Как решить проблему с нежеланием третьего сособственника оплачивать коммунальные услуги и его долгом при продаже общей квартиры?
Возникла такая ситуация, в квартире прописано трое человек, за двоих я плачу (тоесть за свою долю и долю дочери), а третий человек не хочет оплачивать за себя. Долг растёт,сейчас приходится платить за него и гасить долг. ЛИЦЕВОЙ счёт общий. Как заставить его платить за коммунальные услуги? И сейчас мы ещё продаём квартиру. Мне придётся с продажи тоже за его долг отдавать?
Подавайте исковое заявление в суд, и все с него взыскивайте Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131. Форма и содержание искового заявления, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам.
Спросить
Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании коммунальных услуг с должника в размере 1 /3 от уплаченной суммы. Приложите все квитанции об оплате.
Спросить
Лицевой счёт на квартиру по оплате коммунальных услуг разделён по суду, в связи с разводом супругов. Сторона мужа отказывается оплачивать коммунальные услуги. Супруги оба прописаны в этой квартире и договор купли-продажи на двоих.
Вопрос: Как заставить сторону супруга оплачивать коммунальные услуги?
---Здравствуйте, да никак не заставите платите только за себя, ведь лицевой счёт раздельный. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Как заставить сторону супруга оплачивать коммунальные услуги?Обратитесь к судебным приставам с исполнительным листом, в случае бездействия - в суд.Спросить
Нет счетчика на воду. Скажите, третий, непрописанный человек, имеющий только долю, на него же тоже в счете на коммунальные услуги приходится определенная часть? Что конкретно он должен оплачивать?
Собственник, не зарегистрированный в квартире, не должен оплачивать расходы по воде. В ДЕЗ, начисляющий коммунальные платежи, он должен предоставить квитанции, подтверждающие оплату за воду по месту фактического проживания.
СпроситьЧто будет если содольщик 1/2 части доли в квартире не пускает в квартиру, где есть моя доля 1/2. И мне приходиться снимать квартиру. По этому поводу я не плачу коммунальные услуги за свою долю, потому что приходится платить за съёмное жильё.
То, что не платите за свою долю,-плохо. Потом взыщут все в судебном порядке. Собственник обязан платить, даже если не проживает - ст. 210 ГК РФ. И не важно по какой причине не проживает.
А для того, что бы устранить нарушение вашего права, нужно подавать иск в суд,-об устранении препятствий пользования жилым помещением. Иск подается в порядке ст. 131. 132 ГПК РФ.
Удачи в решении вопроса!
СпроситьСитуация такая в квартире прописаны 5 человек: я, мой брат, мама, сын брата (16 лет) и моя дочь (2 года), квартира не приватизирована! Брат требует приватизировать и разменять квартиру или он продаст долю свою и его ребенка! У нас нет денег выкупить у него долю! Ребенок у брата инвалид и мать ребенка тоже, они в разводе! Договориться с ним никак не получается, коммунальные платежи он не оплачивает! Как лучше поступить в этой ситуации!? Можно ли отсрочить продажу доли или квартиры? Знаю что еще придется платить налог при продаже квартиры!
если квартира не приватизирована, то никаких долей в ней нет, поэтому брат ничего продать не сможет
приватизация квартиры возможна только при согласии всех жильцов
Спросить
Чтобы он платил - делите коммунальные платежи в суде и тогда Вы не будете отвечать по его долгам
Спросить
Если квартира на 3 человек, 3 доли, но прописано только двое, третий имеет долю, но не прописан, а долг за квартиру пришёл на всех троих. Этот третий, который не прописан грозит продать свою долю. Может ли квартиросьемщик лишить его этой доли квартиры?
Добрый день!
Нет, не может препятствовать реализации доли и тем более лишить доли, но остальные собственники имеют преимущественное право покупки, а также могут взыскать часть долга в порядке регресса.
Спросить
Здравствуйте. Лишить доли можно в судебном порядке, только в исключительных случаях, например, если у данного гражданина долг перед кредитором свыше стоимости его доли и т.п.
Спросить
Здравствуйте! Лишить доли его нельзя. В случае продажи его доли, остальные собственники долей в квартире имеют преимущественное право на ее покупку.
Спросить
Солидарно с вас не должны были взыскивать долг, а каждому собственнику вынесли 3 судебных приказа например д.б.
Третий собственник должен только платить за отопление, обязательные платежи, мусор и всё, остальное с проживающих фактически.
То что долг, то он всё равно обязан платить согласно ЖК РФ. Для продажи доли должен соблюсти требования ст. 250 ГК РФ и это его право продать, подарить долю свою вам, третьим лицам.
Квартиросъёмщиков в квартире нет, только собственники, т.к. это не муниципальное жильё.
Можете по суду определить порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи, чтобы каждый платил за свою долю.
СпроситьЕсли лицевой счет общий. Квартира приватизирована 1/2 доля собственности. Я плачу сейчас за двоих, как выделить свою часть коммунальных услуг?
Лицевой счет в приватизированных квартирах не делится. Вы можете просить ЖЭК разделить расчет для двух собственников, однако вам могут отказать, причем вполне законно. С уважением,
СпроситьУ меня 1/2 доля в 2-х комнатной квартире (комнаты смежные, хрущевка). вступила в право собственника 4 месяца назад.. Брат собственник другой 1/2 доли. Продавать квартиру полностью не хочет. Письмо с предложением выкупить мою часть уже посылала, ответа не последовало. Теперь я могу продать свою долю третьем лицам.
Вопрос:
Необходимо ли делать перепланировку квартиры (разделение комнат стеной), разделять лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и нужно ли определять порядок пользованием комнатой ДЛЯ продажи своей 1/2-й доли? Необходимо ли мне оплачивать коммунальный долг (до моего вступления в права собственника, был коммунальный долг) при продаже своей 1/2-й доли?
Необходимо ли делать перепланировку квартиры(разделение комнат стеной), разделять лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и нужно ли определять порядок пользованием комнатой ДЛЯ продажи своей 1/2-й доли? --- Нет этого делать не надо
Необходимо ли мне оплачивать коммунальный долг (до моего вступления в права собственника, был коммунальный долг) при продаже своей 1/2-й доли? - По идее- Вам надо заплатить свою долю за 4 месяца, которые вы владели квартирой...
Поскольку только Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
[b][/b]
Спросить
Разделить лицевые счета можно в любой момент, не обязательно для продажи доли. Вот только вряд ли у Вас долю купят при таких обстоятельствах, если только не по рыночной цене.
СпроситьУ меня 1/2 доля в 2-х комнатной квартире (комнаты смежные, хрущевка), вступила в право собственника 4 месяца назад.. Брат собственник другой 1\2, 9 лет сдает квартиру в аренду. Продавать ее не хочет. Я ему послала письмо с предложением выкупить мою часть, он тоже не хочет. Как мне поступить? На квартиру имеется коммунальный долг.
Необходимо ли делать перепланировку квартиры (разделение комнат стеной), разделять лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и нужно ли определять порядок пользованием комнатой ДЛЯ продажи своей 1/2-й доли? Необходимо ли мне оплачивать коммунальный долг при продаже своей 1/2-й доли?
При сложившихся обстоятельствах я вам рекомендую продавать свою "идеальную" долю третьим лицам, предварительно направив брату через нотариуса предложение купить по рыночной цене эту долю . Помните только, что стоимость "идеальной" доли на рынке меньше, чем реальной, но это в любом случае стоимость недвижимости.
Продавать с долгами можно, Важно только включить это условием в договор купли-продажи, чтоб не было претензий по расчетам.
И еще. Если брат сдавал жилье в течение этих 4 месяцев, пока вы были сособственником, вы имеете право на половину суммы.
С уважением,
Е.А.Гнатюк.
СпроситьМать разделила лицевой счёт в муниципальной квартире. Долг повесили на всех прописанных людей. Банковские карты в аресте. Снимают 50 процентов. В квартире прописаны 6 человек. Могуле я установить свою долю долга и в дальнейшем платить коммунальные услуги только за себя?
Судя по тому, как изложено в тексте вопроса - не можете, суд уже установил солидарную ответственность по существующему долгу.
СпроситьУ меня такая ситуация. У мужа есть доля в квартире, в которой прописано 7 человек, но в собственности квартира только у четверых человек. То есть доля есть у мужа, у его брата и у двоих сестер. Может ли он продать свою долю в квартире без согласия родственников? За квартиру очень большой долг, более 180000 тыс.
ОН может продать, но сначала должен предложить купить свою долю другим собственникам данной квартиры. В случае их отказа он может продавать кому угодно.
СпроситьТОлько с соблюдением правил, указанных в ст. 250 ГК РФ:
Статья 250. Преимущественное право покупки
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 250 ГК РФ
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ в пункт 1 статьи 250 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 марта 2015 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спроситьможет продать долю любому покупателю, если другие собственники откажутся ее выкупить. Предложить купить долю нужно письменно с указанием цены
Спросить
