Возможно ли разделить землю между хозяевами двух квартир в частном двухквартирном доме, находящейся в общедолевой собственности и приватизированной?
Живем в частном доме, дом двухквартирный. Земля в общедолевой собственности. Можно ли разделить землю между хозяевами двух квартир? Участок приватизирован. Хотим чтоб не зависели друг от друга с соседями, при каких либо земельных решениях. Чтоб не брать согласия ни у кого и т.д.
Добрый день! Можете. Оформите этого Соглашением о землепользовании с указанием размера доли каждого осбтвенника и идите в Юстицию оформляйте!
Спросить
Есть дом, по факту 4 разные квартиры, но дом в общедолевой собственности, под домом один земельный участок с видом "Для эксплуатации жилого дома". Как уйти от общедолевой собственности? Чтобы мы, жильцы, не зависели друг от друга. А то как прописывать кого-то, да нужны все собственники.
Добрый день! Для прекращения общедолевой собственности нужно всем собственникам сделать кадастровые паспорта на свои квартиры (заказать у кадастрового инженера), чтобы каждой квартире был присвоен свой кадастровый номер, затем заключить соглашение о разделе совместного имущества и зарегистрировать изменения в Росреестре.
Спросить
Это не простой вопрос и двух словах его не расскажешь. Если коротко, то Сначала обязательно надо решить вопрос с правовым статусом земельного участка под ваш ИЖС. Для этого, вероятно, придётся вносить изменения в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), чтобы основной вид разрешённого использования земельного участка по домом стал по коду 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка, а сейчас у вас - Для индивидуального жилищного строительства (код. 2.1). потом на каждую квартиру в отдельности и на весь дом кадастровым инженером готовится технический план и юрист составляет соглашение между собственниками о разделе дома на 4 квартиры. После этого каждый собственник доли дома подаёт в МФЦ соглашение, технической план, и заявление о прекращении права собственности на долю земельного участка. Соглашение о разделе дома на квартиры и технические планы лучше составить до подачи заявления в администрацию муниципального образования об изменении в ПЗЗ и таковое соглашение и копия техплана будет прикладываться вами к заявлению. Сразу скажу что я никогда не сталкивался с тем, чтобы в ПЗЗ в одной территориальной зоне были виды разрешённого использования по кодам 2.1 и 2.1.1. Более точно можно будет ответить на ваш вопрос если знать кадастровый номер земельного участка под дом и ознакомиться с вашими местными ПЗЗ.. Как-то, так. Выбор только за вами. Надеюсь, что мой ответ был для вас полезным.
СпроситьУ нас таун построен на земле для ижс.
Оформляемся и дом и земля в долевую собственность на 2 хозяев.
Что необходимо сделать после покупки, чтобы с соседями не зависеть друг от друга при продаже в дальнейшем своей части дома и земли?
Здравствуйте, Ксения!
Вам нужно будет сделать размежевание земельного участка и присвоить одному из участков новый адрес с литерой "А" например. Поставить новый участок на кадастровый учет, как отдельный объект. После этого перерегистрировать каждому свою часть дома.
СпроситьКупила квартиру в деревянном доме он трёх квартирный. Стоит на земле, земля 14 соток и земля не межованная. Дому 22 года. Как можно промежевать землю чтоб у каждого собственника квартиры был участок земли в собственности.
Нужно подать заявление о межевании всем собственникам сразу, если они согласны оформлять землю. Если кто-либо не согласен, то тогда возможны проблемы.
СпроситьБрат, мать и я имеем в собственности дом и землю в равных долях. Мать страдает рассеянным склерозом. Можем ли мы с братом при жизни разделить её часть дома и земли? Завещания никакого нет. Документально вступить в наследство можем и после смерти. Можем ли мы как-либо разделить имущество как нам хочется, например весь дом мне, а земля брату. Составить схему раздела и составить какое-либо соглашение, завершённое нотариально, чтоб оно имело юридическую силу чтобы мы могли делать и сажать что хотим без будущих притязаний друга другу!
Двухквартирный дом. Мы купили 1 часть в 2009 году. В 2010 году сделали межевание земли. Теперь хотим выкупить землю. У соседей квартира и земля не в собственности. Сходили в рехпалату, там сказали нехватает правоустанавливающего документа на вышеназванные земельный участок. Как оформить землю и какие документы где брать?
Екатерина, судя по всему ваш двухквартирный дом расположен на муниципальном земельном участке, поэтому вы. как собственники дома, должны обратиться в администрацию местного поселения с заявлением о приобретении земельного участка в собственность (платно. возмездно) на основании ст.36 Земельного кодекса РФ. Все условия приобретения и перечень документов вы узнаете там же . в местной администрации.
СпроситьКак признать двухквартирный дом блочным для оформления земли
Двухквартирный дом построен в 1996 году и в 2002 году купила оформила право собственности на квартиру, но земельный участок не приватизировала. Суть в том, что земля не может принадлежать квартире. Чтобы оформить землю нужно согласие соседей и их документы на квартиру, но у них никакие документы нет. Как можно оформить землю? Посоветуйте что можно сделать в данной ситуации.
Ув. Лида, такой дом должен соответствовать понятию дом блокированной застройки. Необходимо изучить имеющиеся у Вас документы (в т.ч. и техпаспорт на дом).
СпроситьХотим купить землю в селе и там начать строительство. Частное лицо предложило нам купить участок который он арендует у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.
Здравствуйте. Этот человек – не собственник. Продавать такой участок он не имеет права.
СпроситьДом оформлен в собственность а земля не оформлена. ... У нас двухквартирный дом) Выходы отдельно друг от друга. 1 Можно ли приватизировать участок, если соседу это не надо.
Мы построили дом на участке в собственности. Дом отдельно стоящий, но земля в долевой собственности: на 4,3 сотках земли стоят два дома в 0,5 м друг от друга. Разрешение на строительство не брали. Подскажите, пожалуйста, последовательность действий оформления дома в собственность. По земле взаимных претензий нет, между домами стоит забор из профлиста. При строительстве дома пожелания соседа были выполнены. Заранее благодарны.
Доброе время суток. У вас получается дом построен не законно. Узаконить можно через суд.
СпроситьНа земельном участка стоят два дома, двор общий, земля муниципальная. При возведении построек начались споры между соседями, сейчас одна хочет размежевать и выкупить землю. Пригласили межевика сказал что этот участок не разделить потому что дома стоят в плотную друг к другу, так же нужно согласие всех собственников домов при произведении межевания. Вызвали сотрудников Администрации, сказали обращайтесь в суд. Получается собственник второго дома и межевать не хочет и выкупать землю и строить не дает на этой земле строения. С каким иском выходить в суд? На что ссылаться?
Для начала обратитесь в администрацию с заявлением о выкупе земельного участка, потом сможете определить порядок пользования землей.
Спросить
Об определении порядка пользования земельным участком.. надо смотреть все документы...
Спросить
