Возможность вернуть задаток и отказаться от покупки после обнаружения ипотеки в квартире
Хотел купить квартиру, передал агенству задаток под расписку. Составили предварительный договор купли - продажи. После передумал покупать, потому, что квартира оказалась ипотечной и риэлтор предложил схему оплаты путем погашения долга перед банком мною. Меня такая ситуация не устраивает. Могу ли я вернуть деньги и отказаться от покупки?
Читайте условия договора предварительного, если там не прописано, что квартира находится в залоге у банка, то есть наложено обременение, то на этом можно выехать, потому что это существенное условие договора...
Спросить
Я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры. Дала задаток. Могу ли я отказаться от покупки просто из за того, что передумала ее покупать и какие последствия могут быть для меня, кроме того что задаток мне не вернут. Могут ли меня принудить купить квартиру на основании этого предварительного договора.
Принудить купить квартиру вас не могут. Последствия для вас - только невозврат задатка.
СпроситьМы с покупателем составили предварительный договор купли-продажи квартиры, они внесли задаток 20000, сейчас они передумали покупать квартиру и требуют вернуть задаток, должны ли мы вернуть деньги?
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
СпроситьРешили купить квартиру. Нашли объявление, на встречу приехал риэлтор и непосредственно собственник квартиры. Квартира понравилась составили предварительный договор купли продажи и внесли задаток. Когда приехали второй раз увидели что дом оказывается на половину расселен, как оказалось он находится в аварийном состоянии. Тоесть не риэлтор не продавец не сказали нам об этом. Квартиру покупать не хотим, можно ли вернуть задаток?
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Чтобы вернуть задаток вам нужно расторгать предварительный договор ,приводя доказательства что вас ввели в заблуждение по данной квартире
Спросить
Хотел купить квартиру передал часть денег взяв расписку что внёс задаток договор купли продажи не состовляли теперь обстоятельства поменялись квартиру покупать не буду могу ли вернуть деньги?
Я хотела купить квартиру за 800000 рублей. После просмотра хозяин попросил деньги в качестве гарантии будущей покупки квартиры. Написал расписку, в которой указал, что взял задаток за продажу квартиры. Предварительный договор купли-продажи мы не составляли. С кредитом у меня не вышло. Как мне вернуть задаток, что сказать хозяину квартиры, чтобы точно отдал деньги?
Ольга
Согласно гражданскому законодательству РФ зада́ток — некоторая денежная сумма, которую одна сторона договора передает другой стороне этого же договора как доказательство заключения договора, в счёт исполнения обязательств по нему и в обеспечение исполнения обязательств по этому договору. То есть задаток относится к обеспечениям обязательств. Поэтому если деньги передавались как задаток в счет исполнения обязательств, а сделка не состоялась, то задаток вернуть не сможете (либо обращайтесь в суд, доказывайте что сумма передавалась не как задаток, а как например аванс за оплату стоимости квартиры)
Спросить
Уважаемая Оля!
Если в добровольном порядке Вам деньги не вернут, то Вы можете потребовать их возврата только в судебном порядке. В суде Вам надо будет доказывать, что если договор не был заключен, то и задаток не мог передаваться, т.е. эта сумма является неосновательным обогащением для ответчика.
СпроситьОтдал задаток риэлтору за покупку квартиры без договора, как выяснилось продавец квартиры задаток и не просил. Теперь я передумал покупать эту квартиру. Могу ли я забрать свои деньги у риэлтора?
Можно ли отказаться от покупки квартиры на этапе предварительного ДКП?
Нашла квартиру, риэлтор собрала документы, продали на ипотеку, одобрили, само собой для банка составили предварительный договор купли-продажи. В процессе всей бюрократии нашла квартиру дешевле. Можно ли отказаться от покупки? Предварительный договор не нотариально заверенный, задаток не оформляли.
Может ли продавец через суд принудить купить у меня квартиру?
Ответьте, если можно, более понятно, да или нет.
Здравствуйте! Хотел продать свою квартиру. Риелтр составил предварительный договор купли-продажи квартиры. Я подписался и получил задаток 45 тыс. у меня в квартире. Подскажите пожалуйста, могу-ли я отказаться от сделки? И не будут ли у меня проблемы из-за отказа? Задаток согласен отдать двойной.
Вы можете отказаться от совершения сделки, это ваше право. Никаких проблем в этом случае кроме как возвратить задаток, у вас не будет.
Спросить
Добрый день! Да имеете право отказаться, но в таком случае придется отдать двойной задаток, если согласны его отдать, то без проблем, отказывайтесь от договора, больше ничего страшного не будет.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам нужно по данному обстоятельству ознакомится с вашим договором, где прописываются все условия.
СпроситьХотел продать свою квартиру. Риелтр составил предварительный договор купли-продажи квартиры. Я подписался и получил задаток 45 тыс. у меня в квартире. Подскажите пожалуйста, могу-ли я отказаться от сделки? И не будут ли у меня проблемы из-за отказа?
Здравствуйте, отказаться возможно. Однако, если сумма была принята именно в качестве задатка, то вам придётся вернуть его покупателю в двойном размере.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте. Если вы так продавец откажетесь отделки, то вы должны будете вернуть двойную сумму задатка. Если получите 45000 руб., то обязаны будете вернуть 90.000.
СпроситьМама собралась покупать квартиру, внесла задаток 100 000 руб (заключила предварительный договор). Сейчас передумала, хочет вернуть деньги. Риэлтор сказала деньги не вернут. НО! В договоре прописано, что если банк не одобрит кредит на покупку квартиры (не хватает 300 000) задаток должен быть возвращен! Как грамотно поступить?
Если так указано, то направьте претензию изначально, а потом в суд, если не вернут. Есть общие правила подготовки иска они изложены в статьях 131-132 ГПК, можете руководствоваться ими или обратитесь за составлением к юристу на сайте.
Спросить
