Проблема с наследованием - Как доказать, что дом и земля являются единым целым?
У меня умерла бабушка она моему папе передала дом по завещанию, папа мне. Папа умер и бабушке нет, но бабушка землю не вписала, а у бабушке есть дочь. Как мне теперь доказать что дом и земля одно целое?
Здравствуйте! В вопросах собственности дом и Земля - это не одно целое, а разные объекты недвижимости. Так что если земля не вошла в завещании, то должна делиться поровну между наследниками бабушки.
Спросить
Дои и земельный участок неразрывны друг с другом. Возможно данная норма Вам поможет.
ЗК РФ, Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружениеСпросить1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Утратил силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.
(пп. 3 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
(
Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
5. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 настоящего Кодекса. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, сооружений, на которые это правило не распространяется.
Моя бабушка по завещанию оставила папе дом, папа умер оставил по завещанию мне, но бабушка не вписала землю. Я могу подать иск о включении имущества в наследственную массу, а у бабушке есть дочь. Как мне теперь доказать что дом и земля одно целое?
Здравствуйте! Можете конечно - независимо от завещания у Вас есть право на наследство по праву представления
Желаю удачи и положительного решения Вашего вопроса. Всего доброго!
Спросить
Здравствуйте! Можете наследовать землю по праву предоставления. Земля и находящиеся на ней недвижимое имущество-это 2 самостоятельных объекта недвижимости.
СпроситьМоя бабушка по завещанию оставила папе дом, папа умер оставил по завещанию мне, но бабушка не вписала землю. Я могу подать иск о включении имущества в наследственную массу. Какие есть статьи?
Для начало Вам необходимо установить кто после получил наследство Вашей бабушки на земельный участок. Если земельный участок не был объектом наследственной массы, то после истечении 6 месячного сока получения наследства Вам будет необходимо подать исковое заявление о признании права собственности на земельный участок.
СпроситьЕсть два завещания - бабушки и папы. Предмет наследования по завещанию бабушки – двухкомнатная квартира. Предмет наследования по завещанию папы – эта же двухкомнатная квартира. Завещание бабушки было написано в 2005 году. Свое завещание папа написал в 2017 году.
Бабушка и папа заболели в апреле этого года и умерли с интервалом в одну неделю. Бабушка умерла первой, а папа следом за ней не приходя в сознание.
Имел ли право папа завещать квартиру, которая ему не принадлежала в 2017 году, и является ли данное завещание действительным, если по состоянию на май 2020 года, согласно выписки из Росреестра, собственником данной квартиры с 2004 года является бабушка?
Как будет делиться данная квартира между наследниками, если по завещанию бабушки наследником является папа, а по завещанию папы наследниками являются его сын и сын дочери?
Наследники папы: сын, дочь и внук. Наследников у бабушки кроме умершего папы нет.
Завещание папы недействительно, он не являлся собственником.
Внук не является наследником папы.
Наследники 1 очереди это супруги, дети, родители. - ст. 1142 ГК РФ.
В Вашей ситуации наследниками будут дети папы, - дочь и сын, - по праву представления, - ст. 1146 ГК РФ. Они наследуют в равных долях.
Спросить
Наследниками данной квартиры будут лица, указанные в завещании вашего отца, то есть его сын и внук. Дочь может претендовать на 1/6 от данной квартиры, если она является нетрудоспособной (пенсионерка, инвалид...) Данное завещание Ваш отец имел право оставить. Если он был зарегистрирован в квартире бабушки и совместно с ней проживал, то он фактически принял наследство, просто не успел его оформить. Его завещание имеет юридическую силу, так как он успел стать при жизни фактическим собственником квартиры.
Спросить
Как-то всего два ответа. Диаметрально противоположных. Хотелось бы еще услышать чье-нибудь мнение на этот счёт.
Спросить
Оставить в наследство можно то, что тебе принадлежит. Первый ответ правильный, второй неправильный.
Спросить
Как бы там не было: открыл ваш папа наследственное дело или фактически принял его, собственником, который может распоряжаться этим имуществом он не стал. Т.е если он фактически принял его (проживал в этом доме или подал заявление нотариусу об открытии наследства), то он стал собственником этого имущества, но титульным. Т.е он мог пользоваться им, но для распоряжения, в том числе завещать ее он без регистрации права собственности на нее, не мог. поэтому завещание отменяется. Вам нужно в судебном порядке признавать право на наследственное имущество и включение его в наследственную массу и наследовать по закону. И нет здесь права представления. Право представления - если бы ваш папа умер раньше бабушки. А здесь он просто не оформил.
СпроситьСпасибо. Я вот как-то тоже склонялся к тому, что папа не имел права завещать квартиру которая ему не принадлежала. С таким же успехом я сейчас могу завещать кому-нибудь Останкинскую телебашню.
Спросить
Если в завещании отца прямо указано, что он завещает такую-то квартиру, то его завещание недействительно. Если же в завещание указано, что он завещает все свое имущество, которое принадлежит ему на момент смерти, без конкретизации, то завещание имеет юридическую силу.
Спросить
Сергей Николаевич, всего доброго! Если будут вопросы-обращайтесь! Постараемся помочь.
СпроситьМоя бабушка (мама моего папы) составила завещание на свою дочь и сына (брата и сестры моего папы), но папу туда не включила. Папа умер, затем бабушка умерла, и сын второй ее умер. Осталась одна дочь. Можно ли мне и моим брату и сестре претендовать на что-нибудь?
По завещанию при его наличии дети наследника по завещании умершего не имеют права претендовать на имущество умершего. Здесь ситуация по праву предствления.
Спросить
Вопрос такой, моему папе оставили в наследство 1/3 земли,1/3 тете и 1/3 дяде, дядя умер, тете осталось 2/3 земли, земля не приватезирована, на этой земле стоял дом, он потом сгорел, папа за свой счет строит новый дом, тетя живет далеко, папа Ее искал, звонил, она так и не приехала, но знает что она является наследником 2/3 земли, папа на старый дом до пожара получил свидетельство о гос. рег., на построинный им дом еще ничего не получал, как нам приватизировать землю, если второй наследник не появляется, и как все оформить на папу, а в дальнейшем на меня или сразу на меня оформлять можно?
Умер папа. После него оставшееся наследство распределено между двумя дочерьми и его мамой. От его мамы было завещание на все ее имущество моему папе принадлежащее ей на день ее смерти. У мама его двое сыновей. Бабушка умерла через месяц после смерти моего папы. По праву предоставления (по трансмиссии за бабушку) мой дядя тоже написал заявление у нотариуса. Подскажите завещание действительно? И будет ли участвовать дядя в наследстве так как было ее имущество завещано моему папе? И не распределяется трансмиссия от бабушки на его дочерей за папу?
вам лучше обратиться очно к адвокату.
если завещание было составлено нотариусом то оно действительно, поскольку нотариус отвечает всем своим имуществом.
Спросить
Ксения, завещание в описанном Вами случае уже не является действительным, если конечно наследник в завещании не был подназначен. Поэтому Ваш дядя будет участвовать в принятии наследства. Так как завещание не действительно, то действуют положения наследования по закону.
Обращайтесь, окажем квалифицированную помощь!
Тамбовская областная коллегия адвокатов "Линия защиты" т. 8 (980) 677-61-64
СпроситьУ меня умерла бабушка и оставила завещание на дочь и умершего сына не вступившего в наследчтво. Так как умер раньше её.у нас 2 дома на одной земле. В завещании указана что она завещает один дом дочери а второй своему сыну. У сына есть дочь. В завещании про землю ничего не сказано. А также деньги на счетах. Как делится земля и счёта и кто их наследует.
Здраствуйте! Наследники по завещанию - дочь, сын. Так как сын умер раньше наследодателя, то за него наследуют его дети. Дочь наследует по праву предствления, то есть за своего отца. Земля и деньги на счетах наследуются по закону, то по 1/2 доли каждому (дочери умершей и дочь отца умершего). Дочь также наследует по праву предствления за своего отца.
СпроситьВ феврале 1986 г. умер дед. Завещаний он не оставлял. В то время вместе с ним жили его жена (бабушка) и его младший сын (мой папа) с семьей. После смерти деда к нотариусу вызывали только бабушку и моего папу (кроме него есть еще 2 брата и сестра), как тогда объяснили им, других не вызвали т.к. проживал с ними только он, хотя прописаны кроме деда, бабушки и папиной семьи были все члены семьи сестры папы. Папа отказался от своей доли в пользу бабушки, другие дети отказные не писали и документы на право на наследство не подавали. Все документы нотариусом были оформлены на бабушку. В 1999 г. бабушка пишет завещание только на папу, никто из детей не знал об этом. В мае 2001 г. бабушка умирает. Папа показывает всем завещание, все соглашаются с решением бабушки. Завещание было оформлено у одного нотариуса, а все документы оформлялись другим. В марте 2002 г. папа получает свидетельства на право собственности на дом и землю. В апреле 2008 г. братья стали говорить, что сделка не законна, т.к. бабушка не могла завещать все папе, потому что она сама незаконно оформила на себя дом и землю, ведь они не отказывались от наследства деда. Говорят, что мы подделали завещание, написав его задним числом, хотя мы этого совсем не делали. Хотят подавать в суд. ВОПРОС: есть ли у братьев шансы выиграть дело? Как они могут доказать подделку документов, если все записи внесены в реестр? Что нам делать, если они все-таки подадут в суд? Спасибо.
Уважаемая, Светлана! Если братья не проживали в одном доме с Вашим дедушкой и не подавали заявления о принятии наследства, то срок его принятия (шесть месяцев) они пропустили еще в 1986 году. Поэтому, никаких прав на наследство у них нет. Они могут претендовать на наследство после Вашей бабушки, только в одном случае, если к моменту ее смерти они были инвалидами или достигли пенсионного возраста, а так же если бы подали заявление о принятии наследства (в течение шести месяцев после смерти бабушки) Если всего это нет, то поезд для них ушел. Ничего они сделать не смогут. Кроме этого, прошли все сроки исковой давности.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Срок для вступления в наследство не зря дается 6 месяцев, таким образом дается всем потенциальным наследникам прийти в себя после горя и принять разумное решение о вступлении в наследство. Специального письменного отказа от вступления в наследство законом не требуется. Не явился - не захотел вступать. Поэтому братья пропустили срок для вступления в наследство, продлить его можно только через суд, если у них есть уважительная причина пропуска срока. Доказать поддельность завещания ляжет на их плечи, все экспертизы и судебные расходы будут оплачивать они.
Спросить
Во-первых,подать-это не значит, что подали.Во-вторых, если получите копию искового заявления обратите внимание, по КАКИМ ЮРИДИЧЕСКИМ основаниям они просят признать завещание недействительным.В -третьих, шансы у ваших братьев прктически ничтожны, если вы правильно изложили ситуацию,но в любом случае для защиты в суде обратитесь к адвокату.Удачи
Спросить
Уважаемая Светлана
братьям необходимо будет провести дорогостоящую экспертизу, чтобы доказать что документ не является подлинным в нем есть исправления, дописки и прочее, а так шансов у них меньше чем 50 процентов на выигрыш дела.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьМама старенькая, 90 лет. Имеет дом на земле. Дом был приватезирован на троих. Папа, мама и бабушка. Земля оформлена на папу. Папа и бабушка умерли - мама не вступила в наследство. В настоящий момент доверенность не можем оформить, мама не хочет довать. Хочет сделать завещание на дочь. Это реально?
Ваша мама автоматически вступила в права на наследство ( так как проживает в данном доме) - нужно просто обратиться к нотариусу. Оформить завещание она вправе на любого ( потом дочь оформит все документы на себя).
СпроситьУ моей бабушки был свой дом. она завещала половину моему отцу, половину родному брату отцу как было указано в завещании. У бабушки было два сына. Бабушка умерла в 1990 г. младший сын ее погибает трагически в 1992 г. это мой дядя. Землю возле дома бабушка незавещала никому. Земля была леспромхозовская. Жена моего дяди оформила землю всю на себя никто об этом и незнал. Отец мой тогда очень пил он тоже умер. Сейчас я его сын вступаю в наследство на половину дома по завещанию моего отца. А земли нет. как быть. Помогите.
Плмочь вам можно . Но поверьте , не путем консультации на сайте . Вам в обязатнельном порядке надо обратиться к адвокату , реально, чтобы получить помощь. Дело в тому, что у вас тут возможны всякие варианты решения проблемы . Все будет зависеть от того, как и когда , кто принял наследство .
Спросить
Уважаемый Андрей! Половину дома жена дяди наследовала законно, как наследник первой очереди. В отношении земли. Она была не в собственности, так что вы через суд можете потребовать участок необходимый для пользования своей половиной дома, если она выделена в натуре. В ином случае-совместное требование о разделе дома в натуре и выделения участка для пользования своей долей в доме.
Спросить
Уважаемый Андрей! Возможно. что дом и земля ранее было единным к домовладением. Необходимо смотреть в БТИ документы с самого начала. Там указывают владельцев жилых домов и земельного участка. Ваши шансы можно будет спрогнозировать, изучив все имеющие документы на жилой дом, земельный участок и завещание.
С ув. адвокат О.А.Клопов.
Спросить
