Продаем участок с домом, покупатель платит 50/50 промежутком в год. Какой договор лучше заключить при оформлении сделки и получении предоплаты 50% с условием оформления участка документально на нового владельца только после полной оплаты стоимости?

Продажа зем. усастка. Договор

Какова оптимальная формулировка в договоре, описывающая этот способ взаиморассчета?

В случае продажи недвижимости и оформления договора с условием оплаты после регистрации договора (т.е. когда оформление права собственности покупателя происходит после подачи расписки продавца в получении денег), достаточно ли однозначна и юридически недвусмысленна формулировка "оплата после подписания договора" в договоре? Какова оптимальная формулировка в договоре, описывающая этот способ взаиморассчета? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как подать иск в ситуации, когда Покупатель уклоняется от оплаты второй партии Товара?

Посоветуйте, как лучше поступить Поставщик и Покупатель (Юр.дица) заключили договор поставки Покупатель внес предоплату за первую партия Товара, Поставщик на сумму этой предоплаты поставил Покупателю первую партию Товара, Покупатель принял эту первую партию Товара. Теперь по условиям договора Покупатель должен вносить очередной платеж за вторую партию Товара, но уклоняется от оплаты. Какой иск лучше подать Поставщику: иск об обязании исполнения обязательств по договору с требованием обязать Покупателя исполнить обязательства по очередной оплате (тогда госпошлина 4000 рублей) или иск о взыскании с требованием взыскать с Покупателя сумму очередной оплаты за товар (но тогда госпошлина намного больше)?

Читать ответы (1)

Порядок передачи расписки о получении денежных средств и обязательства снять обременение при нотариальном договоре

Заключен нотариальный договор купли-продажи земельного участка, с условием оплаты сделки (через банковскую ячейку) после регистрации права собственности на покупателя. Вопрос: - Когда продавец должен передать покупателю расписку о получении денежных средств по сделке (до заложения денег в ячейку, после заложения, перед вскрытием ячейки или непосредственно после получения денег из ячейки)? - когда продавец должен передать покупателю расписку о получении денег и обязательство (в какой форме) снять обременение с права собственности (уже покупателя) в регистрационной службе? - если продавец после получения денег не явится в регистрационную службу для снятие обременения? Как покупатель может подстраховаться от такого варианта?

Читать ответы (1)

Ситуация с продажей земельного участка в Калужской области - расторгнуть сделку или выделить часть участка из общего?

Во время оформления документов на земельный учаток, при в ступлении мной в наследство, ко мне подошёл покупатель и попросил продать земельный учаток. Я дал согласие на продажу, с условием что он его купит по кадастровой стоимости. После оформления всех документов и объявления цены покупатель отказывается покупать участок по этой цене. При предварительной договорённости покупатель мне заплатил денги за 4 сотки земли соглано кадастровой стоимости и мной была написана раписка о получении денег. Подскажите пожалуйста как лучше поступить: расторгнуть сделку или выделить часть земельного участка из общего. Земельный участок находится в Калужской обл., Малоярославецкий р-н.

Читать ответы (1)

Как председатель СНТ ограничить доступ к участку потенциального покупателя?

Я являюсь председателем СНТ. Один из собственников продает свой участок. Оформление сделки затягивается. На время оформления сделки собственник разрешил пользоваться земельным участком покупателя. Новый будущий собственник собирает только урожай, нарушает противопожарные правила, при этом участок зарастает сорняками. Никаких уведомлений письменных от собственника и документов от покупателя о намерениях оформить сделку купли-продажи в Правление не поступило. Могу ли я как председатель ограничить доступ к участку потенциального покупателя.

Читать ответы (7)

Как избежать риска при покупке 1/2 доли со условием предоплаты и отказе продавца от оформления сделки в Рег. палате?

Помогите, пожалуйста решить следующую проблему: при оформлении купли-продажи 1/2 доли продавец ставит условием передачу денег вперед, и только после этого оформление всех документов для оформления сделки, в том числе и снятие с регистрации. Каким образом я, пойдя на эти условия, могу избежать риска? Явится ли расписка от продавца в получении денег весомым документом при суд. разбирательствах, в случае, если продвец откажется закончить оформление сделки в Рег. палате? Может есть более безопасный для меня вариант, который предусматривает все-таки предоплату? Спасибо!

Читать ответы (1)

Какой иск лучше подать Поставщику в случае уклонения Покупателя от оплаты второй партии товара?

Посоветуйте, пожалуйста, как лучше поступить. Поставщик и Покупатель (Юр.дица) заключили договор поставки. Покупатель внес предоплату за первую партия Товара, Поставщик на сумму этой предоплаты поставил Покупателю первую партию Товара, Покупатель принял эту первую партию Товара. Теперь по условиям договора Покупатель должен вносить очередной платеж за вторую партию Товара, но уклоняется от оплаты. Какой иск лучше подать Поставщику: иск об обязании исполнения обязательств по договору с требованием обязать Покупателя исполнить обязательства по очередной оплате (тогда госпошлина 4000 рублей) или иск о взыскании с требованием взыскать с Покупателя сумму очередной оплаты за товар (но тогда госпошлина намного больше)?

Читать ответы (3)

Продажа участка с жилым домом в Московской области с отсрочкой оплаты

Продаем участок с жилым домом в Московской области, договор купли продажи с обременением, оплата по договору после перехода прав собственности новому владельцу. Считается ли такая сделка как ипотечная? И каков срок оформления документов в рег. палате в этом случае? 5 рабочих дней или 20?

Читать ответы (1)

Оплата за квартиру и прописка ребенка - как правильно оформить сделку

МЫ хотим продать квартиру, с последующим приобритением зем. участка для строительства дома. Покупатель предлагает, внести предоплату (500 000 руб при стоимости 3 450 000 руб.) с переоформлением документов на собственность и оформлении расписки с последующей полной оплаты (после продажи своей квартиры). Вопрос нужно ли будет выписываться до получения полной оплаты? И как прописать ребенка (пополнение в семье) , пока не получена полная стоимость за квартиру?

Читать ответы (1)

Сравнение договоров - аренда с выкупом и купля-продажа с рассрочкой для земельного участка с домом

Какой договор лучше составить: аренда с выкупом или купля-продажа с рассрочкой. Переход права собственности только после полной оплаты. Объект - земельный участок с домом. В этом доме покупатель уже давно живет по договору найма и договорилсяо выкупе за 5 лет. Может быть сделать договор к-п с рассрочкой с условием безвозмездного пользования? (договорились за аренду не платить, а только выкупную цену)

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59