Sobstvennik of an Uninhabited Apartment Held Liable for Damages Caused by Co-owner - Violation of Rights and Lack of Notification
На меня подали иск. Я являюсь собственником квартиры, в которой не проживаю много лет. Проживаю в другом городе. В квартире проживает еще один собственник. Он затопил соседей (прорвала подводку гибкого шланга). Меня никто о случившемся не известил. Когда составлялся акт осмотра и оценка ущерба меня тоже не пригласили. Причем оценку осуществляла управляющая компания. Соседи уже сделали ремонт за свой счет, и сейчас я не могу провезти независимую экспертизу. Прошел уже почти год. Было 3 судебных заседания, 2 из которых не состоялись по причине не явке обоих сторон. На 3-ем заседании суд решил привлечь меня как соответчика. Считаю что мои права нарушены, т.к. мне вовремя не сообщили о случившемся и не пригласили на оценку ущерба. Но не знаю что написать в возражение на иск и на какие статьи ТК сослаться. В качестве доказательства что я там не проживала (проживала в другом городе) и не могла знать о случившемся, могу приложить ТД с работы.
Здравствуйте, ссылаться нужно не на "статьи ТК", а объективно доказывать, что Вы там не проживали - свидетельские показания, квитанции об оплате по другому месту жительства, справка о регистрации по другому адресу и так далее, а также ссылки на то, что Вы не были уведомлены надлежащим образом ни о событии, ни о прошедших заседаниях. Для составления отзыва на исковое заявление Вам лучше обратиться к юристу - стоит это относительно недорого, но снимет массу Ваших вопросов и шансы на успех будут существенно выше.
Спросить
Как собственник Вы должны были нести бремя содержания своего имущества, частично оплачивать комуслуги. Суд извещал Вам по последнему известному месту жительства. Если Вы не согласны с решением суда, необходимо подать апелляционную жалобу и одновременно заявление о восстановлении процессуальных сроков.
Спросить
Вам следует составить отзыв на поданное исковое заявление с указанием своей позиции и мнения, а также со ссылками на на статьи законов, права по которым были нарушены. Оспорить сумму ущерба также возможно, запросив калькуляцию из управляющей компании и на этом основании провести свою независимую экспертизу. Если сами затрудняетесь составить документы и вести данное дело, то вам лучше пригласить юриста для представления ваших интересов в суде.
Спросить
Юлия, Вы можете изложить Ваши доводы в судебном заседании, можно даже письменно - возражения на иск. Приложите доказательства, на которых основаны доводы.
Однако, Вы же не отрицаете, что залив произошел из-за неисправности в Вашей квартире. Экспертизу можно было бы провести в Вашей квартире, но зачем она нужна в этом случае. Акт осмотра наверняка был составлен в присутствии второго собственника, он в период залива проживал в квартире. Доказывайте, что Вы не проживали в этот период в квартире, и ее обслуживание и ремонт должен был проводить второй собственник.
Спросить
Юлия, в случае разрыва гибкой подводки совершенно не Важно проживаете ВЫ в квартире или нет. Все равно Вы несете ответственность. Конечно ситуация печальная тем, что оценку провели, да и ремонт уже сделали. Чтобы Вам что-то посоветовать нужно видеть иск и документы, которые они к нему прилагали (акт, смета и т.д.).
Спросить
Здравствуйте, Юлия.
Составить возражения можно в свободной форме, в "шапке" только указать наименование суда, номер судебного дела, свои ФИО, адрес, можно и телефон по желанию, свой статус (ответчик), фио и адреса всех участвующих в деле лиц, внизу подписать обязательно каждый экземпляр (1 суду, по одному каждому участвующему лицу, один для себя, на котором в приемной поставят штамп о принятии).
Но форма не так важна, как содержание. В Вашем случае я бы предпринял следующее: собрал полную информацию по ситуации (начать с опроса свидетелей) и оценил имеющиеся доказательства. Факт отсутствия собственника в квартире не имеет юридического значения для освобождения его от обязанности по содержанию оборудования квартиры в надлежащем состоянии. Задача: именно Вы обязаны доказать, что вред причинен не по Вашей вине. По чьей угодно, только не по Вашей. Только тогда суд получит основания для освобождения Вас от обязанности по возмещению вреда. Подсказка: возможно, гибкий шланг не предусмотрен проектной документацией жилого дома, его там быть не должно. Кто его установил? Если не Вы, то надо выяснить, кто именно и доказать это суду. Для этого желательно не совершить ошибок при опросе свидетелей и подготовке доказательств. Лучше поручить это юристу.
Спросить
Я собственник квартиры, но не проживаю в ней. Меня затопили соседи, и так как меня там не было, вода протекла в квартиру этажом ниже. Как доказать, что на момент залива я там не проживала?
Соседи сверху затопили нашу квартиру. Собственник находится в другом городе, в квартире проживает ее родственница. В управляющей компании сообщить ФИО собственника отказываются. Кому отправлять приглашение на независимую оценку и как составлять иск? Где можно узнать данные собственника?
У меня от покойных родителей осталась квартира, я собственник. Я отдал её двоюродному брату, и официально прописал его там, но собственником квартиры остался я. Брат работает по лимите в другом городе, и квартира сейчас бесхозная. Недавно там прорвало трубу, и сильно залило соседей с низу, ущерб большой. Холодная вода в квартире, как выяснилось, была не перекрыта. Кто несёт ответственность, я - собственник, или квартиросъёмщик. Договора нет, но прописан он там официально, о чём есть отметка в паспорте.
Залив квартиры из вышерасположенной квартиры. Собственник проживает в другом регионе. В квартире не прописан. Прописан не известный нам человек. Квартира сдается, вероятно знакомыми собственника. Адрес проживания/прописки собственника не известен. Вопрос: подать исковое заявление по местонахождению имущества (квартиры) собственника? Успешность выиграть дело?
Я являюсь собственником квартиры, в которой не проживаю. Проживаю в другом городе. В квартире проживает еще один собственник. Он затопил соседей. Кто будет возмещать ущерб?
Добрый день! Муж получил в наследство от бабушки квартиру, в ней никто не жил, мы только приезжали забирали квитанции. Все было хорошо, до недавнего времени. 12 марта этого года, я приехала как всегда за квитанциями, в квартире все было хорошо, но приехав 2 апреля, мы с мужем обнаружили, что нас затопили соседи и у нас отсутствует электричество. 3 апреля мы обратились в домоуправляющую компанию с заявлением, чтобы пришла комиссия и составила акт о проливе. Также от себя мы написали соседям записку с номером телефона и сообщением, что они нас затопили. 5 апреля пришла комиссия, составили акт и оставили на двери соседей сверху наклейку с просьбой позвонить в дук. Но соседи не позвонили ни нам, ни в дук, квитанции за коммуналку они забирают. От других соседей мы узнали, что в затопившей нас квартире живут квартиранты, а собственника давно никто не видел. Мы снова обратились в дук, чтобы нам помогли отыскать собственника (дали хотябы номер телефона или связались с ним сами), но нам отказали, сказав что они не имеют права это делать и что бы мы обратились в суд и только когда суд сделает запрос, они выдадут всю информацию. Мы обратились к независимому эксперту для оценки порчи жилья, но опять же попали в тупик. Чтобы мы могли подать заявление в суд, мы обязаны известить об этом собственника затопившей нас квартиры, но увы выйти на него мы не можем ( ( (Подскажите пожалуйста, как нам быть? И как найти собственника из квартиры затопившей нас?
Приобрела квартиру с ремонтом, в ней не проживала, ЖЭК известил что будет промывка отопительной системы. Результат я затопила соседей, не находясь в квартире, кто виноват в данной ситуации, т.к. отопление в квартире полностью новое, затопила где-то через неделю после приобретения жилплощади, соседи требуют компенсация, а я считаю что не виновата, заранее спасибо!
Имею 1/4 долю в квартире, но прописана в другом месте, подаю документы на банкротство, считается ли 1/4 как единственное жилье? Здравствуйте.
