Вопрос приватизации и доступа к газовому стояку в разделенном доме
Дом поделен пополам стояк по газу стоит на стороне соседей на улице часть дома соседей принадлежит муниципалитету моя часть приватизирована могут ли соседи принудительно меня отрезать от газового стояка.
Доброго времени суток! Нет, не могут, поскольку это не имущество второго собственника. А общедомовое имущества, общие коммуникации принадлежат всем собственникам
Всего хорошего.
Спросить
Дом на два хозяина, поделен пополам, одна половина дома принадлежит только мне, а вторая часть соседке, но она в долях. Части дома приватизированы. Земля тоже поделена пополам, но она не приватизирована. Я хотел бы приватизировать свою часть земли, возможно ли это сделать без участия соседей и как?
Добрый день!
Нужно проанализировать все документы. Посмотреть соответствует ли площадь земли. Межевание и тд.
Приглашаем Вас на бесплатную первичную консультацию со всеми правоустанавливающими документами.
Запись по телефону 89059387777
СпроситьДобрый день! Стояк с горячей водой постоянно ржавеет и течет, приходят слесаря и ставят хомуты (их уже 5 штук на стояке). Менять стояк УК полностью не хочет, единственное, что они предлагают, так это отрезать часть стояка только до метра и присварить другую трубу, но у меня хомуты расположены по всему стояку и больше метра. Должна ли УК поменять стояк в моей квартире полностью?
☼ Здравствуйте, Если он в аварийном состоянии, то конечно должна, рекомендую вам написать жалобу в жилищную инспекцию на действия управляющей компании
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Доброго времени суток! Замена стояков в квартире осуществляется за счет собственника либо нанимателя этого жилья. Управляющая компания бесплатно это делать не обязана.
Спросить
Здравствуйте! Это зона ответственности управляющей компании вы начните с направления претензии а вот далее если откажутся делать в жилищную инспекцию жалобу направьте.
СпроситьПри выведении газового стояка оказалось что моего дома нет в проекте. В гор газе есть мой дом. Стояк мне не стали ставить, дом приватизирован, муж воин авганец имеет льготы. Что нам час делать?
Вам нужно подать заявление в горгаз и оплатить им за разработку проекта газификации дома. В проекте должны быть указаны требования по размещению в доме газового оборудования, включая плиту и АГВ, если отопление планируется газовое.
СпроситьУ меня частный дом с земельным участком. Газовики говорять, что стояк газа должен стоять на улице около забора. От стояка до дома 40 метров и эти 40 метров должен заплатить я. Где должен быть стояк газа (около дома или на улице)?
Здравствуйте, Дмитрий! Заключен ли у вас договор с организацией, которая будет прокладывать газопровод? В договоре должно быть четко указано, куда вам выведут стояк.
СпроситьЗамена стояка в многоквартирном доме. В моей квартире стояк ХВС поменян, но простенок между этажами и ниже стояк старый. Жильцы сверху жалуются на плохой напор. Хотят поменять стояк ниже. Стояки зашиты, но есть окно в районе стыка старого и нового стояка. Доступ к стоякам я должен обеспечить для осмотра. Ничего не течет, т.е. замена будет плановая. Правомерным ли будет мой отказ в работах на стояке, если ранее заменено все было частично, а соседи ниже отказались на замену ранее.
Правомерным ли будет мой отказ в работах на стояке,
Нет.
Нормы права:
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
32. Исполнитель имеет право:
б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;
СпроситьБывший муж в период брака подписывал акты подключения газа в частном доме, его подписи стоят на документах. Дом находился в совместной собственности. В настоящее время дом поделен, мне принадлежит 2/3 доли, есть выдел дома в натуре. Имеет ли право горгаз отрезать трубу на месте врезке, мотивируя тем, что его подписи стоят на документах, следовательно газопровод от места врезки до газового оборудования принадлежит ему. такое заявление он написал. Вход газа в дом и газовое оборудование находятся на моей части дома.
Здравствуйте Галина.
Вообще то когда у Вас производился реальный раздел по экспертизе, а в последствии по решению суда это обязательно - должны были предусмотреть разделение всех коммуникаций.
Горгаз ничего не имеет право отрезать.
СпроситьВ результате проводимых работ нарушилось соединение на стояке уже в моей квартире, и появилась течь. Дали воду в сток и произошло затопление моей квартиры! Замена стояка проводилась моими соседями самостоятельно, но перекрытие воды и пуск ее в стояк после замены стояка соседями производила управляющая компания обслуживающая наш дом.
Проведите строительно-техническую экспертизу и установите сумму материального ущерба и причину затопления. Далее обращайтесь в суд.
Спросить
Сосед вывел газовый стояк при подключении возле своего дома, мне по тех. условиям предложено подключится от этого стояка, должен ли я компенсировать затраты соседа а работу по выводу газового стояка?
Собственник газопровода не обременен обязанностью по предоставлению своего имущества в пользование другим лицам без встречного равноценного предоставления.
Согласно пункту 17 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - Правила), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года N 83, технические условия подключения объекта капитального строительства к уже существующим сетям инженерно-технического обеспечения в любом случае должны быть согласованы с ресурсоснабжающей (сетевой) организацией и с основным абонентом.СпроситьВ случае если подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащим основному абоненту, технические условия такого подключения (технологического присоединения) выдаются газораспределительной организацией, к сети газораспределения и (или) газопотребления которой присоединена сеть газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащая основному абоненту. При этом запрос о предоставлении технических условий, заявка о подключении (технологическом присоединении) должны содержать согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства заявителя к своей сети газораспределения и (или) газопотребления. В случае если строительство газопровода от сети газораспределения и (или) газопотребления основного абонента осуществляется исполнителем по земельному участку основного абонента, к запросу о предоставлении технических условий, заявке о подключении (технологическом присоединении) прилагается согласие основного абонента на осуществление строительства газопровода на его земельном участке (пункт 34 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 года N 1314).
Основанием для отказа в выдаче технических условий правообладателю земельного участка, который намерен осуществить подключение построенного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, является отсутствие технической возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения исполнителя, в том числе при отсутствии пропускной способности технологически связанных с сетью газораспределения исполнителя сетей газораспределения и газотранспортной системы (пункт 14 Правил).
Таким образом, в соответствии с Правилами, при истребовании у ресурсоснабжающих организаций технических условий на подключение к данным сетям необходимо согласие основного абонента.
Законодательство, регулирующее порядок определения и предоставления технических условий не предусматривает, что гражданин, обращающийся в газораспределительную организацию с заявлением о выдаче технических условий, представляет согласие на подключение газораспределительной сети от всех владельцев газопроводов, последовательно соединенных между собой, начиная с места добычи природного газа и далее по пути транспортировки. Согласие на подключение к газопроводу должен выдать владелец газопровода, избранного точкой подключения для проектируемого газопровода к жилому дому дополнительного абонента.
В соответствии с действующим законодательством основной абонент вправе регулировать вопрос о взимании платы за выдачу согласия на подключение к сети газопотребления, выданного в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.
При этом, действующее законодательство прямо не устанавливает, на каких условиях основной абонент должен предоставить лицу, имеющему намерение газифицировать принадлежащий ему объект, согласие на подключение к принадлежащим основному абоненту сетям газоснабжения. Какие-либо тарифы (плата) за выдачу основным абонентом согласия на подключение к принадлежащим ему сетям газоснабжения в настоящее время не утверждены.
Я собственник квартиры в двухквартирном доме. В прошлом году решила провести газ. обратилась в газовую кантору, мне там сказали, что наш дом последний и газовый стояк ставился за счет администрации. Данный газовый стояк относится к двум квартирам, но находится не на общей территории, а на территории соседей. Соседи 2 месяца нас не пускали подключиться к стояку. Потом дали разрешение, мы сразу вызвали работников газовой службы, нам провели газ. соседи присутствовали и никаких препятствий с их стороны не было. Спустя пол года соседи подали на нас в суд и требуют убрать трубу (труба идет по фасаду дома, по другому никак не подключиться к этому стояку). мы хотим подать встречный иск на газовую контору, чтобы они за свой счет общий стояк перенесли на общую территорию. Или требовать от соседей половину стоимости этого стояка? Как правильно сделать?
Живу в доме на 2 хозяенов.
Дом поделён,у меня 3/4 части, у соседа 1/4 часть. А земля не поделена.
Скажите, как будет делится земля через суд,3/4 части мне и 1/4 соседу? Сосед доказывает, что пополам. И делить не хочет.
Здравствуйте.
Земля делиться в размерах дома, то есть вам 3/4.
Земельный кодекс. В нем установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Это статья 1 пункт 1 подпункт 5. Согласно этой статье все "прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков", за исключением случаев, установленных федеральным законом.
В другой статье - 35-й того же Земельного кодекса дословно записано следующее: при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, и необходимым для его использования. Причем землю под домом и около пользует новый собственник на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Если сосед ваш не желает добровольно определять порядок пользования земельным участком, обращайтесь в суд.
Согласно общим правилам, обращение в суд носит форму обычного или искового заявления. Но поскольку дела о разделе недвижимости отнесены к исковому производству, нам нужно подготовить иск о разделе дома и земли. Очень важно соблюдать требования ст. 131-132 ГПК, иначе суд может отказать в приеме иска и документов.
Спросить
