1. Как узаконить паковочное место во дворе. 2. Могут ли жители соседних домов ставить автомобили в другие дворы.
1. Как узаконить паковочное место во дворе.
2. Могут ли жители соседних домов ставить автомобили в другие дворы.
Добрый день! Распределить места парковки во дворе вы можете только путем проведения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома.
Спросить
Здравствуйте. Придомовая территория является общедомовой собственностью всех собственников этого дома. Узаконить можно на общем собрании всех собственников. В другие дворы могут ставить, но по первому требованию жильцов этого двора (дома) вы обязаны убрать машину.
Спросить
У нас двор в пределах Садового кольца. Мы хотим поставить шлагбаум во дворе дома, но есть такой момент - к двору прилегают еще два других двора - соседних домов, но они уже ограждены шлагбаумами и автоматическими воротами и выезды эти у них оформлены как пожарные въезды-выезды, нужно ли нам согласовывать установку шлагбаума в своем дворе с жильцами соседних домов, ведь они регулярно пользуются для своих собственных нужд своими пожарными выездами и наши двором - как проездной территорией?
У нас три дома, стоящие в форме буквы « П» хотят установить 2 шлагбаума, в разных частях двора (при въезде и выезде со двора) т.к. через весь двор, мимо домов, проходит сквозная односторонняя дорога, с одного шоссе на другое шоссе. (шоссе идут по правой и левой сторонам домов). Шлагбаумы хотят поставить: один на въезд, проезд ко второму шлагбауму и выезд со двора, при повороте на шоссе и второй шлагбаум - отдельно в другой части дома, в такой же последовательности и тоже при повороте на шоссе. Сейчас, постоянно через двор ездят машины, перемещаясь с одного шоссе на другое. Так же эта дорога, сейчас позволяет въезжать и выезжать в соседние дворы другим жителям, живущим в соседних домах и паркующихся в соседних дворах. Можем ли мы закрыть такой двор двумя шлагбаумами и не пускать жителей из соседних дворов, которые через наш двор хотят попасть к себе во двор? И можем ли мы вообще закрыть двор 2 шлагбаумами и не пускать любой транзитный транспорт? При условии, что придомовая территория будет межевана и будет поставлена на кадастр. Могут ли жители других домов подать на нас в суд или прокуратуру, для того, чтобы снести шлагбаумы и беспрепятственно проезжать к своим домам, в другие дворы? Или же мы должны, обеспечить жителям проживающим в других дворах, беспрепятственный въезд к их домам?
Здравствуйте! Консультация по вашему вопросу платная индивидуально в разделе личных сообщений.
СпроситьИмею ли я право во дворе своего дома огородить место для моего автомобиля, так как рядом с нашим домом ставят машины с соседних домов? По этому поводу постоянно нет мест, приходится ставить на запрещенные места! Каким законом регулируется данное право, если оно есть?
Как узаконить парковочное место во дворе жилого дома инвальду? Какие и куда подавать документы для парковочного места?
Обращаться нужно в ГИБДД и местную администрацию,подайте заявление и удостоврение инвалида
СпроситьВам необходимо провести общее собрание собственников МКД согласно ст.44-48 ЖК РФ и принять решение о закреплении данного места за Вами.
Спросить
Но прежде, чем проводить такое собрание, нужно приватизировать придомовую территорию. А это несколько дольше и сложнее..
СпроситьУ нас во дворе девятиэтажного дома я не всегда могу поставить свой автомобиль являясь собственником квартиры, по причине, что в нашем дворе ставят машины жители соседних домов. Можем ли мы провести собрание собственников принять решение и расчертить места на асфальте, написать номера машин или квартир чье место, а остальных выгонять полицеей или эвакуатором. Двор у нас тупиковый, заезд только с одной стороны. Магазинов нет, только подьезды и парковочный карман.
Да, у вас есть такое право
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
ЖК РФ, Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;
(п. 1.1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 355-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета, заключении договора банковского вклада (депозита) в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете (далее - специальный депозит), совершении операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите в российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет, специальный депозит, размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, специальном депозите в российских кредитных организациях;
(п. 1.1-1 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 355-ФЗ)
1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;
(п. 1.2 введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
(п. 3.2 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);
(п. 3.3 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;
(п. 3.4 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;
(п. 3.5 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 4.1 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 4.2 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
(п. 4.3 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
Здравствуйте. Конечно, можете общим собранием собственников МКД решить данный вопрос. Правда, полиция может отказаться. Протокол общего собрания направьте в полицию, и просите установить знак, запрещающий стоянку и остановку, с табличкой "кроме жильцов дома"
Есть ещё вариант - парковочные лягушки.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Нет, вы не можете распоряжаться этим участком без правоустанавливающих на него документов. Если их нет, то ваша дворовая территория принадлежит городу. Любые конструкции, установленные собственниками квартир (будь то шлагбаум или что-то другое, препятствующее проезду или парковке) будут снесены, если затронут права других лиц, а те, кто их незаконно установил - будут привлечены к административной ответственности.
СпроситьОбщий двор на 5 владельцев частных домов можно ли ставить машины в этом дворе не согласавав с соседями по двору. А также отгораживаться индивидуальным забором, в общем закрытом дворе.
Если земельный участок не оформлен в собственность собственниками дома, то участок ( придомовая территория) эксплуатируется по согласованию со всеми сособственниками и жителями.
Спросить
Здравствуйте! Если земельный участок не выделен в натуре с обозначением границ, то все вопросы пользования земельным участком должны решаться по соглашению всех собственников квартир в доме.
СпроситьВо дворе стоял автомобиль на парклвочном месте. Сосед прикрепив к моему автомобилю трос оттащил своим авто мой авто в другое место. Далее он это мотивировано это тем что я занял его парковочное место. Считается ли это угоном.
Угоном это не считается, но его действия неправомерны, так как если не идет речь о СТОА, то у всех автовладельцев одинаковые права на парковочные места. Можете обратиться к участковому.
СпроситьВ нашем дворе, жильцы одного из домов, нарисовали порядковые номера на парковке у своего дома и запрещают ставить там автомобили соседних домов, законно ли это?
Как официально занять парковочное место у себя во дворе над своим подьездом? Мест мало а желающих поставить машину из соседних подьездов много... у дома управляющая компания.
Никак не занять. Придомовая территория принадлежит все собственникам много квартирного дома. И если вы с ними на общем собрании не договоритесь, то все бесполезно.
Спросить
