Налогообложение продажи дачного участка с дачей, принадлежащих в собственность более 3 лет

По статье 220 НК применяется налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей, в том числе и на земельные участки. Поскольку ваш участок стоит меньше 1000000 рублей, то налога не будет. Это при условии что в течении года вы не продадите другой недвижимости больше чем на миллион.

Здравствуйте!

По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет), то доход от его продажи налогообложению не подлежит (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). В обратном случае уплаты налогов не избежать. Но сумму налога можно уменьшить, использовав право на имущественный налоговый вычет. В НК РФ предусмотрено два варианта их использования – заявить к вычету расходы, произведенные при покупке имущества, либо применить вычет в фиксированном размере (п. 2 ст. 220 НК РФ)

Если дом был в собственности больше 3 (с 2016 года — 5 лет) — то налог платить не нужно.

Если недвижимость продана дешевле, чем приобретена (но дороже 70% от кадастровой стоимости), то платить ничего не надо.

В вашем случае налог земельного участка платить не нужно, а вот за дом заплатить прийдется.

Ставки налога:

Для резидентов – 13% (с дохода от продажи, т.е. с разница между покупкой и продажей);

Для нерезидентов – 30% (с полной продажной стоимости).

Нужно, с разницы 13%. Если сумма продажи менее 1 млн рублей, то не нужно, но дача это земля и дом, а потому отнять 1 млн можно с одного объекта.

Дача у нас земля и дом. куплено все в комплекте было за 500 тысяч. Продаем за 650. значит в таком случае не облагается получается?

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей,

Здравствуйте, вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей, соответственно налог вам платить не придётся.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте.

Если дача в собственности более трех лет, то платить не нужно, если продаете меньше 1 млн. руб., налог также не оплачивается.

Нет, Вы освобождаетесь от уплаты налога, так как минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет, за исключением некоторых случаев.

Добрый день. Нет вы освобождены от уплаты налога.

Здравствуйте!

Участок приобрели более 25 лет назад

Поясните, каким образом это было оформлено?

Доброго вечера! Налог не начисляется за землю, если перед продажей она находилась в собственности 5 лет или дольше. Однако право собственности возникает вместе с регистрацией участка. Практика показывает, что налоговая инспекция начисляет 13% за проданную недвижимость, невзирая на сроки исходного владения. Имея только общие сведения невозможно вам оказать полную услугу.. Извините..

Здравствуйте, поскольку Вы владели з/у меньше минимального срока (он в любом случае составляет 5 лет, т.к. вы его приобрели в 2020 году), то закон обязывает платить НДФЛ, но можно произвести соответствующие вычеты (статья 220 НК РФ):

имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей

Алиса, нет налог платить не нужно. Он платится если стоимость проданного имущества более 1 млн. руб.

Т.к. срок владения дачей менее минимального, то возникает обязанность по уплате налога и представлению декларации.

В Вашем случае она будет нулевой. Но декларацию подавать необходимо, иначе грозит штраф.

В декларации для вычета укажите стандартный 1 млн. руб.