Владелец нового дома сталкивается с проблемой задолженности по электроэнергии - какова его ответственность и куда обратиться?

Здравствуйте, Иван Анатольевич

Ваш вопрос комплексный, требует детализации, однако однозначно можно сказать следующее

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Гражданского кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Таким образом, ваша обязанность по оплате коммунальных платежей возникла с момента государственной регистрации права собственности на дом.

Погашать задолженность по коммунальным платежам, которая возникла у прежнего собственника, вы не обязаны.

В сложившейся ситуации рекомендуем вам обратиться в вашу снабжающую организацию с требованием об открытии нового лицевого счета без задолженности. Требование следует оформить письменно. Помните, что срок ответа на такое требование по закону составляет 30 дней.

Если организация откажет вам, то вы вправе обратиться с аналогичным требованием в суд.

Если наша консультация показалась вам квалифицированной, просим оставить ваш отзыв.

За дополнительной консультацией вы можете обратиться по телефонам, указанным ниже.

С уважением,

Юрист компании "ЮрСтандарт", Куренкова Лариса.