Проблемы с новым домом - вода в погребе и затопленный огород – могу ли я расторгнуть договор через суд?
Я купила дом зимой, а весной оказалось, что дом подтапливается и в погребе вода стоит, огород тоже весь в воде. Когда покупала: продавец заверила, что огород сыроват только в конце участка, а в погребе воды нет. Весна показала обратное. Покупалось все под маткап. С доплатой, могу я через суд расторгнуть договор. У меня двое детей и у нас долевая собственность на троих. Зарание спасибо!
Здравствуйте! Если докажете, что дом имеет существенные недостатки, о которых при продаже умолчал продавец, то вы вправе в судебном порядке расторгнуть данную сделку.
Спросить
Дарья, Если продавец Вас ввела в заблуждение, можно попытаться расторгнуть в суде.
Только вот как бы не остаться без дома и без денег. Никаких гарантий, что продавец вам прямо сразу отдаст деньги за дом
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Вам необходимо обратиться за консультацией к опытному адвокату и предоставить ему для правового анализа договор купли-продажи. В соответствии с законом продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Следовательно потребуется провести строительно-техническую экспертизу, по результатам которой можно сделать выводы о пригодности дома к использованию по назначению, т.е. для проживания, и тогда Ваши шансы на расторжение договора купли-продажи высоки. На основании ст. 475 ГК РФ в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы. Но при этом не забывайте о том, что расторгнуть то договор может и получится, а вот требование о возврате Вам денег, выплаченных по договору, будет скорее всего неисполнимо (денег у продавца уже нет, и нет другого имущества, на которое можно будет обратить взыскание) . Соответственно Вам стоит подумать не о расторжении договора, а об уменьшении покупной цены в связи с передачей недвижимости, не соответствующей условиям договора купли-продажи.
Спросить
В наследство достался частный дом, без условий проживания. Проблемы с водой, зимой есть вода, а летом начинаются огороды и вода не доходит до нас, пришли с сельсовета и сказали будете поливать огород оштрафуем, я им говорю, а чем поливать воды нет всё лето, скважины тоже нет, арычной воды также нет, а ни упёрлись на своём. За воду платила всю зиму. А сейчас говорят нет воды не платите. Я готова платить только воду дайте.
Такая ситуация купили частный дом под МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ, когда смотрели, то сказали что вода есть только не успели завести в дом, а на участке показали шланг с водой, как бы все нормально (покупали летом), после сделки поехали переоформлять свет и воду, к свету вопросов нет, а вот про воду узнали, что на старых хозяев она не зарегистрирована воды на участке нет (платит только сосед)сказали, что надо пробурить, к зиме не стало воды, оказалось, что просто от соседа тот шланг и был проведен, он зимой не живет вот и отключил, мы остались без воды. До ближайшего колодца зимой 1 км в одну сторону. Можно ли через суд обязать старых хозяев пробурить колодец или нормально провести воду?
Здравствуйте, Юлия!
К сожалению, по всей видимости, возложить на прежних хозяев такую обязанность не получится даже в судебном порядке.
При приобретении дома (до оформления купли-продажи) на покупателе лежит бремя проверки всех условий приобретаемого жилого помещения.
По общему правилу граждане свободны в заключении договоров (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьКупил дом, вода к дому не подведена. Впереди зима, весна, в конце лета провел воду, установил счётчик. За период, когда не было воды и счётчика прислали уведомление о долге. Мои действия.
Здравствуйте! Направьте письмо с ответом, где необходимо указать период подключения воды, установление счетчика, тем самым, обосновать, что долгов нет.
СпроситьЧастный дом. Во дворе прорвало трубу. Кран центральной подачи воды не работает. Обратились в водоканал с просьбой перекрыть воду для замены крана центр. Подачи, чтобы мы смогли перекрыть воду и заменить трубу. Весь двор в воде, отстойная яма переполнена. Но нам сказали, что не могут перекрыть, так как люди останутся без воды. Но нам всего час нужен. Что же делать? Нас заливает с бешеной скоростью. Вода скоро и всех сосодей зальет.
---Здравствуйте, сами перекройте воду и быстро всё замените. а водоканал пусть потом доказывает свою позицию в суде. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьУ нас дом на два хозяина живём в посёлке. И наши соседи построили погреб который заливает по весне грунтовки водами, в этом году до сих пор вода в погребе и у нас залит водой весь огород, на просьбы засыпать подвал (погреб) они не реагируют. Мой отец ходит отказывает воду из их (соседей) подвала электирическим насосом. Огород весь как болото, погибли все плодовые деревья.
Перевести в VIP статус
Частный дом. Во дворе прорвало трубу. Кран центральной подачи воды не работает.
Обратились в водоканал с просьбой перекрыть воду для замены крана центр. Подачи, чтобы мы смогли перекрыть воду и заменить трубу. Весь двор в воде, отстойная яма переполнена. Но нам сказали, что не могут перекрыть, так как люди останутся без воды. Но нам всего час нужен. Что же делать? Нас заливает с бешеной скоростью. Вода скоро и всех сосодей зальет.
У Вас в настоящее время произошла аварийная ситуация, Водоканал обязан перекрыть воду. Понимая, что сегодня суббота, могу посоветовать сообщить о ситуации по следующим телефонам:
горячая линия Водоканала в Краснодаре: 8 (861) 217-03-33,
Многоканальный круглосуточный телефон администрации Краснодарского края: 8 (861) 268-60-44.
"Горячая линия" Прокуратуры Краснодарского края: 8 (861) 262-98-02.
Делайте письменную заявку в Водоканал, чтобы у Вас осталась копия с отметкой о вручении. Если не перекрывают пишите в прокуратуру,можно через интернет-приемную.
В случае причинения ущерба имуществу - Вашему или соседям, можно будет оспорить Вашу вину.
СпроситьОтказалась оплачивать услуги жкх по воде т.к. вода является технической и жкх этот факт не отрицает нам отключили доступ воды в дом брали воду с калонки вчера и колонку заварили как быть семь детей остались без холодной воды иного источника нет живем в деревне.
Здравствуйте!
Сюда жалобы напишите
В Роспотребнадзор через интернет приёмную
Основание: ФЗ от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
В Прокуратуру через интернет приёмную
Основание: ФЗ от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" и ст.10 Закона О прокуратуре
Подробную консультацию можете получить или в ВИП категории вопросов или в персональной консультации любого юриста сайта.
Удачи Вам.
СпроситьКак быть в случае когда проливные дожди топят двор, дом. Воде прибывшей во двор некуда деться, вокруг все всё перекрыли и не дают элементарному уходу воды. С право комерсант поднял уровень земли от которого течёт вода во двор, с лева дорожные службы при замене асфальта подняли уровень трассы после чего всё с улицы стало течь во двор, с агорода тоже постоянно идёт вода. Топит по трашному, топит двор, под воду уходит кухня вода расходится практически до пояса. Как быть подскажите пожалуйста, что делать куда писать и жаловаться местной администрации всё по боку каждый раз обнадёживают какой-то помощью и не помогают?! Как быть?
Я живу с двумя детьми в своем доме, когда покупала дом оплата за воду производилась квартально только летние месяца вода на полив, напор воды очень маленький, после того как мы прописались в дом нам начислили по тарифу 71,63 р. за человека в месяц на троих выходит 214,89 р. скажите законно ли это,? т.к вода идет с ржавчиной и маленькой струйкой. Спасибо заранее.
Если вода не соответствует предъявляемым к ней санитарным требованиям в этом случае есть основания для перерасчета тарифа оплаты. Кроме этого необходимо разобраться вам её продает по тарифу питьевой или технической?
СпроситьВ декабре 2014 года мы заключили договор купли продажи дома и земельного участка. Имущество приобреталось по ипотеке. При осмотре продавец заверил, что участок сухой. Сейчас же выяснилось что участок болотистый и всегда такой был. Дом стоит в воде, на огороде тоже вода. Что можно сделать в этом случае?
