Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нужно ли разрешение бывшего супруга на продажу земельного участка при наличии договора на него?

27.04.2017, 22:48
• г. Москва

Прошу вашего совета по вопросу продажи земельного участка. Будучи формально замужем, я приобрела землю в МО, оплатила ее по Договору. Муж не был в курсе моего приобретения. Однако, я не оформляла свидетельство о собственности на землю и договор зарегистрировала в росреестре после того, как официально оформила развод. В данный момент продаю участок, требуется ли разрешение бывшего супруга на продажу? Боюсь, что он может начать претендовать на половину вырученной суммы. Есть ли какие-либо законные варианты продажи участка (на котором уже стоит дом) без его согласия? При разводе в свидетельстве указывали, что материальных претензий к друг другу не имеем. Буду признательна за совет!

Читать ответы (3)
Свидетельство о собственности на землю Свидетельство о собственности Разрешение супруга на продажу Разрешение бывшего супруга Продажа земельный участок
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте Наталья, нет не сможет в данном случае ваш бывший муж претендовать на проданную вами землю, поскольку оформлена она у вас документально будучи в разводе, а также то, что имеется пометка о том, что вы претензий материальных друг к другу не имеете это также сыграет в вашу пользу.

Спросить

Право собственности на недвижимость возникает с момента регистрации в росреестре, поэтому участок будет считаться приобретенным после расторжения брака и разрешения бывшего мужа на отчуждение земли не будет нужно. Дом можете зарегистрировать по дачной амнистии, или продать только участок, а новый собственник зарегистриует право собственности на дом по дачной амнистии. Как договоритесь.

Спросить

Здравствуйте. Если свидетельство о праве собственности оформлено после расторжения брака, то у мужа нет прав на это имущество.

Правда, сам факт оплаты в браке, если имеются соответствующие документы, могут быть основанием для предъявления требований о признании совместной собственностью и разделе имущества. Дальнейшее зависит от работы адвоката/юриста.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
21.08.2014, 19:46

Можно ли предъявить претензии по квартире после развода?

До брака была куплена долёвка (2007 г) по предварительному договору. Оформлялась в браке. Свидетельство получено в 2013 г. (уже в браке). Состоялся развод в 2014 г. Без материальных претензий друг к другу. Вопрос. Можно ли после развода со стороны жены предьявить претензии по этой квартире (возможность претендовать на часть) в судебном порядке. Или после развода этот вопрос уже не может быть поднят ею.
Читать ответы (2)
Яна
21.04.2017, 23:12

Изменение условий брачного договора - возможность продажи участка без согласия супруга и исключение претензий на наследование

Можно ли изменить условия в брачном договоре? Супруге принадлежит участок (по брачному договору), но при продаже, нужно брать согласие на сделку у супруга. Можно ли это изменить? Что бы при продаже, не зависеть от согласия супруга на сделку купли-продажи. И в случае смерти супруги, муж не будет претендовать на долю от недвижимости, которая прописана в брачном договоре как собственность жены. Лучше переписать брачный договор или развод решит эту проблему? И после развода, муж уже ни при каких обстоятельствах не сможет претендовать на недвижимость которая прописана в брачном договоре.
Читать ответы (2)
Антон
31.08.2016, 22:44

Должен ли платить налог с продажи дома при продаже участка, на котором он находится?

Нужно ли упоачивать налог с продаж при продажи (участка+дом) участок куплен 2011 по договор купли продажи в Свидетельсве указано осонование Договор купли-продажи от 2011. с 2011 по 2015 построил дом и зарегистрировал, получил свидетельство+диклорацию и технический паспорт. В свидетельсве указано осонование Договор купли продажи земельного участка от 2011 года. А Обьект-Права: Дом За землю при продаже платить не нужно налог никакой А что с домом?
Читать ответы (1)
Наталья
27.12.2021, 19:29

Покупка земельного участка - Нюансы заключения договора мены и требования к согласию супруга продавца

Покупаю земельный участок. Продавец предоставил документы основания: договор мены. (Был развод и муж с женой поменялись участками, оформили договор мены, без доплат). Смущает момент, что до договора мены этот участок достался супругу продавца по договору дарения. (От отца супруги, с которой далее развёлся и оформил договор мены). Какие могут возникнуть нюансы... И нужно ли согласие супруга на продажу?
Читать ответы (2)
Анастасия
14.09.2019, 16:31

Права собственности на землю - кому принадлежит и какие угрозы для бывших супругов

Земля была преобретена во время брака оформили на мужа, при разводе жена написала разрешение на продажу земли что претензий не имеет и отдельная расписка что после продажи муж отлучит детям определенную сумму денег, потом муж по договору мены обменялся участками и хочет сейчас сделать договор дарения на свою мать а потом жена может доказать что либо по этой земле?
Читать ответы (8)
Вера
23.04.2014, 20:44

Почему в договоре купли-продажи жилого дома указывается один покупатель

Вопрос: почему в договори купли-продажи жилого дома обозначается один покупатель (при подписании договора покупатель состоял в браке, нотариальное согласие его супруги на приобретение жилого дома имеется), а при получение свидетельства о гос регистрации в свидетельстве записан он (покупатель) и его супруга, свидетельство выдано как обще долевая собственность на двоих супругов, возможно ли такое, что в договоре подписывался один супруг как покупатель, а свидетельство выдано на двоих.
Читать ответы (1)
Ольга
26.07.2016, 19:54

Как сохранить покупателя и собственность на земельный участок при продаже дома без отдельного выделения участка - советы юристов.

Прошу вашего совета, уважаемые юристы. Дом с земельным участком находится в собственности двух лиц. Стоит вопрос о продаже дома и половины земельного участка. Земельный участок отдельно не выделен. Чтобы его выделить требуется время, а покупателя терять не хочется. Прошу вашего совета как не потерять покупателя и сохранить часть земельного участка в своей собственности. Спасибо за помощь!
Читать ответы (1)
Елена
28.11.2012, 09:58

Какая будет моя доля от продажи земельного участка после развода?

Развод был по решению суда, без раздела имущества, при этом указано что претензий по имуществу друг к другу супруги не имеют. Через полгода после развода муж захотел продать совместно нажитый земельный участок, записанный в браке на его имя. Если я дам ему согласие на продажу участка по его усмотрению, отказываюсь ли я таким образом от своей доли совместно нажитого имущества (участка) или я могу претендовать на него (деньги от его продажи) и после совершения сделки?
Читать ответы (1)