Можно ли им совершить обмен (2 доли сына на двушку отца) и как это сделать?
Ответте пожалуйста на такой вопрос. У нас с сыном есть двухкомнатная квартира. Две доли принадлежат сыну и одна мне. Сейчас муж купеил другую двухкомнатную квартиру. Как сделать, что бы новая квартира принадлежала сыну. Можно ли им совершить обмен (2 доли сына на двушку отца) и как это сделать? И будет ли она уже полностью принадлежать сыну, так как у мужа есть еще два сына от первого брака, у которых есть собственное жилье? Спасибо.
Уважаемая Света!Безусловно мена,о которой Вы указали в вопросе,возможна(ст.567 ГК РФ) как с доплатой,так и без таковой,но с обязательного нотариально удостоверенного письменного Вашего,как сособственницы общей долевой собственности на квартиру,согласия. Кроме того требуется Ваше согласие и в отношении купленной мужем квартиры,т.к она приобретена в период Вашего брака с мужем и является совместной собственностью(ст.ст.34,39 СК РФ).Другой возможный вариант:сын дарит свою долю квартиры Вам(если Вы с ним вместе в квартире зарегистрированы,то не придётся платить налог на дарение),а отец регистрирует его по месту жительства в своей квартире,а затем дарит её сыну с Вашего согласия(тогда налог также платить не придётся).Во всех случаях квартира станет собственностью сына и претензии других сыновей мужа в случае открытия наследства не будут иметь под собой никаких оснований.
Спросить
Если нет, то подскажите пожалуйста, как можно оформить юридически, что собственником доли мужа будет являться сын.
Возможно ли отменить обмен квартир при разводе родителей и вернуть двухкомнатную квартиру отцу?
Как оформить завещание на долю в квартире, чтобы после смерти перешла на одну из дочерей полностью?
Возможно ли выкупить доли в приватизированной квартире у детей мужа от первого брака, используя материнский капитал?
Как выселить сына бывшего мужа из квартиры через суд - ситуация и возможные решения
Вопрос налогообложения при родственном обмене квартирами в новостройке
Как оформить завещание, чтобы доля мужа осталась у сына и жены, исключив претензии сына от первого брака?
