Как продать комнату в коммуналке без риэлттора? Кокой пакет документов необходим?

Доброе утро. Для продажи недвижимости необходима выписка из ЕГРП либо свидетельство на право собственности, также договор купли-продажи и согласие супруга или супруги если недвижимость приобреталась в браке. Не забудьте Оплатить госпошлину и обращайтесь Росреестра либо МФЦ.

Комнату в коммуналке вы должны продавать по правилам ст 250 ГК РФ.То есть вначале от вас должно поступить письменное предложение соседям по коммуналке о покупке комнаты за цену. Которую вы сами определите Если в течение месяца соседи не купят вашу комнату то вы ее имеете право продать любым лицам От вас потребуется договор купли-продажи кадастровый паспорт на комнату технический паспорт адресная справка с место жительства.

Если у Вас есть покупатель на комнату, то маклер (он же риелтор) Вам и не нужен. Так как задача маклера - найти покупателя и взять с Вас за это деньги, и не более того.

А вот юриста для сопровождения сделки привлечь желательно. Чтобы не остаться без комнаты и денег.

Найдите покупателя, подготовьте договор, направьте остальным собственником комнат предложение купить Вашу комнату и если не купят - сможете продать. Также будьте осторожными при общении с покупателями - лучше обратится к юристу за поддержкой.

Все зависит от того, как оформлена собственность на комнату. Если в долях, то сделка оформляется только через нотариуса. У него же оформляются все документы, нотариус сам запрашивает выписку из ЕГРН. Если покупатель-собственник другой доли в этой же квартире-один порядок, если постороннее лицо, то - по правилам ст. 250 ГК РФ. Некоторые нотариусы сами направляют уведомления сособственникам. Если в собственности непосредственно комната, то оформляется договор купли-продажи и регистрируется в Росреестр.