Я получила квартиру по программе аварийного жилья! Могу ли я ее сразу приватизировать?
Я получила квартиру по программе аварийного жилья! Могу ли я ее сразу приватизировать?
Добрый вечер! Можете приватизировать, если с Вами заключен договор социального найма и ранее Вы не пользовались правом приватизации. Вам нужно обратиться в Вашу администрацию с заявлением.
СпроситьДобрый вечер. Сможете оформить но только по истечению 5 лет после заключения договора социального найма. Хорошего приятного вечера.
СпроситьПолучили жилье по программе переселение из аварийного жилья. Могу ли я его сразу же приватизировать?
Здравствуйте!
да, можете приватизировать , если у вас заключен договор социального найма
СпроситьЯ была владельцем приватизированной квартиры. По программе сноса аварийного жилья получила получила новую квартиру. Могу ли я её приватизировать?
Добрый день. Два раза можно участвовать в приватизации только если первый раз вы были несовершеннолетней.
СпроситьЯ получил квартиру по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, квартира соцнайма. Могу ли я её приватизировать и продать?
Если жилье предоставлено по договору СН, то сможете его впоследствии и приватизировать и продать, став собственником - ст. 209 ГК.
СпроситьЕсли Вы заключили договор социального найма. То моете приватизировать эту квартиру
СпроситьСтатья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
(часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
Уважаемый Александр, аварийное жилье, а также другие жилые помещения, находящиеся в непригодном техническом состоянии, не подлежат приватизации.
СпроситьДобрый день! Да, можете конечно. Бесплатная приватизация - до марта 2017 года, поторопитесь
Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь ещё, если будут вопросы.
СпроситьЯ получилаквартиру по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, квартира соцнайма. Могу ли я её приватизировать и продать?
Через сколько лет? Спасибо.
Здравствуйте Раиса
У Вас договор соц. найма на руках. Там все написано. Читайте.
Мы с документом не ознакомлены.
Можете обратиться к юристу очно со всеми документами
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьВ моей собственности находится квартира попадающая под программу расселения ветхого и аварийного жилья. У меня в собственности также есть другое жилье. Могу ли я получить квартиру по программе переселения ветхого и аварийного жилья?
Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
СпроситьЕсли эта квартира предоставлена вам собственный, вы имеете полное право ею распоряжаться, поэтому можно продать любое время.
СпроситьКак только вам выдадут правоустанавливающие документы на эту квартиру, вы можете хоть сразу ее дарить, продавать и тому подобное.
СпроситьЗдравствуйте, если право собственности зарегистрировано, то вы можете продать имущество в любое время.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте! Если право собственности на квартиру зарегистрировано в Росреестре, то имеете право продать свою недвижимость. Если в собственности менее 5 лет, то нужно будет платить 13 % НДФЛ с суммы, превышающей 1 000 000 р.
СпроситьДоброго вам времени суток. Имеете полное право продать квартиру полученную в союственность. Желаю удачи в решении вашего опроса.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно действующего жилищного законодательства приватизация аварийного жилья не допускается в данном случае.
СпроситьЕсли квартира предоставляется по договору социального найма и если вы ранее в приватизации не участвовали, естественно можете приватизировать.
СпроситьДобрый вечер. Вы имеете полное право приватизировать потом при выдаче новое жилье но только через 5 лет. Хорошего приятного вечера.
СпроситьНе важно, что аварийное жилье не было приватизировано. Вы получите жилье по договору социального найма. И вправе сразу его приватизировать.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"СпроситьСтатья 2
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
(а
Добрый день! Можете, если ранее не пользовались данным правом, как только получите, обращайтесь в администрацию с заявлением о заключении договора передачи квартиры Вам в собственность.
СпроситьДобрый вечер! Вы имеет полное право приватизировать полученную квартиру, если ранее этим правом не воспользовались. Всего вам хорошего!
Спроситьможете продать, но если владеете менее 3 лет - налог 13 процентов с суммы продажи свыше 1 млн рублей - придется заплатить - см. ст. 220 НК
СпроситьУ мамы в собственности 2-х комнатная квартира. Квартира попала под переселение под программу ветхого и аварийного жилья. (получили уведомление) Мама умерла. Я наследник этой квартиры. Могу ли я претендовать на новое жилье? Ведь теперь я собственник квартиры, которая попала под реализацию этой адресной программы. В квартире никто не прописан, она непригодна для жилья.
Нет, Вам полагается денежная компенсация согласно ст. 32 ЖК РФ или зачёт стоимости сносимого жилья при предоставлении иного жилья: "По соглашению с собственником жилого помещения ему МОЖЕТ БЫТЬ предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену".
СпроситьЕсли жилье в собственности, то при изъятии собственнику положена выкупная стоимость либо по договоренности с ним - жилье с зачетом в выкупную цену (ст.32 Жилищного кодекса РФ)
СпроситьЗдравствуйте Анна, безусловно имеете право, Статья 89 ЖК РФ. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
СпроситьЕсли вы вступили в наследство, то вы имеете право на реализацию программы согласно
Статья 1112 ГК Наследство
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
И с учетом пункта 8 статьи 32 ЖК РФ
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно ст 32 ЖК РФ При сносе дома по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Либо жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
СпроситьПо общему правилу, согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Поэтому, если ваша мама была участница переселения из ветхого жилья , имея в собственности только эту единственную квартиру, а у вас есть , например, другое жилье, то вы не получите новую квартиру, так как не являетесь участником программы.
Все документы на имя мамы на предоставление новой квартиры не имеют юридической силы, т.к. она умерла.
После получения свидетельства о праве на наследство на старую квартиру в порядке ст. 1162 ГК РФ и регистрации права собственности в Росреестре, вы вправе распоряжаться данной квартирой как собственник. В случае выкупа указанной квартиры (а скорее всего так и будет) в связи с признанием дома аварийным, вы получите денежную компенсацию как собственник.
Для получения же нового жилья по указанной вами программе вам нужно собирать документы от своего имени и пройти путь, который прошла ваша мама и в случае, если вы подпадаете под программу, вы можете получить квартиру (например при отсутствии жилья).
Желаю удачи.
СпроситьМожете вы претендовать на новое жилье,конечно, но только . с доплатой.
Пункта статьи 32 ЖК РФ
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
СпроситьДобрый день, Анна!
Учитывая то, что Вы являетесь наследником, после открытия наследства право на переселение принадлежит Вам.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.
Указанная норма статьи позволяет наследовать право на поучение иного, благоустроенного жилья, взамен аварийного
СпроситьВ нашем городе уже построены дома под реализацию этой программы. Выдают только квартиры.
СпроситьЕсли не подписали соглашение, получите деньги.
Если подписали соглашение, смотрите его условия.
Обычно доплачивают переселенцы-собственники.
Бесплатно предоставляют только нанимателям.
СпроситьПо договоренности с Вами могут предоставить новое жилье (аналогичное либо большее с Вашей доплатой) согласно ст. 32 ЖК РФ. Но надо также смотреть текст программы, в рамках которой переселяют.
СпроситьВ наследство я пока не вступила. Во всех документах на предоставление новой квартиры числится мама. Свидетельство на право наследства я получу только через месяц.
СпроситьВы - собственник с даты смерти наследодателя (даты открытия наследства по ст. 1152 ГК РФ). И получаемое Свидетельство будет просто подтверждать, что Вы собственник.
СпроситьАнна, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Спросить