Должна ли управляющая организация начислять за ТО ВДГО нежилому помещению в МКД?

199₽ VIP

Здравствуйте.

Начисление УК может не производить согласно Постановления Правительства РФ 354, тем более, что стоит заглушка и услуга не предоставляется. Полагаю, что газовая труба должна убираться за счет поставщика услуг, а не управляющей компанией.

Удачи Вам.

Нет не должна начислять поскольку оплата производится за фактически оказанные услуги, поскольку данное помещение газом не пользуется - оплачивать его оно не должно ст 781 ГК РФ, Данная труба должна быть убрана за счет газовой организации - поскольку это необходимо им, я как понимаю остальным она не мешает, а так же это их собственность ст 209 ГК РФ. Если выпишут предписание обжалуйте его в судебном порядке.

Если на газовой трубе стоит заглушка, то из этого следует что ФБУ не пользуется газом А если не пользуется, то нет и оснований платить за ТО ВДГО Поэтому управляющая компания не должна начислять плату за ТО ВДГО Основанием для не начисления является Постановление Правительства №354 от 06 мая 2011 года Если коммунальная услуга не предоставляется то нет и оснований платить за эту услугу и за техническое обслуживание

Если газовая служба вынесет предписание о демонтаже этой газовой трубы, то Ук должна вынести рассмотрение этого вопроса на общее собрание собственников помещений, так как газовая труба является общедомовым имуществом ст 36 ЖК РФ На этом собрании и должен быть решен вопрос о направлении денег собственников на данный вид работ УК должно предоставить собственникам на рассмотрение смету на производство работ Только оформление через решение общего собрания позволит снять вопросы к УК почему деньги пошли на осуществление этих работ

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 мая 2011 г. N 354

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ

ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ.

Здравствуйте! В силу п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Таким образом, любой собственник жилого помещения, будь то физическое или юридическое лицо, обязан оплачивать предоставленные УК коммунальные услуги. Те услуги, которые не оказаны, соответственно, не оплачиваются.

В случае принятия решения УК о демонтаже газовой трубы (в том числе на основании предписания) УК обязана производить данные работы исключительно за свой счет.

Если Вы видите в своих квитанциях суммы по оплате услуг, с которыми Вы не согласны, Ваше право - это обратиться к УК с требованием устранить нарушение Ваших прав путем исключения незаконно начисленных платежей.

--- Здравствуйте, газовая организации никогда не выпишет такое предписание, это не более чем вашим мечты, [u][/u]и проходить ТО ВДГО вам придётся в любом порядке. Это первое, второе, никакие деньги на эти виды работ собственников не пойдут и не могут пойти, прокуратура быстро всё пресечёт при получении жалобы. (да этого никогда и не произойдёт) третье, вы даже не представляете о том о чём спрашиваете, это промышленные масштабы и огромные деньги, это не сотни тысяч рублей, а в разы дороже. НИКТО И НИКОМУ НЕ ПОЗВОЛИТ УБИРАТЬ ТО, ЧТО ПРЕДУСМОТРЕНО СНИПами ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ЖИЛОГО ДОМА!, даже можете никогда об этом не мечтать. Вы ОЧЕНЬ далеки от всего этого, НУ ОЧЕНЬ ДАЛЕКИ. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017) и иные НПА вам в помощь. Удачи Вам и всего хорошего.