Индивидуальное строительство дома затруднено наличием металлических гаражей - владелец одного из гаражей отказывается их убирать

Вам нужно обращаться суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В суде нужно доказать факт, что вы являетесь собственником участка и ответчик создает препятствия в пользовании вашим участком по его назначению.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ и разъяснениями, данными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

При этом согласно статье 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г.). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, Вы вправе обратиться в суд с иском об истребовании своего земельного участка из чужого незаконного владения и освобождении его от незаконно возведенной постройки. Для этого Вам надо быть готовым доказать свое законное право на земельный участок.