Строительство на дачном участке без разрешения
Купили дачный участок он не ижс на нем есть построение без разрешения могут ли нас заставить снести их.
Добрый день!
Вероятно но нужно знать категорию земель и вид разрешенного использования+ штрафы
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьДобрый день.
Купил дачный участок лет 15 назад (в 2002) бес строений, оформили в юстиции есть свидетельство.
Сейчас на участке идет строительство домика..
Вопрос: земля внесена в ЕГРН или нужно еще что то оформлять?
Купили дом в 2018 г. Он построен в 2016 году, сдан в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет в том же 2016 г. Сейчас выяснилось следующее: по одной стороне дом построен в близости от межи с соседями в 80 см, на что они давали согласие нотариально заверенное при строительстве с формулировкой "Даю согласие на строительство, оформление и сдачу в эксплуатацию жилого дома по межевой линии, разделяющей наши земельные участки". После покупки выяснилось, что кровля сгнила и мы ее перекрывали, соседи пожаловались и пришел муниципальный инспектор по земельному контролю и сказал, что возможно теперь все под снос, т.к. построен после 2007 г. Вопрос: как такое может быть? Ведь дом принят в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет, при строительстве дано нотариальное согласие соседей о приближении к меже! Когда принимался дом разве он был как то по другому построен или не на таком расстоянии как сейчас. Разве за 2 года с момента, как дом на кадастре и в эксплуатации такой как есть, чтот поменялось в законодательстве?
Мы купили дом, сарай стоит на границе участка и соседи требуют снести его и построить в 10 метрах от границы участка, но этот сарай стоит там там с 1977 года и когда они покупали дом, он уже там стоял, можем ли мы просто реконструировать его, оставив на том же месте?
Строительство некапитального строения на общей долевой собственности участка ИЖС без согласия всех.
Имеется участок ИЖС в общей долевой собственности.
5 собственников.
Первый собственник (далее - Вася) проживает на участке в доме, ухаживает за домом и землей, выращивает овощи, поддерживает чистоту и т.д.
Другие 4 либо не приезжали никогда, либо делают это раз в год. Не живут, ничего по участку не делают.
Вася хочет построить НЕкапитальный домик по типу бытовки на винтовых сваях чтобы в нём жить. По причине невозможности получить от всех собственников согласие (с кем просто не связаться, а кто-то, возможно, будет против) возникает вопрос – можно ли это делать без согласия всех? Не вынудят ли потом (если кто-то обратиться куда-то) снести все это?
Собственно и выбор в пользу именно некапитального по причине отсутствия возможности получить согласие всех уже "сегодня".
Второй вопрос, вытекающий из первого:
Когда-то будет необходимо выделиться в натуре (обозначить границы участков всех дольщиков) чтобы у каждого был свой конкретный участок, а не один общий.
Так вот если всем единогласно не удастся договориться, придется идти в суд для разделения. Кому будет отдавать предпочтение суд (что гласит закон и практика)? Тем, кто на участке ничего не делал, но хочет самые "хорошие места" или тем, кто там жил, возделывал, ухаживал? Т.е. есть ли шанс, что участок под этой "бытовкой" отдадут именно Васе, а не заставят ее перенести и отдадут землю под ней другому дольщику по какой-то причине?
Желательно ответить не общими «можно» или «нельзя», а ссылки на конкретные ФЗ и статьи.
Готов после получения ответа здесь продолжить работу по этому вопросу с адвокатом уже в рамках договора.
Участок в собственности 8 сот., с большим уклоном, более 10 м. от соседей отступил более 5 м., а со стороны дороги от красной линии отступил 1 м. Построил фундамент. Организация которая решала вопрос с получением разрешение на строительства, обещала решить вопрос, но не смогла, что делать?, продолжать строительство и можно ли узаконить по дачной амнистии.
Добрый день! У меня дачный участок 7,5 соток. В 2011 году начала строительство отдельно стоящего гаража-мастерской, в этом году продолжаю строительство. Строение из пеноблоков. Общая высота строения 3,8 м, высота стены 2,7 м. В соответствии со Сводом правил СП 53.13330.2011 отступила 1,2 м. от забора с соседями (забор глухой деревянный высота 2,2 м), т.е. мое строение возвышается над забором на 0.5м. Соседи в прошлом году дали письменное разрешение на возведение данного строения. В этом году говорят, что мое строение вылезает над забором, им мешает и они чувствует себя как в тюрьме и будут подавать в суд, если я не сниму один ряд пеноблоков (высота пеноблока 300 мм). И что делать?
Оформлен земельный участок в собственность. В его границах оказался чужой гараж, который хозяин не может убрать по причине его старости, а предлагает мне его выкупить, что мне не нужно. Хочу установить забор, но тогда у хозяина этой постройки не будет доступа к своему гаражу. Документов на него, по-видимому нет. Как поступить в данной ситуации?