Доверенность на право голосования на собраниях собственников помещений в многоквартирном доме - возможность оспорить решения собрания при его проведении без уведомления и лишении подсобного помещения

Собираемся провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, которое будет проводится в форме заочного голосования. Столкнулись с тем, что в доме имеется муниципальное жилье, какой орган муниципальной власти необходимо уведомить о проведении собрания?

Согласно Статьи 47 Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования 1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Получается, что собрание в форме заочного голосования можно проводить только в том случае, если собрание в виде совместного присутствия не набрало кворум. А просто так, без попытки проведения собрания в виде совместного присутствия, проводить собрание в форме заочного голосования нельзя. Верно ли я понимаю суть дела? Можно ли оспорить в суде Решения собрания в виде заочного голосования, если ему не предшествовал созыв собрания в виде совместного присутствия? Что происходит на практике? Признает ли суд недействительными такие решения?

За сколько дней необходимо уведомить собственников помещений МКД о проведении внеочередного собрания собственников помещений?

Добрый день! На ОСС инициированным от УК, был такой пункт (ниже), за который было проголосованно положительно. Определить порядок уведомления о проведении последующих очередных (годовых) и внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме путем размещения уведомления (сообщения) о проведении общего собрания собственников на информационных стендах на первых этажах в подъездах многоквартирного дома. Соответственно, я правильно понимаю, что теперь при новых ОСС, не требуется отправлять уведомления заказными письмами, а так же поквартирно собирать подписи. Достаточно повесить уведомление на информационных стендах и можно приступить к голосованию?

1) 4 марта 2007 года было зарегистрировано ТСЖ «Думенко-15». В марте текущего года должно было состояться годовое общее собрание собственников жилья. Однако председатель ТСЖ отказался его проводить. Какая мера ответственности предусмотрена по закону за не правомочную деятельность председателя? 2) Как грамотно оформить протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по инициативе члена ТСЖ? Указывать в протоколе общего собрания список присутствующих на собрании членов ТСЖ? Или необходимо отразить в протоколе помимо списка присутствующих членов ТСЖ их подпись? Необходимо ли указывать паспортные данные членов ТСЖ принимавших участие в общем собрании жильцов?

Как признать протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома незаконным, если он был фальсифицирован и никакого собрания не проводилось? Заранее благодарю!

Если после уведомления в силу ч. 6 ст. 181.4 ГК РФ о намерении обратиться с иском в суд о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений МКД кто-то из собственников помещений захочет присоединиться к моему исковому заявлению, то, что потребуется от меня кроме вписания его в число истцов на первой странице? Каков порядок действий в таком случае?

В 2008 году общее собрание собственников помещений МКД приняло решение - установить в 2009 году общедомовые приборы учета ХВС и тепла. Уведомило ДУК о принятом решении. ДУК в 2009 году решение не исполнила. В 2010 году суд признал действия ДУК незаконными. ДУК дал письменный ответ собственникам помещений о том, что работа по установке приборов учета включена в план работ на 2011 год. Не установила. В 2012 году ДУК заявила, что нужно новое решение собрания по приборам учета, и устанавливать приборы не стала. В 2013 г. ДУК заявила, что собственники помещений не вправе требовать от ДУК исполнения решения по установке приборов учета от 2008 года, поскольку истек срок исковой давности - 3 года. В суде ДУК заявит этот срок. И, получается, что после каждого решения общего собрания собственники должны подавать в суд заявление об обязании ДУК исполнить решение общего собрания? Что можно сказать по данной ситуации? Законны ли действия ДУК? Применим ли в данной ситуации общий срок исковой давности - 3 к данной сделке?

Здравствуйте, у меня такой вопрос: могу ли я проводить общее собрание собственников помещений мкд в качестве Председателя собрания на основании нотариальной доверенности от собственника.

Может ли быть председателем собрания собственников помещений многоквартирного дома НЕ СОБСТВЕННИК помещения?

Требуется провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Могу ли я приступить к проведению голосования в заочной форме минуя очную форму голосования?

В какой форме и примерным содержанием пишется заявление на имя управляющей компании по поводу проведения общего собрания собственников помещений при волеизъявлении более 10% собственников по вопросу установки нестационарного торгового павильона на территории мкд. Спасибо!

Что считается существенными нарушениями при проведении общего собрания собственников помещений МКД? ''

Что считается существенными нарушениями при проведении общего собрания собственников помещений МКД?

Может ли глава администрации района участвовать в заочном голосовании общего собрания собственников помещений МКД, если сам не проживает и не имеет собственности в этом доме, но в доме находится поликлиника-МБУЗ, и в графе собственник ставить свою фамилию, а в графе данные паспорта писать глава администрации района?

Вопрос, могу ли я подать исковое заявление на отмену решения общего собрания собственников помещений МКД проведенного еще в ноябре 2015 года, хотя о якобы проведенном собрание я узнал только в феврале 2017 года и то, чисто случайно из переписки с УК, т.к никаких оповещений о предстоящем собрание и его дате проведения не было совсем, а так же отсутствовала информация о принятом решение, более подробно: 1) Акт приема передачи квартиры был подписан 15 сентября 2015 года (дата подписания большинством участников долевого участия) 2) Общее собрания было проведено 13 ноября 2015 года 3) Моя регистрация права (получение свидетельств о собственности) 20 ноября 2015 года 4) Многие соседи даже не знают, что было собрание, хотя в протоколе собрания указано о 95% собственников принявшим участие в голосование 5) УК кроме копии протокола иные приложения, типа подписных листов отказывается предоставлять 6) По несогласию с принятом решением указанным в протоколе рекомендует обращаться в суд, хотя делает намеки, что уже поздно, т.к прошло более 6 месяцев, получается понять и простить?

154 статья ЖК РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; В соответствии с данным положением собственник, вместе с оплатой за содержание и ремонт жилого помещения, производит оплату за работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 162 статья ЖК РФ 2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно ст. 162 ЖК РФ собственник, за выполняемые работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обязан производить оплату. ВОПРОСЫ: 1. Если собственник, согласно условиям ст. 154, производя оплату за ремонт жил. помещения, оплачивает за содержание и ремонт общего имущества, то должен ли он производить отдельную оплату по договору управления многоквартирным домом за содержание и ремонт общего имущества? 2. Плата, оговорённая в приведённом фрагменте ст. 162 – это та же плата, что и упомянутая в ст. 154 и которая является составной частью платы за содержание и ремонт жилого помещения. Или это разные платы, каждую из которых необходимо оплачивать?

В какой статье ЖК РФ прописано. Что вслучае если сами собственники помещений МКД не могут организовать общее собрание собственников помещения,, то органы местного самоуправления имеют право выступать инициатором для проведения общего собрания. Или это при условии если есть муниципальное жилье?

Инвалид 2 группы просит организовать и установить специальный знак (стоянка для инвалидов) на придомовой территории. Требуется ли проведение общего собрания собственников помещений МКД по вопросу использования земельного участка под автостоянку инвалиду? За счет каких средств должны выполняться работы и приобретаться дорожный знак?

Если точный период проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, чтобы не нарушить ЖК РФ?