Как расторгнуть договор с компанией, обслуживающей газовое оборудование в таунхаусе, и можно ли осуществлять замену оборудования без их согласования - вопросы к юристам.

995₽ VIP

Вы можете расторгнуть договор с газовой компанией в порядке ст.450-452 ГК РФ и заключить договор с любой другой газовой компанией, имеющей допуск к данному виду работ. Вы в любом случае должны уведомлять газовую компанию о заменее газового оборудования. И не можете самостоятельно его менять.

1.Нужно изучать ваш договор заключенный с газовой компанией (ст.421 ГК РФ).

2.Самому нельзя. Если у Вас дома установлено газовое оборудование, то в соответствии с Постановлением правительства РФ от 21.07 2008 №549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан", необходимо заключить договор на техническое, аварийное обслуживание внутридомового газового оборудования со специализированной организацией.

1. Можете расторгнуть. По той причине что Вас не устраивают их услуги. Если в договоре возможность расторжения не предусмотрена, то это еще не значить что договор нельзя расторгнуть по основаниям предусмотренным законом (ст. 450, 452 ГК РФ)

2. Уведомлять о замене нужно. Главное чтобы вопросом занималась организация имеющая соответствующую лицензию. Самостоятельно Вы ничего не можете делать.

1. Можете расторгнуть договор, если существенно изменились условия.

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

КонсультантПлюс: примечание.

Изменение или расторжение договора по данному основанию влечет последствия, предусмотренные частью 5 ст. 453 настоящего Кодекса.

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

2, Нужно в первую очередь условия заключенного договора.

ГК РФ Статья 427. Примерные условия договора

1. В договоре может быть предусмотрено, что его отдельные условия определяются примерными условиями, разработанными для договоров соответствующего вида и опубликованными в печати.

2. В случаях, когда в договоре не содержится отсылка к примерным условиям, такие примерные условия применяются к отношениям сторон в качестве обычаев, если они отвечают требованиям, установленным статьей 5 и пунктом 5 статьи 421 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Примерные условия могут быть изложены в форме примерного договора или иного документа, содержащего эти условия.

Можете расторгнуть. Пишите им претензию, ссылайтесь на Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", указывайте, что Вас не устраивает качество их услуг.

Гражданский кодекс РФ

Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг

1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов...

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"

Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Но надо понимать, что Вы при этом обязаны заключить договор с другой организацией, имеющей соответствующие допуски.

Работы на газовом оборудовании без квалифицированного персонала осуществлять нельзя. Можете требовать от исполнителя выполнения работ и компенсации морального вреда при невыполнении (Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" это позволяет)

1. Можете, только по соглашению сторон, либо в случае, если у данной компании допуск не позволяет работать с таким оборудованием (которое вы собираетесь подключить), либо, если возможность одностороннего отказа от исполнения договора предусмотрена самим договором. Расторжение договора в одностороннем порядке возможно при наличии условий, которые указаны в статьях 450-452 ГК РФ.

2. Нет, согласовывать обязательно, поскольку характеристики у оборудования разные.

Добрый вечер

у потребителя газа обычно есть два договора 1) на поставку газа и 2) на техническое обслуживание и аварийно-диспечерское обслуживание. На поставку газа у вас скорее всего договор заключен через Управляющую компанию для всех жильцов.

Техническое обслуживание газового оборудования осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению")

согласно пункту 41 данных правил заказчик вправе требовать расторжения договора в одностороннем порядке в случаях и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящими Правилами и указанным договором. Для того, что бы понять можете ли вы расторгнуть договр на техническое обслуживание необходимо знать его условия. Если возможность расторгнуть договор в одностороннем порядке в договоре не предусмотрена, то единственный вариант - это нарушение исполнителем существенных условий в соотвествии со ст. 451 ГК РФ. Либо по соглашению сторон. Либо если они лишатся допусков.

Правилами так же предусмотрено, что замена обрудования производится исполнителем в том числе и по заявке заказчика.

10. Замена оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется в следующих случаях:

истечение нормативных сроков эксплуатации оборудования, установленных изготовителем, или сроков эксплуатации оборудования, установленных проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов, если эти сроки не продлены по результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также истечение сроков эксплуатации этого оборудования, продленных по результатам его технического диагностирования;

признание газоиспользующего оборудования не подлежащим ремонту (непригодным для ремонта) в ходе технического обслуживания либо по результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

заявка заказчика.

Замена оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется специализированной организацией в рамках исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Самостоятельная замена указанного оборудования его владельцем без привлечения специализированной организации не допускается.

Порядок выполнения работ и сроки установлены в пункте 46 Правил

46. Выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется в сроки и с периодичностью, которые предусмотрены договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в соответствии с настоящими Правилами.

Конкретные дата и время выполнения указанных работ в конкретном многоквартирном доме (помещении многоквартирного дома) и домовладении планируются исполнителями путем составления соответствующих графиков (годовых, квартальных и месячных), информация о которых доводится до сведения заказчиков через средства массовой информации и сеть "Интернет", путем размещения объявлений на расположенных в местах общего доступа (в том числе в непосредственной близости от указанных многоквартирных домов и домовладений) информационных стендах, путем направления электронных или почтовых сообщений, а также иными доступными способами, позволяющими уведомить о времени и дате выполнения этих работ.

Так же необходимо смотреть ваш договор и вероятно правила технического обслуживания-там могут быть установлены конкретные сроки обработки вашей заявки.

Кроме того, пунктов 60 установлено, что. Изменение договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, в том числе перечня оборудования, входящего в состав внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, оформляется путем заключения в письменной форме дополнительного соглашения к этому договору.

В соотвествии с пунктом 78 указанных правил Исполнитель имеет право приостановить подачу газа без предварительного уведомления заказчика в следующих случаях:

а) совершение действий по монтажу газопроводов сетей газопотребления и их технологическому присоединению к газопроводу сети газораспределения или иному источнику газа, а также по подключению газоиспользующего оборудования к газопроводу или резервуарной, групповой или индивидуальной баллонной установке сжиженных углеводородных газов без соблюдения требований, установленных законодательством Российской Федерации (самовольная газификация);

В соответсвии с Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 15.04.2014) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан") Поставщик газа так же вправе приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента в следующих случаях: использование абонентом газоиспользующего оборудования, не соответствующего оборудованию, указанному в договоре

Таким образом, для того чтобы заменить оборудование вам нужно обращаться к организации, с которой у вас заключен договор, либо согласовывать с ней установку оборудования другой компанией, имеющей допуски к такому виду работ. После смены обрудования-заключить допсоглашение к договору на обслуживание нового обрудования и сообщить в поставшику газа об этом.

Удачи вам.

1. Вы можете расторгнуть договор с неустраивающей Вас компанией, и не важно, что в договоре одностороннего расторжения не предусмотрено. Ссылаетесь на ст.450 ГК РФ и Закон "О защите прав потребителей". После этого вправе заключить договор с другой компанией, имеющей необходимые допуски.

Вы указали, что Ваш дом относится к многоквартирным, значит, вышеуказанное решение должно приниматься общим собранием собственников многоквартирного дома. (ст.44 ЖК РФ).

2. Согласования с управляющей компанией не нужно, а вот уведомить необходимо.

Согласно действующего договора я уведомлять обязан - это однозначно (а уведомление - это разрешение на замену? Как трактовать?) Они ж потом должны будут опять принять на обслуживание или я могу договор на обслуживание в дальнейшем с другой газовой компанией заключить, имеющей допуски на соответствующие работы. Так как у меня перед дверью (а она на улице) стоит задвижка газа - то что после нее в квартире - уже моя ответственность? Надо согласие управляющей компании и соседних жильцов на замену обслуживающей компании внутри моего жилого помещения? Может ли производиться обслуживание газового оборудования и сетей внутри отдельной квартиры отдельной компанией? (не знаю как еще сформулировать)