Могу ли я выселить теперь уже вдову, моего брата. Дом на два хозяина, она не прописана.

Здравствуйте, Дмитрий!

Если вы не давали согласие на вселение супруги брата в квартиру, то можете в судебном порядке потребовать её выселения, поскольку для предоставления ей права пользования квартирой необходимо согласие всех сособственников. Тем более, она не зарегистрирована в квартире.

Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Можете. Согласно ст.247 ГК РФ пользование общим имуществом осуществляется с согласия всех участников общей долевой собственности. Если Вы согласия не давали, то через суд вправе признать ее не приобретшей право пользования. Но Вы как собственник вправе сами зарегистрироваться без чьего-либо согласия. Заселиться она Вам не мешает. Но выселить ее по суду можете.

У вашего брата доля в квартире, поэтому лишить его права проживания и выселить вы просто не сможете, статья 209 ГК РФ, статья 31 ЖК РФ.

А вот порядок пользования жилым помещением через суд вы определить можете, а так же попробовать высели его супругу. Детей выселить не получится однозначно.

Уважаемый Дмитрий г. Симферополь!

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):

- потребовать выселения супруги брата из данной квартиры.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 18.12.2018 г.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Если при вселении супруги брата вы разрешение не давали то можно.

Совладельцы имеют равные права в данной квартире. Но детей вы выселить не сможете т.к. согласна ст.20 ГК дети имеют право проживать по месту регистрации родителя.

Доброго времени суток! Если к квартире нет регистрации, то собственник жилья имеет право попросить покинуть жилое помещение.

Вам самим не надо никуда обращаться.

Закон не знает такого слова как " выгнать"., поэтому не сможет он" выгнать". Удачи.

Судя по вашему вопросу жена брата в этой квартире не проживает. Если она приходит периодически, вы можете просто не впускать её в квартиру.

Брат не собственник этой квартиры, он просто прописан в этой квартире как и я. Главный квартиросъемщик отец. Он не против что мы жили.

Выселить можно на основании решения суда. Если желаете продать свою долю, сначала предложить другим собственником её купить. Если откажется, можно продать любому другому покупателю.

Здравствуйте, да можете выселить. Вам необходимо обратиться в суд с иском о выселении, вы также вправе ее не впускать.

Если у вас долевая собственность, то продать сможете, но нужно уведомить другого собственника о продаже согласно ст. 250 ГК РФ. Также сделку необходимо удостоверять у нотариуса.

Здравствуйте.

1 Не можете выселить, если она проживает, платит за квартиру. Когда приватизируете квартиру, выселить возможно по решению суда.

2 Продать долю в квартире можете, когда станете собственником, предварительно письменно уведомив о продаже остальных собственников, согласно ст 250 ГК РФ.

Вселение даже и жены только с согласия всех совместно проживающих, т.е. вас., поэтому решение суда должно быть в Вашу пользу

Добрый вечер.

Даже если она станет его женой у нее не будет прав на квартиру. Вы имеете полное право ее просто выкинуть и не надо ждать суда, у нее нет прав проживать в вашей квартире, если только вы ее не прописали. А вот будущего ребенка ваш брат может прописать без вашего согласия.

Удачи вам и терпения.

Подайте в милицию заявление о систематическом совершении подругой брата (при его соучастии) преступления, ответственность за совершение которого предусмотрена ст. 139 УК РФ - проникновение в жилище против воли проживающих в нем лиц - если мама или Вы говорите "не желаю, чтобы этот человек входил в квартиру", а человек в квартиру входит (проникает), он совершает преступление. Пусть ПРЕСЕКАЮТ преступление и рассматривают заявление.

Регистрация по месту проживания, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение.

Нет смысла обращаться в прокуратуру. И в полицию не было смысла. Вопрос решается только в суде. Маме следует подать иск к бывшей сожительнице брата о выселении из жилого помещения. Ст.35 ЖК РФ.

Уважаемая Светлана г. С-Петербург!

Согласно ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ

СОБСТВЕННИК жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании:-договора найма;-договора безвозмездного пользования;-на ином законном основании.

Исходя из выше изложенного:

- Собственник жилого помещения вправе временно на любой срок, либо постоянно, зарегистрировать гражданина в принадлежащем им жилом помещении, но при этом у данного гражданина Права собственности на данную квартиру НЕ возникает.

- Собственник в любой момент может в СУДЕБНОМ порядке выселить-выписать данного гражданина "на улицу".

Поэтому рекомендую вашей маме обратиться в Суд с исковыми требованиями "О выселении и снятии с регистрации сожительницы из данного жилого дома" (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 09.09.2018 г.

Уточнение, сожительница не зарегистрирована в доме мамы и никогда ни в какой форме согласия на проживание не получала. У нее есть другой адрес регистрации, квартира в соцнайме.

Наталья, добрый день!

Вы (вернее, собственник) имеет право обратиться в суд с иском о признании права пользования жилым помещение снохи и снятии ее с регистрационного учета.

Всего доброго,

С уважением,

Готовите и подаете исковое заявление о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения снохи.

Поскольку жена Вашего умершего брата не является членом семьи собственника дома, он (собственник дома) вправе выписать ее в судебном порядке

В Вашем случае наследник вступивший в права и зарегистрировавший право собственности на дом вправе обратиться в суд о выселении жены брата в соответствии со ст.31 ЖК РФ, т.к. жена брата не является членом семьи собственника. Иск подлежит в суде удовлетворению.

Если коммуникации одни и отдельного входа нет, то не получится в натуре разделить (ст.252 ГК РФ), а без согласия другого собственника (ст.247 ГК РФ) Вы не сможете построить отдельный вход. Через суд можете потребовать возмещения убытков, в т.ч. упущенной выгоды (ст.15 ГК РФ), а также устранения препятствий в пользовании Вашим имуществом (ст.304 ГК РФ). Кроме того, можете выселить через суд лицо, на проживание которого не давали согласия. Если на уступки не пойдут, пригрозите судом. Как собственник (ст.247, ст.30 Жилищного кодекса РФ) Вы вправе потребовать признания не приобретшими право пользования лиц, которые там проживают без регистрации, либо признании утратившими право пользования тех, кого все же зарегистрировали в доме.

Здравствуйте! Возможно, или нет, на этот вопрос Вам ответит только строительная экспертиза. Вам необходимо сначала туда обратиться, чтобы дали заключение. Если возможно, то тогда и можно иск предъявлять в соответствии со ст. 252 п.3 ГК РФ. А если же нет, то тогда нужно будет идти по другому пути!

Добрый день Валерия.

Если технический дом и земельный участок возможно разделить то это делается в судебном порядке с назначением экспертизы согласно ст.79 ГПК РФ.

Если дом и земельный участок разделу не подлежат определяется право пользование между всеми совладельцами согласно ст.247 ГК РФ также через суд.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

Статья 252 Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия

Для выдела доли в натуре необходимо заказать экспертизу технической возможности выдела доли в натуре и вариантов этого выдела. Далее необходимо обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. С участком проблем быть не должно, поскольку он выше минимальной площади земельного участка. Также к иску приложите межевой план с вариантами раздела.

Требования к исковому заявлению установлены ст. 131 ГПК РФ. Госпошлина оплачивается исходя из рыночной или кадастровой оценки каждого объекта. Все чеки, подтверждающие расходы на экспертизы сохраняйте. Сможете взыскать их с ответчика.

Добрый вечер! Выселить ни как не сможете, а вот принудить продать его долю вам можно!

Это можно сделать в судебном порядке, признав его долю незначительной, но при наличии определенных условий:

1.Если у вашего сособственника имеется другое жилье или если он не проживает в помещении

2.Если у вас имеется конфликт.

3.Возможно неуплата коммунальных платежей.

Подается иск в суд, закладывается депозит в размере стоимости доли (рыночной).

Что бы вам ответить в полном объеме нужно знать фактические обстоятельства вашего дела, смотреть ваши документы.

Только через суд.

Только при наличии веских оснований и доказательств.

Последнее такое дело в моей практике длилось почти 1,5 года. Успешно. Но с большим трудом.

Никак и даже суд может не помочь. Определяйте по суду порядок уплаты ЖКУ, содержание жилья, капремонт, определяйте порядок пользования жильём и местами общего пользования, предложите выкупить долю. Ст. 250 ГК РФ.

Важную информацию (сколько жилых комнат в квартире и т.п.) нам надо знать, чтобы помочь Вам с решением этого вопроса.

Выселение бывает либо добровольным (добровольно-вынужденным), либо по решению суда - пока это все, что можно ответить. Какой именно вариант подойдет именно Вам можно понять только после Ваших ответов на уточняющие вопросы по ситуации (когда и на каких основаниях они оба стали собственниками, сколько комнат, сложился ли какой-то порядок пользования и т.п.) У собственника 5/6 могут быть варианты, вынуждающие собственника 1/6 выселиться добровольно, либо варианты исковых требований. Нужны подробности.

Пока он собственник - никак!

Можно рассмотреть вариант принудительного выкупа его доли через суд.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. - ч. 4 ст. 252 ГК РФ

1.Определить порядок пользования.

Или признать долю незначительной и по суду принудительно выкупить.