Какой документ является основанием для предоставления земельного участка?

₽ VIP

Наталья, Градостроительное заключение - информационный документ органа, уполномоченного в области градостроительной деятельности, содержащий сведения о документации территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, резервировании земельных участков для муниципальных нужд, устанавливающий перечень обязательных согласований, необходимых для принятия решения о возможности функционального использования объектов недвижимости (земельных участков, объектов капитального строительства), предоставлении в собственность земельных участков, разрабатываемый в случае размещения объектов вне зон, предусмотренных регламентами или на этапе проектирования объектов в соответствии с требованиями правовых актов государственных органов исполнительной власти. Основанием для предоставления земельного участка государственной или муниципальной собственности является Распоряжение или Постановление органа власти о предоставлении данного участка.

ПРавоустанавливающим документом на землю являются докуметы. устанавливающие право собствености или аренды (для граждан). В соответствии с Градостроительным кодексом РФ градосторительное заключение это технический документ органа местного самоуправления (департамента архитектуры) о возможности возведения данного объекта строительства на данном земельном участке, таким образом у правоустанавливающих документов на земельный участок и у градостроительного заключения совсем разная правовая природа. разное значение и назначение.

Уважаемая Наталья, г.Междуреченск!

Во-первых, документами-основаниями возникновения права собственности на земельный участок могут являться:

-договор купли-продажи;

-договор мены;

-результаты торгов(аукционов);

-Свидетельство о праве наследования и т.д.

Во-вторых, документами-основаниями предоставления земельного участка могут быть:

-Постановления и иные акты муниципального органа власти;

-договор аренды земельного участка;

-результаты торгов(аукционов) и т.д.

Градостроительное заключение НЕ является правоустанавливающим документом, а является одним из оценочных видов экспертных заключений.

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 16 марта 2011г

21:46 уф.вр.(19:46 моск.)