Оформление договора дарения дома с условием последующего перехода доли родственникам или другим лицам - правовые аспекты

Здравствуйте. Договор дарения с условиями может быть признан ничтожной сделкой. Так как при дарениии никаких условий обременяющих одариваемого не может быть.

Дарение под условиями невозможно, так не получится. Либо дарите без всяких условий, либо дарите сразу только долю, остальную можете завещать на другое лицо.

Добрый день.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность без каких-либо условий.

Действующее законодательства известны сделки под условием (ст. 157 ГК РФ). Но в таких сделках условие ставится в зависимость от обстоятельств, которые неизвестно наступят или нет.

В Ваше случае совсем другая ситуация.

Мне кажется, что оформить дарения с такими условиями как Вы хотите не получиться. Почему вы не можете своим родственникам напрямую подарить дом или заключить договор дарения в будущем. Это с точки зрения ГК РФ вполне возможно.

С уважением, Гордова Ю.А.

Здравствуйте! Как известно, стандартная конструкция сделки дарения носит безвозмездный и безусловный характер. Согласно ст. 157 ГК, при определении обстоятельств, в зависимости от которых будут возникать или прекращаться права и обязанности, стороны не могут достоверно знать, наступят они или нет. Однако это не значит, что такими обстоятельствами могут быть исключительно события — по нашему мнению, ими могут выступать и действия сторон и других лиц. Закон не запрещает добросовестного содействия наступлению указанных событий (п. 3 ст. 157 ГК), а следовательно, действиям сторон, в некотором смысле, может быть придано значение условия.

Этой же нормой запрещено недобросовестное содействие и воспрепятствование наступлению условных обстоятельств. Под такой формулировкой стоит понимать поведение заинтересованного лица, характеризующееся незаконностью и противоречащее основам нравственности.

Природу отменительных и отлагательных условий следует отличать друг от друга. Так, отлагательные обстоятельства, довольно часто применяются в качестве поощрительной меры — передача подарка после окончания учебы, при получении водительских прав и т.д. Применение же отменительных условий, довольно спорный вопрос — они не могут использоваться после передачи подарка и не могут быть тождественны основаниям для отмены дарения (ст. 578 ГК) и отказа от исполнения обязательства (ст. 577 ГК).