Спор о собственности на земельный участок - как защитить свои права в наследстве?
Вступила в наследство на 1/2 часть дома, з/у был не в собственности хозяев, пока оформляли наследство 2-й хозяин поднял из архивов постановление адмиистрации о том что это з/у свою часть умерший подарил а 2 часть предоставила администрация... В итоге 2-й собственник является собственником всего з/у он зарегестрировал свое право в росреестре пока я вступала в наследство, , а у меня получается 1/2 весит в воздухе. Что можно предпринять в данной ситуации?
Здравствуйте! В данной ситуации надо обращаться к юристу и с ним разбираться в перепитиях Вашего земельного дела, такой вопрос на сайте не решается. Удачи Вам.
Спросить
Вступила в наследство на 1/2 часть дома, з/у был не в собственности хозяев, пока оформляли наследство 2-й хозяин поднял из архивов постановление адмиистрации о том что это з/у свою часть умерший подарил а 2 часть предоставила администрация... В итоге 2-й собственник вляется собственником всего з/у, а у меня получается 1/2 весит в воздухе. Что можно предпринять в данной ситуации?
Здравствуйте, Анна.
Для того, чтобы Вам ответить на Ваш вопрос и что можно сделать, нужно видеть и изучать документы.
Обратитесь к любому юристу сайта, для более подробного изучения.
Удачи Вам.
Спросить
Судя по вопросу, Вам придется в суде оспаривать дарение умершим своей доли в праве на земельный участок второму собственнику, поскольку земельный участок всегда следует судьбе расположенной на нем недвижимости и не допускаются сделки, в результате которых собственник недвижимости не будет иметь прав на земельный участок (как в Вашем случае).
СпроситьОтветьте мне пожалуйста. Я собственник 1\2 части дома. Собственник второй части дома давно умер. Его наследники (дочь собственника только прописана), не вступили в права наследства и не оформляют ни дом, ни землю в собственность у них нет на это ни денег, ни желания, ни времени. Я хочу продать свою часть и должна написать им уведомление о продаже (первоочередное право покупки), кому мне писать это уведомление? Если собственник умер, его дочь только там прописана, но не живёт,в права наследства не вступала, в собственность не оформлял, сын не прописан даже и так же не в наследство, ни в собственность не вступал. Их часть дома просто безхозна. Части нашего дома образовались в результате дарения. Наша бабушка подарила половину дома своей дочери и половину дома мне. Свою часть дома я оформила в собственность в рег. палате, свою часть земли оформила в аренду на 25 лет. Вторая сторона ни чего оформлять не стала. Мои документы на дом и землю в порядке, но вот кого мне уведомлять?
Ответьте мне пожалуйста. Я собственник 1\2 части дома. Собственник второй части дома давно умер. Его наследники (дочь собственника только прописана), не вступили в права наследства и не оформляют ни дом, ни землю в собственность у них нет на это ни денег, ни желания, ни времени. Я хочу продать свою часть и должна написать им уведомление о продаже (первоочередное право покупки), кому мне писать это уведомление? Если собственник умер, его дочь только там прописана, но не живёт,в права наследства не вступала, в собственность не оформлял, сын не прописан даже и так же не в наследство, ни в собственность не вступал.. Части нашего дома образовались в результате дарения. Наша бабушка подарила половину дома своей дочери и половину дома мне. Свою часть дома я оформила в собственность в рег. палате, свою часть земли оформила в аренду на 25 лет. Вторая сторона ни чего оформлять не стала. Мои документы на дом и землю в порядке, но вот кого мне уведомлять?
Здравствуйте Наталия! По существу уведомлять некого. Однако, на всякий случай уведомите законных наследников, чтобы исключить возможные судебные разбирательства в будущем.
СпроситьОтветьте мне пожалуйста. Я собственник 1\2 части дома. Собственник второй части дома давно умер. Его наследники (дочь собственника только прописана), не вступили в права наследства и не оформляют ни дом, ни землю в собственность у них нет на это ни денег, ни желания, ни времени. Я хочу продать свою часть и должна написать им уведомление о продаже (первоочередное право покупки), кому мне писать это уведомление? Если собственник умер, его дочь только там прописана, но не живёт,в права наследства не вступала, в собственность не оформлял, сын не прописан даже и так же не в наследство, ни в собственность не вступал. Их часть дома просто безхозна.
Наталия, во-первых необходимо видеть ваши правоустанавливающие документы, на землю и на дом. Каким образом образовались части дома? После того, как я увижу документы, смогу ответить на ваш вопрос.
СпроситьЯ наследник по закону, вступил в права наследства и зарегистрировал свои права в росреестре, но потом обнаружил что в свидетельсве о праве о наследстве по закону нотариус допустила ошибку в фамилии моего умершего отца, после которого моя мать вступила в наследство. Что делать?
Вы на основании этого выданного свидетельства зарегистрировали свое право в Росреестре. Правильно? Сейчас оно будет существовать в электронном виде. При необходимости возьмете выписку. В ней не будет никаких фамилий, кроме вашей. Это свидетельство о праве на наследство нужно было только как основание для регистрации права вашего. Больше нигде не пригодится.
Спросить
После смерти матери двум сёстрам по завещанию пренадлежит частный дом. Младшая сестра пообещав старшей на словах выплатить стоимость половину дома но слово своё не сдержала. Младшая сестра вступила в наследство, а старшая не вступала, всё это происходило 4 года назад. Теперь старшей сестре что делать что бы хоть как то отстоять свои права на наследство?
PS Старшая сестра от наследства не отказывалась она просто не вступала в права наследования.
В данном случае можно посоветовать установить в судебном порядке факт вступления во владение наследственным имуществом (п.2 ст.1153 ГК РФ). В суде необходимо будет доказать, что старшая сестра вступила во владение наследственным имуществом (например, какое-то время проживала в данном доме; достаточно будет даже доказать тот факт, что старшая сестра после смерти матери забрала себе хотя бы что-либо из принадлежавших матери вещей, поскольку принятие части наследства, напр., предметов обихода, одежды и т.п., означает принятие всего наследства, в том числе и части дома - п.2 ст.1152 ГК РФ). К участию в деле в качестве заинтересованных лиц надо будет привлечь младшую сестру, нотариуса, оформлявшего наследственное дело, а также Федеральную Регистрационную Службу. Какие-либо иные способы защиты своих прав (например, через восстановление пропущенного срока для принятия наследства) здесь, мягко говоря, малоперспективны.
СпроситьЯ вступила в наследство на 1/2 доли жилого дома, вторым собственником является моя бывшая свекровь. После получения свидетельства о регистрации права собственности я пошла в местный паспортный стол прописаться в своей доле, но мне отказали. Мотивировали свой отказ тем, что второй собственник не оформил свое право собственности в рег. палате. Правомерен ои отказ?
Имеется дом на двух хозяев с земельными участками. В одной части дома хозяин по суду отделился, то есть перевел из общей долевой собственности в частную (форма собственности частная, тип - здание (жилой дом, блок жилого дома блокированной застройки)). Вторая часть принадлежит двум собственникам на праве общей долевой собственности. По решению суда, при отделении этого собственника было указано: прекратить право общей долевой собственности жильца Н. Вопрос:
1. Сейчас получается, что в одной половине дома частная собственность (блок жилого дома), а во второй половине общая долевая собственность на 2 хозяев?
2. Тот собственник, который полавал в суд, переделал на основании решения суда данные в Росреестре. Каким образом теперь оставшимся 2 долевым собственникам переоформить в Росреестре данные? Судя по тому, что кадастровые номера теперь разные у 2 половин дома, то вместо 1/4 доли на дом теперь должно быть по 1/2? Можно ли в Росреестр предоставить копию решения суда для изменения данных?
3. Если собственники половины, где собственность долевая запланируют реконструкцию, а именно строительство мансарды над своей частью дома, нужно ли согласие собственника другой половины дома, переведенной в частную собмтвенность, у которой другой кадастровый номер и которая признана блоком жилого дома?
Спасибо.
Добрый день!
1. да. Все правильно рассуждаете.
2. Да, берете решение суда, лучше закажите еще две копии, паспорт с собой и на основании решения суда подаете заявление о признании права собственности.
3. Чтобы что-то построить - нужно нанимать кадастрового инженера. Главное, чтобы дом не рухнул, иначе сами понимаете. Напротив моего дома живет 4 семьи примерно в таких же условиях. У троих мансарда, у одного второй этаж. Спокойно живут, даже крышу сделали одинаковую)
Спросить
Ситуация такая: Хотим приобрести частный дом. Он находился в общей долевой собственности между супругами (муж владел - 3/4, а жена - 1/4). Детей у них не было. На данный момент оба умерли. У мужа была сестра, у его жены из родственников только одна племянница. Свои 3/4 муж завещал своей сестре. Он умер. На данный момент его сестра является единственным собственником данной доли (3/4). Жена умерла 2 года назад не оставив завещания, а племянница в наследство так и не вступила... Сейчас сестра мужа хочет продать свои 3/4, ВОПРОС:
1) Кто является, на данный момент, собственником 1/4 этого дома?
2) Как сестра может продать свои 3/4 данного дома, если и племянница не вступила в наследство и данное имущество не находится в собственности у государства, так сказать весит в воздухе?
3) И можно ли приобрести дом полностью? Или если доля (1/4) отойдет государству выкупить ее уже будет нельзя?
Спасибо!
Если никто не вступил в наследство, то сестра на правах дальнего родственника может принять в наследство оставшуюся долю. Срок в данном случае не будет являться пропущенным, так как сестра является собственником 3/4 квартиры, т.е. можно говорить о фактическом принятии наследства. Возможно в качестве доказательства родственных связей нотариус потребует свидетельство о рождении мужа, свидетельство о рождении сестры, свидетельство о браке. Если данных документов не будет, то факт родства придется установить в суде.
Спросить
Не совсем понятно в какой последовательности умерли муж и жена. "Муж умер...а жена умерла 2 года назад". Как понять? Если жена умерла раньше, можно ставить вопрос о том, что ее долю фактически принял муж, а значит, наследница сестра. В общем, надо разбираться.
Спросить
Если жена умерла раньше мужа, то он стал наследником ее доли. Сестра может оформить эту долю на себя и продать весь дом. Если муж умер раньше жены, то 1/4 доля должна перейти ее племяннице. Надо искать племянницу, чтобы она приняла наследство и продала вам. Государству просто так ничего не отойдет.
СпроситьРегистрация права. Смежный землепользователь не зарегистрировал право на дом (долевая собственность), он только вступил в наследство на земельный участок и зарегистрировал собственность. Сейчас стоит вопрос о сносе дома (сносить будем). Дом находится в долевой собственности и земельные участки закреплены за ним согласно постановлению администрации. Как быть необходимо ли смежному землепользователю вступать в права наследования на часть дома?
