Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как снять обременение на квартиру при наличии наследника - истец и ответчик в данной ситуации

05.05.2017, 16:40
• г. Новосибирск

Помогите, пожалуйста, в следующем вопросе:

Дядя приобрел квартиру, подал документы в Росреестр на регистрацию, право зарегистрировано 31.10, а 01.11 дядя умер. Расчет с продавцом произведен в полном объеме, но т.к. оставшаяся часть денежных средств передавалась после сдачи документов на регистрацию, то возникло обременение в силу закона в пользу продавца.

В Росреестре пояснили, что снять обременение можно либо путем подачи совместного заявления от обеих сторон сделки, либо через суд. Продавец выдал нам доверенность на снятие обременения, с ним проблем нет. А вот в качестве покупателя выступает наследник, но нотариус говорит, что свидетельство на наследство будет выдано после снятия обременения. В нашем случае только через суд.

Вопрос такой: истцом будет наследник, а кто ответчик? Спора с продавцом нет. Если Росреестр, то нужно ли прежде, чем обращаться в суд, получить от них письменный отказ в принятии заявления от наследника или можно сразу обращаться в суд?

Заранее, благодарю за помощь.

Читать ответы (1)
Доверенность на снятие обременения Подача документов на регистрацию Подать документы на регистрацию Сдача документов на регистрацию Подача документов в росреестр
Ответы на вопрос (1):

Вполне возможно, что в этом случае еще и нотариуса надо будет привлекать к участию в деле. В любом случае на разрешение суда необходимо представить некий спор,. т..е. одна стороны хочет от другой стороны совершения каких - то действий, а та в их совершении отказывает. Поэтому, я думаю, будет правильным получить ответ как из Росреестра, так и справку от нотариуса, а уже исходя из содержания этих документов и правовой позиции сторон, формулировать свои исковые требования и определять количество участников и их правовой статус в деле.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
29.08.2013, 15:56

Как снять обременение с квартиры, приобретенной за материнский капитал, после смерти продавца?

Как снять обременение с квартиры, которую я купила за материнский капитал? Дело в том что продавец умер, и обременение снять не успели. (квартира находиться в равных долях на меня, мужа и 2 детей). Наследники имеются, но вступать в наследство ни кто не будет, так как деньги которые перевели за квартиру были сняты по доверенности. Продавец был пожилого возраста. А сами работники не знают что делать в данной ситуации, и говорят обращаться в суд. И непонятно как быть, какое исковое заявление нужно писать (о снятии обременения или о том что сделка совершилась), и кто в данное ситуации будет являться ответчиком? Родственники продавца не против снятия обременения, ни на что не претендуют, и готовы даже помочь в данной ситуации.
Читать ответы (1)
Диана
07.12.2017, 13:28

Подготовка заявления об уточнении исковых требований для снятия обременения права на квартиру.

Квартира была приобретена с использованием средств материнского капитала, сейчас существует ограничение права - ипотека в силу закона. В настоящий момент квартира перешла по наследству и оформлена на других членов семьи. При переоформлении в Росреестре сказали обращаться в суд для снятия обременения. Продавец написал заявление о снятии обременения. При подготовке к рассмотрению дела, судья просила подготовить заявления об уточнении исковых требований, в котором указать истцом - продавца квартиры, ответчиком не ресреестр, а нынешних владельцев квартиры, а росреестр 3 лицом в деле. Вопрос - какие требования к ответчику в данном случае? Что писать что бы суд вынес решение о снятии обременения?
Читать ответы (3)
Мария
07.02.2020, 14:07

ПФР и наследственный спор - могут ли истребовать средства по маткапиталу через наследника продавца?

По маткапиталу были в 2010 году перечислены средства, договор зарегистрирован, переход регистрировать стороны не стали. В 2014 году продавец умер. Наследнику нотариус и росреестр об обременении не сообщили. В 2019 году наследник решил продать эту долю, ему росреестр отказал. Но покупатели не хотят завершить переход права! Может ли ПФР истребовать средства с наследника продавца или исковая давность прошла?
Читать ответы (2)
Кирилл Николаевич
18.03.2021, 16:45

Как снять обременение на квартиру в суде - алгоритм действий и необходимые документы.

При покупке квартиры в 2013-ом году предыдущий собственник наложил обременение до полного расчета. Расчет состоялся, но о необходимости совместного посещения Росреестра, чтобы написать заявление на снятие обременения, покупающая сторона не знала. Спустя 7 лет выясняется, что обременитель умер, и обременение само теперь можно снять только через суд. Какой теперь алгоритм действий в суде и какие документы необходимо предоставить, чтобы снять это обременение?
Читать ответы (2)
Людмила Константиновна
18.11.2015, 14:45

Порядок снятия обременения после смерти продавца при покупке квартиры на материнский капитал

Квартира куплена за счет материнского капитала, находится в обременении. Пенсионный фонд деньги продавцу перечислил в полном объеме. Продавец деньги получил, на все имеются справки. Продавец умер, обременение не снято. Поясните, пожалуйста, порядок снятия обременения.
Читать ответы (1)
Елена
14.12.2015, 19:58

Процедура снятия обременения после покупки квартиры с использованием материнского капитала - роль продавца и необходимые документы

Купили квартиру с участием материнского капитала. Свидетельство получили с обременением (так как материнский капитал продавец должен был получить после регистрации договора купли-продажи). Пенсионный фонд деньги перевел. Теперь нужно снять обременение. Должен ли присутствовать продавец при снятии обременения и какие документы я (покупатель) должна предоставить для снятия обременения?
Читать ответы (1)
Евгений
03.07.2018, 21:59

Как осуществить снятие обременения через суд, после неудачного административного иска против Росреестра?

Мною приобретена квартира по ДКП, на которое наложено обременение (между банком и застройщиком) до момента заключения ДКП. Согласно договора, продавец после полной оплаты стоимости обязуется произвести все действия для его погашения. И совместно с баком подают заявление в регистрирующий орган для погашения записи об обременении. Однако, Росреестр, произвел отказ, та как на момент подачи заявления была оформлена собственность на меня, как покупателя. Совместная подача заявления (я, Банк и продавец) невозможна, так как продавец признан банкротом. Каким образом произвести снятие обременения через суд? Административный иск в отношении Росреестра проигран, решение Росреестра признано законным.
Читать ответы (1)
Артур
02.02.2016, 00:45

Необходимо снять обременение на основании расписки о полной уплате по договору - возможно ли?

Куплен дом, оформлен договор рассрочки платежа, тк испульзовались средства материнского капитала, рассчет с продавцом произведен полностью, есть расписка от продавца, но снятие обремения не произвели, в росреестре необходимо заявление и залогодателя и залогодержателя. Вопрос: возможно ли снять обременение на основании расписки о полной уплате по договору?
Читать ответы (6)
Ксения Викторовна
28.02.2015, 18:18

Продавец остался без денег и квартиры - как вернуть свои права в ситуации с нарушением договора купли-продажи?

Ситуация: 1) Условие договора купли-продажи не было исполнено (продавец не получил расчета по договору купли-продажи кватиры, с обременением в пользу продавца) 2) Продавец и покупатель подали соглашение о расторжении договора купли-продажи, (при этом продавцу на консультации рег. органе сказали что нужно снять обременение с объекта, а потом расторгать) и было подано два пакета документов одновременно. 3) В результате росреестр снял обременение с квартиры и и зарегистрировал права собственности за покупателем, расценив снятие обременения как исполнение условий договора купли-продажи, что прекращает его действие и следовательно оперируя ЭТИМ, отказывает в расторжении и возврате прав собственности продавцу, который денег так и не получил да еще и без квартиры остался? Как исправить такую ситуацию? Есть ли способ без суда вернуть себе права, путем воздействия на росреестр правильными статьями в законе о расторжении договоров к-п? Если возврат прав возможен только в судебном порядке, то есть ли основания у суда не признать права собственности за продавцом? И вообще, правомочны ли действия росреестра в данном случае, ведь именно их специалисты сказали что нужно снимать обременение Помогите пожалуйста.
Читать ответы (1)
Михаил
05.02.2015, 14:18

Механизм снятия обременения на квартиру со стороны продавца - требуется ли письменное подтверждение и нотариальное заверение

При снятии квартиры с обременения (ипотека) рег. палата утверждает, что со стороны банка обременение снято, а есть обременение со стороны продавца. Какой механизм снятия с обременения со стороны продавца? Нужно письменное подтверждение от него? Нотариус?
Читать ответы (1)