммы свыше 1 млн. руб, или с кадастровой стоимости объекта?). Вступил ли в силу законопроект о налоге с кадастровой стоимости? Как в 2016 году платится налог с продажи на недвижимость в различных ситуациях: 1) с продажи недвижимости приобретенной допустим в 2014 году (менее трех лет) 2) с продажи строящейся по состоянию на 2016 год (в долевом строительстве-переуступка прав) (по 214-ФЗ и 215 ФЗ)

Открыто ИП с 2009 года, УСН с 2009 по текущий момент. Декабрь 2017 - приобретается нежилое помещение на физ лицо за 1 млн руб (на муниципальных торгах). Январь-Февраль 2018. Используется два месяца под аренду как ИП (этой арендой хочу показать что нежилое помещение не для физического лица, а для коммерческого использования, чтобы платить при продаже не 13% как физ, а 6% по УСН). Март 2018 - продается от имени ИП за 1,5 млн руб (при этом кадастровая космическая 14 млн руб). Вопрос: 1. Могу ли я продавать его как ИП (налог 6%), а не физ лицо (13%) (что нужно, чтобы продажа стала от ИП) ? 2. Когда продаю как ИП, могу ли я сумму дохода для налогообложения использовать 1,5 млн, а не кадастровую 14 млн * коэффициент 0,7. Как это с 2017 делается при продаже квартир? Продавать как физ лицо не хочется, т.к. можно попасть 2 раза: а. на 13% при владении менее 3-7 лет... б. на исчисление налога по кадастровой цене 14 млн * 0,7 согласно п.5 НК РФ Статья 217.1 "5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются."

Относится ли расчет налога для нерезидента РФ согласно п.17.1 ст.217 при продаже недвижимости в РФ в части ее расчета от 70% кадастровой стоимости если сумма продажи в договоре меньше кадастровой.

Нужно ли платить налог с продажи недвижимости, если вслед за этим покупаешь другую недвижимость, цена которой превышает цену проданной? Заранее спасибо!

Если земельный участок получен по договору дарения, как рассчитать налог одариваемому, от какой стоимости? Можно ли применить понижающий коэффициент на кадастровую стоимость и стоит ли указывать рыночную стоимость в договоре дарения если она оказалась в 2 раза меньше кадастровой, уменьшит ли это налоговую базу?

Интересует следующее, если цена продаваемой недвижимости меньше миллиона (400 т.р.), придется ли платить налог при продаже 13%, при этом недвижимость в собственности меньше 3 х лет? Спасибо.