Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа дома - безопасность сделки через долговую расписку и подводные камни

17.03.2011, 20:52
• г. Подольск

Продаю дом. Сумма больше 1 000 000. Собственность менее 3-ех лет. Продаю людям, которые в свою очередь продают комнату в коммуналке. На текущий момент у них есть порядка 1 000 000 и они готовы заплатить его, а остальное после продажи, месяца через 3-4. Меня такие условия устраивают, но хочется подстраховаться.

Думаю формить договор купли-продажи на 900 000 (чтобы не платить налог) и оформить на них дом, а они, в свою очередь, напишут долговую расписку на оставшую часть денег (порядка 1 500 000). Они на эти условия готовы пойти.

Вопрос:

Могут ли они каким-либо образом потом оспорить расписку, чтобы не платить мне долг. Какие есть подводные камни долговых расписок. Я много читал в инете, но пришел к выводу, что если расписка составлена грамотно, то отказаться от платежа пактически не возможно. Расписку собираюсь сделать у нотариуса и написать в нее, что они взяли в долг на развитие бизнеса, например, т.е. что-то отвлеченное, не про дом.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если расписка будет написана их почерком, о которой будет речь идти именно о долге Расписку не заверяют ( достаточно простой письменной формы.) У нотариуса заверяют договор займа- с моей точки зрения деньги выкидывать на ветер. Ни расписку ,ни договор оспорить практически не возможно. Проблема в другом: получите ли вы деньги реально,если с них нечего будет взять. Не хочешь нажить врагов , не давай деньги в долг.( напр. не продадут квартиру, а даже продадут, так все равно не отдадут.) Долговая расписка- это бумажка, а не деньги и уж во всяком случае не гарантия возврата денег. Заключите предварительный договор.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России