Как разрешить ситуацию - сын отказывается платить долг по квартире матери, которая хочет переехать в другой город?
Скажите пожалуйста как быть! Маме 82 года квартира в собственности. Прописала своего сына. Субсидию сняли по оплате квартиры с нее. Он платил пока не попросила выписаться. Хочет В другой город переехать. Накопился долг он платить отказывается. Как быть? Заранее спасибо за ответ.
Погашать долги, иначе задолженность будет взыскана в судебном порядке с обоих солидарно. Пристав будет удерживать 50% с пенсии, арестует и реализует имущество должников.
Спросить
Здравствуйте.
Оплачивает долги по коммунальным платежам собственник, но он может в судебном порядке взыскать половину с лиц, которые зарегистрированы.
Спросить
Здравствуйте, Вика! Как быть? Заплатить долг и взыскивать половину суммы в судебном процессе с своего сына. Если нужна помощь, обращайтесь.
Спросить
У матери в собственности квартира. Прописана она в другой квартире. Получает субсидию на оплату квартиры как инвалид. Субсидия была на квартиру которая в собственности и на ту где прописана. Сейчас субсидию с квартиры где живёт субсидию сняли, по какой причине объяснить не могут. Правы ли они?
Здравствуйте! Нет оснований для отказа, Нужно жаловаться в прокуратуру, Согласно ФЗ РФ №59-ФЗ жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), или заказывайте в личку юристу, подается по почте либо вручается лично.
Спросить
А если все эти года была субсидия на квартиру которая в собственности, могут ли они сделать пересчёт?
СпроситьЗдравствуйте! Нет оснований для перерасчета у них, ещё раз говорю вам Нужно жаловаться в прокуратуру, Согласно ФЗ РФ №59-ФЗ жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), или заказывайте в личку юристу, подается по почте либо вручается лично.
СпроситьБывший муж прописан в квартире и не платит, квартира в собственности на нашу несовершеннолетнюю дочь и на моего недееспособного брата по 1/2 доли, хотели продать квартиру и переехать в другой город, но муж не соглашается выписаться. Подскажите пожалуйста как нам поступить? Спасибо.
Отец хочет выписать своего совершеннолетнего сына из квартиры. Отец единственный собственник квартиры. Сын не живёт в этой квартире 2 года. Ушёл сам по собственной воле, но всем говорит что его выгнали, сын выписываться и возвращаться не хочет, за квартиру не платит. Нужны ли свидетели что он не проживает 2 года, квитанции об оплате, что платит отец и какие ещё могут быть сложности чтобы выписать его из квартиры? СОСЕДИ ОТКАЗЫВАЮТСЯ БЫТЬ СВИДЕТЕЛЯМИ. ЧТО ДЕЛАТЬ? Спасибо.
Здравствуйте! Отец, как собственник, имеет право обратиться в суд с заявлением о прекращении регистрации сына, если он не хочет этого делать добровольно. К заявлению приложите копии документов об оплате коммунальных услуг.
Спросить
Здравствуйте. Можете выписать в судебном порядке, свидетели не обязательны. Вы вправе ходатайствовать перед судом о помощи в истребовании необходимых подтверждающих доказательств, которые не можете раздобыть самостоятельно ст 57 ГПК РФ.
Спросить
Соседей и не надо в свидетели, подавайте иск, достаточно того, что вы - собственник и увас есть право на подачу такого иска в суд.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья Александровна! Отец, как собственник квартиры, имеет право обратиться в суд для снятия с регистрационного учета совершеннолетнего не проживающего в квартире и не участвующего в оплате коммунальных платежей сына. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьЧетыре года назад мы купили квартиру сыну. Через два года он сделал дарственную на эту квартиру на своего брата (второго нашего сына). Сейчас наш второй сын решил продать эту квартиру (хочет купить квартиру в другом городе).
Скажите, пожалуйста, как надо считать: квартира приобретена 4 г. назад или 2 г.? И надо ли платить налог за продажу квартиры?
Спасибо.
Зинаида, здравствуйте! Вторым Вашим сыном квартира приобретена 2 года назад на основании договора дарения. С продажи квартиры нужно будет заплатить налог, но можно написать заявление о предоставлении имущественного вычета, на сегодняшний момент он составляет 1 млн. рублей.
СпроситьЗдравствуйте! Конечно можно. Из общей стоимости квартиры будет вычтен 1 млн. рублей и НДФЛ 13% будет удержан с суммы разницы. Это позволяет сделать подп. 1 п. 1 статьи 220НК РФ. Обязанность подать декларацию возлагается на продавца. Сделать это нужно не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры.
Спросить
Такая ситуация в квартире прописана мама (главный квартиро сьемщик) , сестра с сыном и я. Мама уехала с города с сестрой, я переехал на сьемную квартиру, спустя 4 года накопился долг за жкх, может ли мама выписаться с квартиры с долгом? Могу ли я выписаться и не плотить этот долг?
Можно выписаться из квартиры, никаких препятствий нет. Однако от уплаты задолженности вас никто не освободит. Могут взыскать через суд.
Спросить
Добрый вечер. Вы можете сняться с регистрационного учета но на основании статьи 210 Гражданского кодекса обязаны будете платить. Всего хорошего приятного вечера.
Спросить
Я не являюсь главным квартиросьемщиком, квартира в соц найме, тоесть все равно придется платить всем прописанным?
Спросить
Уважаемый Иван
Да если даже не проживаете в квартире все равно Вам пидется оплачивать коммунальные услуги ст.153 ЖК РФ
удачи вам и всего самого наилучшего
СпроситьДобрый вечер. Если вы выпишитесь с квартиры в таком случае не будете оплачивать долги если жилье муниципальное. Всего хорошего вам.
СпроситьЯ на правах собственности владела 1/2 квартиры, другой 1/2 владела моя мать. Для меня это была единственная собственность, у мамы есть ещё недвижимость. На данный момент квартира продана за реальную стоимость и не родственникам. В проданной квартире я была прописана с рождения и до 2014 года (пока не переехала в другой город учиться, родители приобрели там квартиру в ипотеку и прописали меня там, сейчас этот кредит закрыт). Сейчас мне необходимо выписаться из последней квартиры, так как родители ее продают, некоторое время буду без прописки, так как от продажи 2 квартир родители покупают одну квартиру в третьем городе. Может ли быть аннулирована сделка о продаже моей доли в данной ситуации? Считается ли данная доля единственным для меня жильем?
Здравствуйте Тамара. В продаже старой квартиры участвовали вы и ваша мама. Вырученные от продажи деньги были направлены на приобретение новой квартиры в ипотеку. Квартиру оформили на отца и мать. Вы в сделке не участвовали. Вас туда только прописали. Теперь, выплатив ипотеку, родители хотят приобрести новое жилье, вложив туда вырученные деньги от продажи двух квартир. Никто не мешает оформить данную квартиру в равных долях на троих на вас, маму и папу.
Или вы считаете, что родители проведут сделку без вас и у вас не будет собственности? Этот вопрос нужно было задавать родителям, когда продавали вашу старую квартиру. Суд не признает сделку недействительной, нет оснований. Единственное свое жилье (1/2 доли в собственности) вы сами продали.
СпроситьУ меня вопрос. Свекровь собственник квартиры, за квартиру платить отказывается, платит сын, мой муж. Возврат субсидию получает, требует выписки сына из её приватизированной квартиры. (он отказался от приватизации, в ордере он есть) Возможно ли лишить субсидии свекровь и защитить право мужа проживания в этой квартире. Спасибо.
Здравствуйте! Если отказался от приватизации, то он имеет право пользования и проживания в квартире. Лишить субсидии ее невозможно. При переоформлении субсидии он может не предоставить сведения о своих доходах, это затруднит ее оформление.
Спросить
Собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Теоретически можно оспорить приватизацию, а также взыскать часть коммунальных платежей в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте,
В случае отказа от приватизации выселить такое лицо никто не вправе. Поэтому все требования свекрови носят голословный характер. По вопросу оплаты за квартиру Вы можете обратиться за разделением счетов в УК или суд.
Спросить
Уважаемый посетитель сайта!
В данном случае лишить субсидии не сможете, чтобы защитить право мужа проживания в этой квартире нужно смотреть как проводилась приватизации.
Спросить
Есть какая-то статья, где говорится о его праве проживания в этой квартире? Спасибо.
СпроситьВ случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный "срок" на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).СпроситьДействие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (ст. 19 Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации")
Здравствуйте! Отказавшееся от участия в приватизации лицо, приобретает бессрочное право пользования спорным жильем. Более того, такое лицо не подлежит выселению по иску нового собственника спорной квартиры (в случае ее продажи). Ст.31 ЖК РФ.
СпроситьСкажите пожалуйста! Моя несовершеннолетняя дочь стала собственником квартиры по дарственной от моей мамы! Мама умерла год назад! В квартире с 1994 года прописана моя старшая сестра, меня мама прописала в 2003 году! С сестрой прописан ее сын в квартире! В приватизацию входила только мама! Какие права есть у сестры на квартиру? Имеет ли право она проживать в квартире? За комунальные услуги она не платит! Какая сумма долга должна накопился для того чстобы подать на выписку и выселение?
Проживать может, так как прописана. Но никаких прав не имеет. Выписать можно, если есть долги за коммунальные услуги свыше 6 мес., либо в судебном порядке, можно и без долгов.
СпроситьМоя Мама продают квартиру, квартира в собственности 4 года. Покупали в 2017 за 2.800 продаем за 4 миллиона. У мамы есть ещё доля в другой квартире. После продажи на эти деньги будет покупать квартиру сын, скажите пожалуйста надо ли платить налог с продажи квартиры?
Здравствуйте.
На основании статей 217 - 217.1 Налогового кодекса, налог придется платить только с 1200000 рублей при условии представления документов, подтверждающих покупку за 2800000 рублей.
СпроситьОтвет отключен модератором
Да, маме придётся заплатить налог.
С разницы - 4 000 000 - 2 800 000 = 1 200 000
По ставке 13%
Так как не единственное жильё - то 4 года - мало - 5 надо!
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
Покупка сыном квартиры никак не связана с обязанностью мамы заплатить налог!
Спросить
Здравствуйте,
НДФЛ не возникает при продаже квартиры, которая находилась в вашей собственности более минимального срока владения, установленного Налоговым кодексом. По общему правилу, минимальный срок владения составляет пять лет.
217.1 НК РФ. Теперь, для того чтобы продать квартиру и не платить налог, нужно, чтобы она была в собственности не менее 5 лет. Это правило касается жилья, купленного после 01.01.2016 года. С 2020 года минимальный срок владения жильем, купленным после 01.01.2016, снизился до 3 лет.
Спросить
Здравствуйте, Марат! Да, надо будет, т.к. это ее не единственное жилое помещение, оно не было подарено, приватизировано или получено по наследству. А следовательно пункт 17.1 статьи 217 и статья 217.1 НК РФ здесь не применимы. Подлежит уплате налог и декларированию доход от продажи. Налог = 13% для налогового резидента РФ с разницы между продажной ценой, но не ниже 0,7 кадастровой стоимости (ст.214.10 НК РФ) и расходами на приобретение либо 1 млн. руб. налогового вычета согласно пункту 2 статьи 220 НК РФ. Но стоит отметить, что налоговую базу можно уменьшить ещё до 2 млн. руб., Если мама ранее не использовала налоговый вычет, предусмотренный раз в жизни каждому налогоплательщику на основании пункта 3 статьи 220 НК РФ. Это может позволить не платить налог. Но если подождать, пока будет 5 лет владения, то налог платить не нужно будет, а ещё вычет сэкономите!
Спросить
Здравствуйте Марат! В вашем случае мама должна будет платить налог с суммы превышающей 2,8 млн руб то есть с 1200000 руб 13% это 156000 руб приличная сумма. Но если мама до этой продажи квартиры подарит близкому родному человеку (или продаст если доля меньше 1 млн. или больше 5 лет в собственности) свою долю в другой квартире, то на момент продажи, квартира будет её единственным жильём И поэтому налог с мамы взиматься не будет, так как квартира находится у неё в собственности более 3 лет. согласно Статье 217.1. НКРФ Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества С уважением Надеюсь ответ помог.
Спросить
Как поступить отвечаю:
Налог платить не нужно, даже если-это не единственное жилье с учетом владения более 3 х лет, так как вы планируете приобретение другого жилья, по следующему алгоритму действий:
Вам необходимо будет рассчитать НДФЛ с продажи. А при покупке квартиры мама может получить имущественный налоговый вычет, то есть вернуть налог. Расчет налога при продаже квартиры и расчет налогового вычета при покупке квартиры производится в налоговой декларации 3 НДФЛ, которая подается за календарный год (налоговым периодом признается календарный год). То есть сделать взаимозачет при продаже и покупке квартиры в один налоговый период - согласно ч.3 ст. 220 НК РФ
Например:Налог при продаже квартиры составит 13%- ( (4 000 000 – 2 800 000)*0,13)= 156 000 рублей
Налоговый вычет при покупке квартиры составит 260 тыс. руб. (2 000 000 * 0,13), если покупать будете за 2 млн р.
Итого: 260 000 - 156 000 = минус 104 т.р.
Следовательно налог платить не понадобится
Минфин по данному вопросу дает разъяснения: «Если продажа одной квартиры и оформление свидетельства о государственной регистрации права собственности на другую квартиру (квартиры) произведены в одном налоговом периоде (календарный год), то налогоплательщик имеет право на получение одновременно имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 1 и 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса путем уменьшения суммы налогооблагаемого дохода, полученного от продажи квартиры, на сумму имущественного налогового вычета, предусмотренного при приобретении квартиры (квартир)» (Письмо Минфина России от 11 февраля 2016 г. N 03-04-05/7154, Письмо Минфина РФ от 30 декабря 2011 г. N 03-04-05/1-1135). И в некоторых случаях ответ на вопрос, нужно ли платить налог, если продать квартиру и сразу купить другую, будет отрицательным.
СпроситьДа, придется оплатить налог, т.к. квартира в собственности менее 3 х лет - ст.220 НК РФ.
Удачи Вам.
СпроситьКвартира на маме. В квартире прописана только ее родная сестра. Которая давно не платит за квартиру, но постоянно в ней проживает. Мы хотим оформить ей дарение, но т.к. она пять лет не платила квартплату, накопился долг. Возможно ли оформить дарение с долгом по квартире. Мама фигурально является собственником, только по документам. НАм ничего от этой квартиры не нужно, пусть она ее себе забирает.. Но как правильно избавиться от этой квартиры.. подскажите.. долг тоже нам не хочется за сестру платить.
Возможно ли оформить дарение с долгом по квартире. ? - да, возможно.
Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Спросить
Оформить договор дарения можно, он будет зарегистрирован, если нет ареста на имущество.
Спросить
