Судебный спор о продаже квартиры по доверенности с доверителем, обвиняющим в обмане и незаконности

199₽ VIP

По этому основанию суд может признать действия незаконными только в том случае если она предоставит доказательства (ст. 55-56 ГПК РФ). Вы можете возражать (ст. 35 ГПК РФ)

Шансов я думаю тут у истца не много.

Ему откажут в иске, т.к. он пропустил срок исковой давности для такого оспаривания из ст. 181 ГК РФ. Да и неправильный тут способ защиты права выбран, на мой взгляд. Ему следовало убытки свои требовать, если докажет их размер. В данном случае у имущества уже есть добросовестный приобретатель, у которого имущество никак не отобрать, а значит никто признавать сделки недействительными не будет. Рекомендую обратится на личную консультацию к юристу.

Для того, чтобы признать данную сделку недействительной по указанным вами основанием доверителю придется предоставить доказательства (ст.55 ГПК РФ), которых у него наверняка нет. Признать сделку по мотиву безграмотности нереально. Что касается цены, то если в доверенности цена не была оговорена, то вы могли продать квартиру на любых условиях. Что же касается обмана, то здесь вообще непонятно, о чем идет речь. Таким образом, я не вижу оснований для расторжения сделки, поэтому дело это для доверителя абсолютно бесперспективно. А что касается права на обращение в суд, то любой гражданин имеет такое право, только толку от этого права никакого. Кроме того, ваш доверитель еще и расходы вам будет обязан возместить, если вам придется нести такие расходы. Например, на услуги юриста или адвоката.

Можете не переживать, оснований для расторжения сделки нет, к тому же первым вопросом у суда будет почему первый собственник так долго спал, в любом случае учтите, что для применения ст. 302 гк рф необходимо отчуждение имущества помимо воли старого собственника, что при наличии доверенности исключено ГК РФ Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Безграмотность никогда не была основанием для отмены решения суда, если не сопряжена с обманом такого безграмотного лица. Обмана тоже не было, что подтверждается результатами прокурорской проверки по жалобе данной гражданки (ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ"). На момент совершения сделки доверенность отменена не была, поэтому оснований для признания сделки недействительной нет.

С Вашей стороны никаких нарушений не усматривается. Вы действовали как представитель на основании доверенности (ст.185 ГК РФ).

Оспорить сделку согласно ст.181 ГК РФ можно в течение 1 года с момента когда узнала о продаже квартиры.

Но в данном случае, доверитель сделку не совершала, а уполномочила Вас на это. И ее намерение и дееспособность подтверждена нотариально.