Сын покрывает долги и содержит пьющую мать в не приватизированной квартире
В не приватизированной квартире прописаны сын и мать. Мать пьет, не работает уже более 10 лет и на размен не согласна. На квартире висит долг, свою долю сын оплачивает.
Здравствуйте Стас !
Во-первых, в Российской Федерации уже более 15 лет никого и ни в каие жилые
помещения не прописыают, так как "прописка" в России отменена была более 15 лет тому назад в связи с принятием Закона № 5242-1 от 26.06.1993 г. "О праве
граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", которым вместо "прпописки" по всей России был введен регистрационный учет граждан России по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, который называют «регистрацией».
Во-вторых, согласно статьи 72 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, в п р а в е осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Также проживающие совместно с нанимателем члены его семьи в п р а в е требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них в п р а в е требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в с у д е б н о м порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.
Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.
Но в Вашем случае наймодатель или собственник этой квартиры не даст согласия на ее обмен из-за наличия задолженности по оплате за коммунальные услуги.
Всего Вам доброго.
Спросить
можно произвести обмен, если загасить долг. Либо можно обратиться в органы МСУ с просьбой. что бы они в судебном порядке расторгли с ней договор соц. найма, тогда в договоре останетесь только Вы.
Спросить
Станислав, не могу согласиться с предыдущим неверным ответом коллеги. Вы вправе обратиться в судебном порядке принудительно разменять квартиру. При этом варианты обмена Вам следует найти самостоятельно. Желательно воспользоваться помощью адвоката.
СпроситьДобрый вечер Стас !
Ответ на Ваш дополнительный вопрос по эл. почте имеется в конце моего ответа на этом сайте. Для обмена квартиры, в которой граждане проживают на основании договора социального найма, необходимо письменное согласие наймодателя согласно статьи 72 Жилищного кодекса РФ. И любой наймодатель не даст такого согласия при наличии задолженности по квартплате и за коммунальные услуги.
Всего вам добого.
Спросить
У меня долги более. 400 тр мать не работает уже более 2 лет долг за квартиру более 50 тр квартира на матере, а я как сын, сейчас есть доля в квартире которая досталась от отца 1/8 могу как доказать свое банкротства уже выплачивать долги. Не могу. Квартиру. Или. Долю не отберут что посоветуете?
В приватизированной квартире были прописаны 5 человек-отец, мать, сын, дочь, и внук. По 1/4,кроме сына. Он прописан, но от доли отказался. После смерти отца доля отошла матери. Может ли сын претендовать на квартиру не имея доли в ней, на данный момент он прописан в ней, но более 15 лет не проживает в ней., и часть коммунальных платежей не оплачивает. Спасибо.
Мать прописана в Москве. Ей принадлежит 1/5 часть приватизированной квартиры. Ребёнок (20 лет) прописан в м/о. Если мать оформляет дарственную на свою долю квартиры сыну, и сын прописывается в этой квартире, могут ли другие владельцы этой квартиры (бывший муж и свекровь) выписать мать из квартиры, если у неё доли уже нет?
Мои престарелые родители приватизировали з-х комнатную квартиру по долям-отец, мама и их сын в равных долях, т.е по 1/3 доли квартиры на каждого. Сын не живет фактически в этой квартире, прописан - у жены, за квартиру не оплачивает более 3 лет. Платят родители. Судебные приставы грозят забрать долги по кредиту сына его долей. Родители предлагают ему выкупить его долю и заплатить таким образом долг. Но он не согласен. И грозит прописать своего новорожденного сына на свою долю квартиры. Что делать родителям, чтобы сохранить свои доли в квартире, чтобы их внук в дальнейшем не претендовал на квартиру?
В квартире прописаны мать, сын и дочь, у каждого доля 1/3 квартиры, все владеют долями более 3-х лет. Сын сейчас хочет подарить свою долю на мать (в договоре дарения не будет прописана стоимость доли). Вопрос - если продать всю квартиру целиком ранее, чем через 3 года, нужно ли будет матери платить налог с продажи с той самой полученной в дар доли 1/3?
Где можно оформить договор дарения доли в приватизированной квартире? Куда идти и какие документы брать? (квартира в равных доля - мать и 2 сына, старший сын живет за границей, хочет свою долю подарить матери).
Квартире. Вторая доля принадлежит ее мужу. В квартире также прописаны уже в приватизированную квартиру внучка и правнук (ему 3 года). Мать хочет завещать мне свою долю. Кака я могу ей распорядится?
Есть ли возможность размена приватизированной 3-х комн. Квартиры? Прописаны и проживаем 4 человека - мать (собственник), я с братом (от доли отказались) и мой ребенок 8-ми лет (есть доля). Инициатор размена я, т.к мать с братом ведут, скажем так, недостойный образ жизни. Мать (собственник) на размен не согласна.
Если в договоре дарения приватизированной квартиры (доли в квартире) не указана цена доли и всей квартиры, и при этом доля продается до истечения 3 лет владения, с какой суммы платить налог? Мать подарила свою долю сыну в 2014 году.
Мои родители не в разхводе, но живут отдельно. В квартире прописаны в общей и приватизированной., где у каждого своя доля. Есть еще гараж приватизированный. При разводе он может предложить отдать маме свою долю, а себе забрать гараж. Мможет ли право она отказаться от его доли на квартиру и забрать свою долю гаража?
