Как оформить продажу квартиры без прав на нее у супруга - советы и рекомендации
У меня есть квартира. Я хочу её продать и купить другую. Но сейчас нахожусь в браке. Как всё оформить, чтобы муж в случае развода или других обстоятельств не имел на неё права.
[quote][/quote] У меня есть квартира. Я хочу её продать и купить другую. Но сейчас нахожусь в браке. Как всё оформить, чтобы муж в случае развода или других обстоятельств не имел на неё права.
Добрый день Наталья, если квартира была приобретена до брака, то имуществом супругов она не является и вы можете распоряжаться её как вам хочется.
Спросить
Добрый день, для того, что бы муж не имел право на новую приобретенную квартиру, необходимо заключить брачный договор, в котором прописать, что имущество зарегистрированное на Ваше имя разделу не принадлежит, брачный договор подлежит нотариальному удостоверению ст.40 СК РФ, а так же необходимо с супруга взять нотариальную расписку, что он отказывается от своей доли, полученной от продажи квартиры.
Спросить
Для этого Вам необходимо либо заключить с мужем брачный договор до продажи и приобретения квартиры, либо заручиться доказательствами того, что новая квартира приобретена исключительно за счет денежных средств, вырученных от продажи старой. Для этого необходимо все операции по продаже-покупке производить в безналичном порядке.
Спросить
Как оформить продажу квартиры и приобретение новой, чтобы она осталась только моей собственностью?
Квартира является моей собственностью, приватизирована до оформления брака. Сейчас состою в зарегистрированном браке. Хочу продать имеющуюся квартиру и купить на эти деньги другую квартиру. Как правильно оформить документы, чтобы новая квартира была только моей собственностью, и в случае развода или смерти мужа - ни муж, ни его дети от первого брака не имели никаких прав на эту квартиру.
Уважаемая Марьяна! Сделка должна быть произведена в один день, и в договорах купли-продажи первой и второй квартиры указана одна и та же цена.
Желаю Вам удачи!
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Самый лучший способ оформить брачный контракт , в котором будет определен правовой статус вновь покупаемой квартиры, т.к при регистрациисделки на вновь покупаемую квартиру в период брака УФР требует письменное согласие супруга на покупку квартиры, если такоое будет офорленно, то вы признаете .что квартира куплена на средства супругов инач зачем согласие, к сожалению других заявлений УФР не принмает в частности ,что квартира приобретается не на совестсные средства супругов, в данном случае единственной документ это договор, если это для Вас дорого,то хотя бы перестрахуйтесь письменным соглашением,в котором супруг признает,что средства на которые приобретена квартира не являюсть совестными иначе , в случае спора противная сторона может заявить.что квартиру вы продали за долги ли проиграли в казино, а новую купили на совестные сбережения и на чью сторону встанет суд неизвестно.
Спросить
Самый простой способ (то есть супруга не надо просить заключить брачный договор или соглашение подписать и вообще ставить в известность) заключить так называемый трехсторонний договор. Где сторонами по сделке будут - продавец квартиры, покупатель (вы) и плательщик (третье лицо - обычно мама, папа или родственники). По условиям этого договора плательщик вносит за вас свои денежные средства на приобретение квартиры. Собственником становитесь вы и претендловать на квартиру не сможет ни плательщик, ни супруг, так как денежные средства не являются совместными. Единственное. если плательщик будет состоять в зарегистрированном браке, то понадобится нотариальное соглаися супруга(ги) плательщика на оплату стоимости квартиры.
Можно так же оформить квартиру на "своего" человека, а потом этот человек подарит вам эту квартиру.
СпроситьЯ замужем. До брака мной была приобретена квартира. Сейчас хочу продать квартиру и купить другую. Как оформить договор на покупку квартиры, чтобы в случае развода квартира не подлежала разделу?
Спасибо.
в договоре к-п такое условие невозможно прописать. вам необходимо отдельно составить брачный контракт и определить режим имущества
Спросить1. Можете составить брачный контракт.
2. Можете оформить на маму (или иного близкого родственника) с последующей передачей квартиры в дар.
3. Можете развестись на время покупки квартиры.
-----------------------------------------------
Если Вам необходима устная консультация по данному вопросу — обращайтесь.
С Уважением,
Компания «Петербургский юристъ»
Телефон: 8(812)244-8147
Спросить
Договор - никак. Состаьте брачный договор. Вообще лучше не продавать а подарить родственнику.
СпроситьИмею квартиру купленную до брака. Сейчас в браке, хочу развестись и купить другую квартиру, и чтобы муж не имел на нее никаких прав. Как можно купить квартиру, если процесс развода еще на закончен? Ипотека.
Здравствуйте!
Заключайте брачный договор на период до расторжения брака (ст. 40 Семейного кодекса РФ).
Если такой возможности нет, то в любом случае, поскольку фактически семейные отношения прекращены, имущество, приобретенное Вами, должно быть в случае спора признано Вашим личным имуществом (ст. 38 Семейного кодекса РФ).
СпроситьУ меня есть квартира, оставшаяся по наследству от родителей. В данный момент, планируем продать поделить с братом и купить себе другую квартиру. Я сама нахожусь в браке. Подскажите, как ее оформить, чтобы муж, в случае развода на нее не претендовал?
Здравствуйте,
Можете оформить брачный договор с мужем у нотариуса, как вариант.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьСветлана, никакого договора не нужно заключать. При продаже квартиры, в договоре купли-продаже квартиры указываете условия перечисления покупателям вашей суммы на определенный счет который должен быть указан в договоре. После того, как найдете вариант покупки квартиры, снимаете эти деньги и в этот же день заключаете договор купли-продажи квартиры на свое имя. Этой нехитрой процедуры достаточно будет для подтверждения, что квартира куплена была на денежные средства от продажи квартиры приобретенной до брака.
СпроситьДо замужества купила квартиру, есть ребенок. Сейчас вышла замуж и решили продать эту квартиру и купить другую. Как правильно оформить документы, что в случае развода или каких других обстоятельств моя вложенная доля не пропала и не делилась с мужем?
Здравствуйте. Нахожусь в браке, но хочу купить квартиру себе. Как оформить, чтобы в случае развода, муж не мог претендовать. Или нужно развестись?
Доброго времени суток
Можно и не разводиться - заключите брачный договор у нотариуса
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить☼ Здравствуйте,
Вариантов много, можно развестись, можно оформить у нотариуса брачный договор, обсудите с супругом, как лучше сделать
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Необходимо заключить брачный договор и прописать в нем, что квартира является вашей собственностью и в случае развода не подлежит разделу
Спросить
Здравствуйте, Марина! Чтобы в случае развода муж не мог претендовать на эту квартиру Вы можете подписать брачный договор, также не подлежит разделу квартира. Полученная в дар.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьНахожусь в браке, хочу продать кв купленную до брака, купить другую кв и оформить ее на маму. Муж в сделку денег не вкладывает. Как будет делиться данная квартира при разводе?
Продать квартиру и покупать другую сразу на маму. Мамина квартира при разделе общего имущества дочери и зятя не участвует.
Спросить
Если цена вновь купленной квартиры окажется не превысит стоимости Вашей имеющейся квартиры, то муж не сможет на нее претендовать.
Спросить
Такая ситуация до брака приобретена 3 комнатная квартира сейчас в браке планирую продать эту квартиру и купить меньшего размера как все оформить чтобы в случае развода муж не смог претендовать на эту жилплощадь?
Я являюсь собственником квартиры, наследованной до брака. Потом вышла замуж. Теперь муж сидит в тюрьме. Я хчу продать квартиру и купить другую. Новая квартира будет являться нажитой в браке? Как оформить ее на себя, что мужу нужно подписать. Он не притендует на права собственности. Как сделать, чтоб квартира не была нажитой в браке и, в случае чего, не делилась.
проще оформить новую квартиру на другое лицо, на близкого родственника а потом переоформить на вас договором дарения.
СпроситьЯ нахожусь в законном браке, хотела бы продать квартиру приобретённую мною ещё до брака и купить другую. Какие документы я должна оформить сейчас для того, чтобы она принадлежала только мне м муж не имел на неё прав? Спасибо. Ольга.
