Как исключить имущество из конкурсной массы и признать право собственности покупателя?

Нежилое здание (104/1000 доли) и земельный участок (114/1000 доли) передано гражданином (кредитный договор с индивидуальным предпринимателем – он же) в залог банку по договору ипотеки (залоговая стоимость 600 т. р., ипотека зарегистрирована). 29.01.2010 кредит погашен.

04.12.2014 недвижимое имущество было продано по договору купли-продажи за 100 т. р., оплачено и передано покупателю.

11.12.2014 сторонами пакет документов по сделке (в т.ч. нотариальное согласие супруги на отчуждение имущества, 7 заявлений об отказе от преимущественного права покупки) был сдан на гос. регистрацию.

Регистрация приостанавливалась до 26.01.2015 для предоставления дополнительных документов: еще одного заявления об отказе от преимущественного права покупки; согласия залогодержателя на сделку и замену залогодателя, т.к. ипотека не прекращена, либо заявления о снятии ипотеки от обеих сторон договора ипотеки; внесение изменений в договор купли-продажи о том, что покупатель согласен принять товар, обремененный правами третьих лиц.

29.01.2015 от продавца и покупателя потупило заявление о прекращении гос. регистрации перехода права на указанное имущество. Пакет документов до настоящего времени находится в регпалате. Ипотека не прекращена (заявление от банка не поступало). В ипотеку по другим кредитным договорам имущество не передавалось.

В связи с образовавшейся задолженностью по другим кредитам, банк взыскал с должника всю задолженность по кредитам, наложил аресты в обеспечение иска, 30.09.2015 ФССП наложены аресты на все имущество должника, в т.ч. на указанное выше. Причем, в акте (описи) должник указал, что указанное имущество продано покупателю такому-то.

07.10.2015 должником прекращена предпринимательская деятельность.

14.07.2016 банк обратился в суд о признании гражданина-должника банкротом, 24.08.16 введена реструктуризация долгов, 27.03.2016 – должник признан банкротом и введена реализация имущества. В настоящее время ожидается инвентаризация имущества банкрота.

Подскажите, как сейчас исключить описанное выше имущество из конкурсной массы? Как сейчас признать право собственности за покупателем на указанное имущество? Какое заявление, в какой суд и когда направить продавцу или покупателю? Т.к. денежные средства по договору купли-продажи, полученные продавцом от покупателя, были направлены в погашение указанного кредита.

Заранее спасибо.