Кадастровая палата: общая площадь или общая жилая площадь.

Здравствуйте! Вопрос по поводу общей площади здания. Есть технический паспорт на нежилое здание, в котором соответственно указаны данные по площади: по внутреннему обмеру (Само здание 79.1 кв.м., пристройка 3.1 кв.м, всего 82.2 кв.м) и по наружному обмеру (Само здание 95.2 кв.м., пристройка 4.1 кв.м, всего 99.3 кв.м) Вопрос: какая площадь (по внутреннему обмеру или по наружному, и с учетом площади пристройки или без нее) должна вноситься в кадастровый паспорт здания и следовательно в свидетельство о регистрации права собственности на это нежилое здание? Спасибо.

Очень мучает этот вопрос. Пока никто не дал мне понятного ответа! Если можно, подробнее, пожалуйста и обязательно со ссылками на законодательство! И внимательно прочитайте вопросы, пожалуйста, и на все ответьте, пожалуйста? Я заказывала через сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) общедоступные сведения: Выписку ЕГРП и Кадастровый паспорт помещения не на свою, на чужую квартиру. Получила соответствующие документы: 1. Выписку о наличии прав на квартиру, где указана площадь объекта 93,8 кв.м; 2. Кадастровый паспорт помещения на квартиру, где указана площадь объекта 93,8 кв.м. В тоже время у собственника этой квартиры имеется на руках Паспорт технический на квартиру выданный ПИБ на общую площадь квартиры 93,8 кв.м., кроме того террасы 41,6 кв.м. с учётом коэффициента, то есть в плюс к жилой площади квартиры, отражённой в Выписке, у квартиры есть ещё терраса по Паспорту техническому. Вопросы: 1. Почему в Росреестре – не зарегистрировано право собственности на террасу, отражённую в техническом паспорте; - не отражена терраса никак, даже справочно или в дополнение, в кадастровом паспорте? 2. Если терраса не отражена никак в Росреестре в силу пункта 5 статьи 15 главы 2 Жилищного Кодекса о составе жилой площади, («общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения…, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас») и Росреестр вносит данные в свидетельство и кадастровый паспорт только о жилой площади, то где тогда регистрируется право на такие объекты как балкон, лоджия, веранда и терраса? Ведь получается, что в этом варианте, эти объекты вообще выпадают из учётного регистрационного процесса и нигде не регистрируются и нельзя сделать вывод из документов Росреестра, какой площадью реально владеет тот или иной собственник. Как такое возможно? Ведь Росреестр существует именно для регистрации прав собственности на недвижимое имущество. У меня рвётся логика с регистрацией именно права собственности на объект «терраса»: в выписке и кадастровом нет террасы, то есть права не зарегистрированы и на кадастровом учёте не стоит, в тех. паспорте есть терраса, но тех паспорт это не документ на права, это документ технический. Значит на террасу права не зарегистрированы нигде. Я не понимаю этого. Может нужен конституционный суд на несоответствие каких-то статей закона?

Какая площадь указывается в кадастровом паспорте на 1-этажный дом с верандой? По тех. паспорту: общая площадь-44.6, жилая 26.1? веранда-6, кухня-12,5, жилая (1 комната)-10,9, жилая (2-я комната)-15,2 В кадастровом паспорте цифра-38,6-это что?

При оформлении построенного в 2016 году частного дома кадастровые инженеры внесли в общую площадь дома все межкомнатные перегородки, площадь веранды и тамбура. Законно ли это? Оформление начали в феврале 2017 года.

Скажите, пожалуйста, какая площадь указывается в свидетельстве о праве собственности на квартиру: та, что указана в ДДУ (39,8 кв.м), или та, что указана в кадастровом паспорте (по факту 39,1 кв. м)?

Какую площадь вносить в проектную декларацию с учетом балконов и лоджий или без них.

При расчете за газ за 1 кв. м. какую площадь нужно применять? По наружному обмеру площадь дома 138 кв.м., по тех. паспорту полезная площадь 98,8 кв.м. Газовики берут площадь по наружному обмеру и что-то там вычитают и у них получается, что нужно считать 126 кв.м при расчете за газ за 1 кв.м. По тех паспорту они брать не хотят. В проекте по газоснабжению стоит 96 кв.м.

Помогите перевести доли в квартире в дроби. Общая площадь квартиры составляет 35,3 кв. м, жилая площадь 32,6 кв.м, одному ребенку - 4,2 кв. м, второму ребенку 4,2 кв. м, а у нас с мужем общая доля 29,9 кв. м.