Продали объект жилой недвижимости. Теперь новый собственник требует от нас, чтобы в погасили какую-то задолженность по Кап ремонту. При этом, никаких договорных отношений с поставищиком услуг у нас не заключено, и новый собственник тоже ещё не заключал. Прошу прокомментировать, как правильно поступить в данной ситуации?

Погасить. Это - не услуги, которые Вам кто-то оказывает. Это - фактически бремя собственника квартиры, обязательные платежи на капитальный ремонт здания. Смотрите ст. 169 ЖК РФ.

Как поступить, если новый собственник требует погасить задолженность по Капитальному ремонту без заключения договора с поставщиком услуг?

Работник ЖКХ ошибочно оплатил задолженность в фонд модернизации - как решить проблему возврата денег?

Произошла такая ситуация, работник ЖКХ помог собственнику оплатить коммунальные услуги, но вместо услуг по этому же адресу оплатил задолженность (собственника) в фонд модернизации ЖКХ куда он не оплачивал. Теперь собственник требует, что бы работник который не туда оплатил вернул эти деньги (которые погасили часть задолженности). Как быть в этой ситуации работнику с которого теперь требуют деньги,

Читать ответы (1)

Правомерность начисления ОДН за электроэнергию без зарегистрированных лиц и требование компании погасить задолженность

Правомерно ли начисление ОДН за электроэнергию в случае отсутствие зарегистрированных лиц в квартире. Счет за свет энергоснабжающая компания выставляла на имя умершего. Я, как новый собственник, договора с энергокомпанией не заключал. При этом, представители указанной компании требуют чтобы я погасил задолженность за умершего собственника.

Читать ответы (2)

ОБЪЕКТАМИ РАСШИРЯЕТСЯ УСЛУГИ ОХРАНЫ - КАКИЕ ОПЦИИ ИМЕЮТСЯ

Оказание услуг по охране объекта У ЧОПа имеются договорные отношения по охране объекта с предприятием, при приеме дпольнительного объекта под охрану у данного предприятия но по другому юридическому адресу необходимо заключить допольнительное соглашение или заключить договор как на новый объект.

Читать ответы (1)

Как поступить при смене собственника нежилых помещений и проблемах с подключением энергоснабжения?

Как поступить в следующей ситуации: Мы являемся сетевой организацией, к нам обратился новый собственник нежилых помещений с уведомлением о смене собственника (продажа объекта была 6 лет назад) и переоформлении Акта балансовой принадлежности. Прежний собственник договор на энергоснабжение расторг до продажи объекта. За это время сменилось две сетевые организации. Два раза менялся гарантирующий поставщик. Прежняя сетевая организация не передавала нам сведений об этом объекте и на сегодняшний день ячейка, к которой он был подключен - занята. Имеем ли мы право выставить ТУ новому собственнику? И еще, в тариф данные об этом объекте не заложены. Новый собственник о себе заявил только спустя 6 лет!

Читать ответы (1)

Составление декларации об объекте недвижимости с несколькими правообладателями - опции и рекомендации.

Если необходимо составить декларацию об объекте недвижимости, но у объекта недвижимости несколько правообладателей, как правильно в данном случае поступить - составить декларацию на каждого собственника отдельно или есть иные варианты? Спасибо.

Читать ответы (1)

Отец умер, теперь звонят и требуют чтобы мы погасили его кредиты. Как поступить в данной ситуации? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как зарегистрировать незавершенный строительством объект как жилой дом для ипотеки?

Прошу вашей помощи. Граждане приобрели в 2009 году объект - незавершенный строительством жилой дом, 1 этаж, степень готовности 98% (по свидетельству о праве собственности) и земельный участок, категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование, для жилищного строительства, адрес объекта, установлено относительно ориентира жилой дом - объект незавершенного строительства, расположенного в границах земельного участка (по свидетельству о праве собственности). Незавершенному строительством объекту и земельному участку присвоены кадастровые номера. Когда совершали в 2009 году сделку на земельном участке был уже построен одноэтажный жилой дом. Новые собственники разобрали крышу и достроили второй этаж. В 2015 году собственник выставляет данный объект и земельный участок на продажу. Находится покупатель, который желает купить данные объекты под ипотеку. Как известно банки не с охотой берутся кредитовать незавершенные строительством объекты и выставляют условие вести в эксплуатацию незавершенный строительством жилой дом, как жилой дом. Какие необходимо подготовить документы, что бы зарегистрировать данный объект как жилой дом?

Читать ответы (7)

Обязан ли новый собственник оплатить пени по задолженности по капитальному ремонту?

Задачка для юриста) задолженность по кап. ремонту переходит на нового собственника помещения - это, я знаю, ДА. А пени? К примеру, задолженность по кап. ремонту предыдущий собственник погасил, а пени не оплатил. Новый собственник обязан их оплачивать?

Читать ответы (1)

Покупка дачи в СНТ - соответствует ли указание о жилом доме в выписке ЕГРН и договоре купли/продажи

Покупается дача в СНТ. В выписке ЕГРН указано про дом: наименование - жилое строение, назначение - жилой дом. В договоре купли/продажи указано объект недвижимости - жилой дом. Это нормально? Правильно? Спасибо!

Читать ответы (1)

Арендатор стал жертвой нелегальной продажи недвижимости - как избежать проблем с новым собственником?

Собственник помещения продал недвижимость, но не переоформил договор с арендатором. Новые собственники год не появлялись. Арендатор о смене владельца не знал, оплачивал по договору арендную плату и коммунальные услуги прежнему владельцу. Новый собственник требует деньги без заключения с ним договора. Поэтому арендатор решил уехать. Как отдать ключи от помещения и кому, чтобы не было претензий о порче имущества? Должен ли арендатор заплатить за аренду (за год) теперь и собственнику?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59