Как решить проблему с аморальным квартиросъемщиком - советы и рекомендации
₽ VIP

• г. Санкт-Петербург

Ситуация следующая, я проживаю (прописана) в двухкомнатной неприватизированной квартире (общая 56 квм, комнаты

20 квм и 11 квм) с тремя детьми (10, 4 и 2 года тоже прописаны) и моим отцом он ответственный квартиросъемщик получил квартиру от предприятия до перестройки. Отец ведет аморальный образ жизни, постоянно пьет, ругаеться матом при детях, ходит по квартире раздетый, открывает на распашку дверь в туалете во время отправления естественных надобностей, пугает детей, сын 4 года боиться ходить в туалет сам тк мой отец выключал ему раньше в туалете свет, недавно закрыл на задвижку дверь что бы я не попала с детьми в квартиру и открыл только тогда когда дверь стали резать, при этом сказал, что сделал это случайно (на четыре оборота ключа и задвижку), звонка не слышал.

В своей комнате отец не убирался уже несколько лет и от туда летит очень много грязи. От отца очень сильно и плохо пахнет тк он не моется. Иногда включает ночью громко музыку. Оплачивать услуги ЖКХ отказываеться, последние 7 лет за квартиру плачу только я, сейчас опять накопился долг. Отец приватизировать квартиру не хочет тк считает, что квартира и так только его. На очередь на жилье я встать не могу тк по жилищной норме недостатка метров у нас нет.

Но я фактически проживаю в одной комнате с тремя детьми (20 квм), а отец занимает другую комнату (11 квм). Подскажите что делать в данной ситуации т.к дальнейшее проживание с ним невозможно.

Если через суд добиться признания его не членом семьи, что это даст?

По предыдущим консультациям с юристами я понимаю, что выселить его практически не возможно.

Терять квартиру через принудительный размен тоже не хочеться, но если это единственный шанс то можно попробовать и так.

Что можно и лучше предпринять в данной ситуации?

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Выселить его возможно только в случае невозможности совместного проживания с несовершеннолетними детьми, но это не простая судебная процедура.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемая Виктория!

Статья 91 ЖК РФ. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Выселить, действительно трудно! Но! Возможно.

Просто надо проделать достаточно большую работу.

Надо обратиться с жалобой о ненадлежащем состоянии жилой площади, антисанитарии в жилконтору, просить составить акт.

По каждому факту хулиганства обращаться в полицию Вам и организовать жалобы от соседей.

Когда всё это будет сделано - обращайтесь с жалобой в администрацию, Жилкомсервис, просите администрацию вынести отцу предупреждение о том, что он может быть выселен без предоставления жилого помещения, если не прекратит нарушать законные права граждан, бесхозяйственно обращаться с жилым помещением.

Если и после этого отец не прекратит безобразничать, то ещё жалобы в полицию, жилищно-эксплуатационные органы, ещё один акт обследования жилой площади и можете обращаться в суд с иском о его выселении.

Да! Ещё неплохо бы попросить органы опеки составить акт обследования жилой площади, на которой проживают дети.

Удачи Вам!

Спросить

Уважаемая Виктория!

Выселять по суду его принудительно в другое помещение Вы не можете. Только в никуда...

Никогда не общайтесь с полицией (милицией ранее), др. чиновниками устно.

Надо запастись терпения и обращаться исключительно с письменными обоснованными, заявлениями, жалобами.....

Вам бы главное акта обследования со стороны жилищных органов добиться...Не будут реагировать работники Вашей жилконторы, можете обратиться в жилищную инспекцию (190068, Санкт-Петербург, наб. канала Грибоедова, д. 88-90).

Добьетесь предупреждения, вынесенного отцу, - может он поведение изменит...

Не изменит поведение после предупреждения, добьетесь выселения через суд....

Тогда можете как жест доброй воли разрешить ему проживать в коммуналке....

Дело сложнейшее...Все зависит от Вашего упорства....

Спросить

Все зависит от Вашей настойчивости...юридической грамотности в действиях...

Никаких процентов не существует....

Спросить

Виктория, Вам был дан полный и квалифицированный ответ. Полагаю нецелесообразным дублировать его. Специалистов в области жилищного права в Санкт-Петербурге очень много, в том числе и среди участников данного сайта.

Спросить

Спасибо большое за ответы!

Соседи в курсе сложившейся ситуации и, я думаю, смогут в суде описать мою ситуацию.

Я несколько раз пыталась вызвать милицию, но тк отец с ножом по квартире не бегает и угрозы жизни мне и детям нет, милиция не сочла нужным отреагировать на мои жалобы.

Каким образом можно попросить органы опеки составить акт обследования жилой площади? Когда я к ним приходила с моей проблемой, мне сказали, что органы опеки такими вещами не занимаются.

Хотя я понимаю, что он ненавидит меня и своих внуков, но все же делать бомжа из него тоже не очень хочеться если честно... несмотря на то, что после смерти моей матери, когда мне было 12 лет он моим воспитанием практически не занимался... я долгое время жила у подруги..

Как вариант, если его выселять по суду в другое помещение которое я приобрету для его проживания может это ускорить принятие судебного решения, какие параметры этого помещения должны быть?

Спросить

Я думала что с предоставлением другого помещения ему,

выселить будет проще. Жилье то ему все равно покупать придеться в случае положительного исхода дела.

Поведение он не изменит к сожалению, уже столько с ним переговорено на этот счет...

Как Вы оцениваете вероятность положительного исхода дела для меня в процентах, только честно)

Большое Вам спасибо, мы уже вышли за рамки бесплатной консультации.... я понимаю.

Жаль что только два специалиста откликнулось

Спросить
Виктория
27.04.2011, 01:34

Мать-одиночка выносит заявление о насилии со стороны алкоголика-отца, которое наносит вред всей семье

Заявление Я хххх. Проживаю в 2-х комнатной квартире с моими тремя малолетними детьми Катерина (10 лет), Иван (3 года), Дмитрий (2 года) и моим отцом yyyyyy. Мой отец на протяжении долгого времени сильно злоупотребляет алкоголем. В состоянии алкогольного опьянения ведет себя не пристойно, громко кричит и стучит дверьми, включает громко музыку в своей комнате и на балконе, в присутствии детей громко нецензурно выражается в мой адрес, а также оскорбляет руководство города и правительство. В состоянии алкогольного опьянения, сидя на унитазе в туалете, открывает настежь дверь и громко ругается матом на всю квартиру, в это время дети бояться выходить из комнаты. Во время его выходок я и дети вынуждены сидеть в комнате, после этого дети долго не могут успокоиться. Ходит по квартире в непристойном виде. Один раз как бы не взначай распахнул халат перед старшей дочерью (10 лет). Среднего моего ребенка начиная с годовалого возраста пугает намеренно, надевает различные маски, воет как животное, стучит в дверь, пугает темнотой, например, когда дети моются в ванной, их дедушка yyyyy., выключает свет, дети начинают плакать, а это доставляет ему удовольствие. Например, 13.12.2010 в очередной раз yyyyyy решил напугать детей, он отключил во всей квартире свет, выключив автоматы на лестнице, и оставил детей в полной темноте. Дочь в панике мне позвонила, так как я была в магазине, когда я зашла в квартиру невменяемый от алкоголя yyyyyy стоял около комнаты детей и говорил им разные гадости, а средней ребенок Иван (3 года) в этот момент судорожно натягивал сапоги и хотел убежать из квартиры так как он очень боится темноты. В ноябре 2003 г. yyyyyy выбил дверь в нашу комнату, осколки стекла разлетелись и поранили моей дочери руку. yyyyyy. так ведет себя уже давно, когда у меня была еще только дочь, на тот момент ей было два года, он выставил меня за дверь с ребенком на руках в домашней одежде и домашних тапках в ноябре месяце. На мои уговоры вести себя пристойно, не пугать детей и не портить жизнь мне не реагирует. В трезвом виде отшучивается и говорит, что ничего плохого не делает. Развел антисанитарию в своей комнате, вообще ее не убирает и грязь из его комнаты распространяется по квартире. В летнее время года на балконе громко включает музыку ночью, вызывая раздражение соседей. Коммунальные услуги и электроэнергию yyyyyy. И не оплачивает уже семь лет, за квартиру и свет плачу только я. У меня имеются видеозаписи его поведения дома, я согласна их предоставить для доказательства моих слов. Видеозаписи сделаны открытой камерой. От издевательств моего отца страдают не только мои дети, но и я когда была маленькой, в 12 лет у меня умерла мама. Отец сразу начал злоупотреблять алкоголем и подолгу отсутствовал дома. Воспитанием меня не занимался, а только унижал, оскорблял и иногда бил. По ночам после очередной пьянки он врывался ко мне в комнату и срывал с меня одеяло, со словами: ''Давай поговорим '', если я не хотела его слушать, он начинал ругаться матом. С работы он всегда приходил в плохом настроении и срывал на мне злость, в меня летели вилки, ложки и все, что было под рукой. Обычно он меня бил руками, а один раз он ударил меня чайником по голове. Питалась я у подруги, вещи и предметы личной гигиены покупала мне ее мама и моя тетя zzzzzzz так как пенсию, которую мой отец получал по потере моей матери, он тратил на содержание собаки, так он сам сказал, когда ему задали этот вопрос в милиции. После того как мой отец избил меня ногами на кухне, когда я приехала домой, я была вынуждена уйти из дома и долгое время жила у бабушки.
Читать ответы (2)
Абрамова Ольга
10.11.2019, 11:58

Проблема с курением в секционной комунальной квартире - Как решить конфликт с соседкой?

Мы живем в комунальной кваптире секционного типа. Туалет у на свой ц сосодей свой. Сын иногда курит в своем талете, дверь всегда закрыта. Туалеты находятся далеко от комнат. Соседка постоянно делает замечание сыну что он курит в туалете.
Читать ответы (1)
Любовь Николаевна
16.11.2014, 22:28

Право проживания супруги отца в трехкомнатной квартире и возможность выселения

У нас трехкомнатная квартира, в которой прописаны: я и мои три несовершеннолетних ребенка, моя сестра с двумя несовершеннолетними детьми и отец (ответственный квартиросъемщик) . С отцом (инвалид 3 гр) проживает его новая жена (прописана по другому адресу в г.Москва). Оба сильно пьющие и ведущие аморальный образ жизни (пьют, ругаются и обзывают нас и детей, угрожают, не моются месяцами и не убираются в своей комнате и на общей террритории) . Имеет ли право проживать в нашей квартире супруга отца и возможно ли ее выселение (и отца) с нашей жилплощади. Спасибо!
Читать ответы (2)
Евгений
03.05.2014, 21:41

Нарушение прав собственника - Как решить проблему с общими санузлами в коммунальной квартире?

Живу в коммунальной квартире 3 года. Являюсь собственником. У нас всего 7 комнат.4 комнаты пользуются одним туалетом+они сделали душ у себя там и не пользуются душем который раньше был общим, т.е.пользуются им оставшиеся 3 комнаты (включая мою)+у нас свой туалет. Т.е. у нас (3 комнаты)-душ+туалет, у них (4 комнаты)-туалет с душем. Эти 4 комнаты затеяли ремонт у себя в туалете. Буквально на днях узнаю, что без моего согласия вместе с жильцами из тех комнат, с которыми у нас общие душ и туалет, они решили установить в нашей ванной унитаз, а наш туалет забрать-типа расшириться немного (туалеты разделяет тонкая стена). Я категорически против этого, тк теперь в туалет нужно будет ходить через кухню, а там частенько находятся люди и иногда пьянствуют при этом+иногда маргинал из одной из 3-х комнат закрывается на ночь в душе со своей подругой, тк в комнате он живет с мамашей, т.е.в туалет будет попасть проблематично.4 комнаты предлагают мне сделать ремонт у себя в туалете (поставить душ. кабину и машинку там), но при этом надо договариваться с одним жильцом из этих 4 комнат, чтобы он перешел в наш 3-х комнатный)) туалет и мы с ним сбросились на этот ремонт. (Разговор проходил без участия жильцов из этой комнаты). Т.е. от 4-х комнат отделяется одна, мы с ней делаем ремонт в нашем 3-х комнатномтуалете и пользуемся им только мы (т.е. 2 комнаты), для 2-х моихкомнат в душе ставится (нахаляву) туалет и они уходят туда, а оставшиеся 3 пользуются туалетом в котором они делают ремонт сейчас. Меня это тоже не устраивает, т.к. денег у меня нет на данный момент, да и скоро я ухожу в море на несколько месяцев, после рейса собираюсь комнату продать. Боюсь, что после рейса все будет переделанно, так как нужно соседям. Как поступить в этой ситуации?
Читать ответы (1)
Наталья
28.03.2016, 11:03

Как заставить бывших родственников оплачивать коммунальные услуги и возможность выселения из неприватизированной квартиры

Проживаю и прописана в неприватизированной квартире с совершеннолетним сыном, бывшим мужем и его братом, так же в квартире прописан свекр который много лет не проживает в этой квартире, но лицевой счёт оформлен на него. Оплату за квартиру уже несколько лет вношу я, как заставить бывших родственников оплачивать коммунальные услуги и можно ли их выселить из этой квартиры? Данные люди ведут аморальный образ жизни, в моё отсутствие устраивают притон, как быть?
Читать ответы (2)
Натали
21.07.2014, 21:38

Как решить проблему выселения отца из муниципальной квартиры из-за его аморального образа жизни и невыплаты аренды

Как выселить отца из квартиры который постоянно пьет, за квартиру не платит, ведет аморальный образ жизни, квартира муниципальная, была дана ему. прописаны мы с ним двое?
Читать ответы (1)
Юлия Эльдарова
17.09.2006, 15:50

Если отец будет лишён родительских прав то как дальше с проживанием в этой квартире?

В неприватизированной трехкомнатной квартире прописаны четыре человека: мать, её сын и дети сына 6 и 4 лет. Мать детей прописана по другому адресу, но проживает вместе с детьми в этой же квартире. В данный момент мать детей подает заявление в суд о лишении отца детей родительских прав он беспробудно пьет и ведет аморальный образ жизни. Если отец будет лишён родительских прав то как дальше с проживанием в этой квартире? Может ли мать подать иск о вселении и постоянной регистрации к детям? Все коммунальные платежи оплачивает мать детей.
Читать ответы (1)
Олег
15.03.2003, 20:24

Недавно (менее месяца) старший сын с супругой выехали из квартиры и стали снимать отдельную квартиру.

Сложилась следующая ситуация. В трехкомнатной неприватизированной квартире проживают: мать (ответственный квартиросъемщик), младший сын (в отдельной комнате, прописан), старший сын с супругой (в отдельной комнате, прописан только супруг). Недавно (менее месяца) старший сын с супругой выехали из квартиры и стали снимать отдельную квартиру. В скором времени у них должен родиться ребенок. Ответте пожалуйта: где в этом случае будет прописан их ребенок и могут ли они претендовать на раздел имущества (трехкомнатной квартиры).
Читать ответы (1)
Анастасия
22.04.2013, 08:04

Проблемы в муниципальной квартире - отец борется за свое право на комфортное проживание

У моего отца проблема в семье, он проживает в трёхкомнатной квартире, дом барочного типа, со своей родной сестрой и её мужем. Сестра занимает две комнаты, на кухню поставила замок, и не разрешает пользоваться кухней. Отец занимает одну комнату, в комнате и спальня и кухня и туалет без всяких условий! В квартире прописаны Сестра квартиросъёмщик, её дети и внуки но они там не проживают более 10 лет, муж её НЕ прописан! А поживает уже более трёх лет! и отец прописан. Квартира муниципальная! Всего прописано 5 человек. Жить спокойно в квартире отцу не дают, постоянно скандалы! Отец инвалид по зрению уйти и снимать квартиру не может, и боится если куда уйдёт жить что сестра его выпишет!
Читать ответы (1)
Екатерина
05.12.2019, 12:40

Проблема запаха от курения соседки в коммунальном туалете - как решить конфликт?

Мы живём в общежитии (коммунальной квартире). Туалета у нас 3, в каждый из которых ходит несколько комнат. У нас в семье никто не курит, есть 2 несовершеннолетних ребёнка. Соседка постоянно курит в туалете, из-за чего запах быстро переходит в другой туалет. Есть специальное место, куда ходят курить, она туда ходить отказывается. Ей неоднократно предъявлялись претензии, но ей всё равно. Что в этом случае делать?
Читать ответы (1)