Вопрос с выселением гражданина из общежития - возможность понуждения к заключению договора найма

Вопрос про общежитие. В 2006 г. общежитие было принято от завода в муниципальную собственностьЧеховского муниц. Района. В силу ст.7 ФЗ общежитие утратило статус общежития и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору соцнайма. В 2008 г. администрация заключила со мной договор найма жилого помещения в общежитии на 5 лет. Фактически я проживаю в нем с 2001 г. Имела ли право так заключать договор администрация и имеет ли он законное право, что надо сделать, чтобы заключить договор именно соцнайма. Я пенсионер, ветеран труда. Спасибо.

У меня был ордер на жилую площадь в общежитии колледжа. Затем колледж предложил на основании ордера заключить со мной договор коммерческого найма жилого помещения, договор социального найма он отказался заключать. Общежитие принадлежит колледжу на праве оперативного управления. Можно ли приватизировать мне комнату в общежитии?

Моя семья жила в служебном жилье, от Нефтеперерабатывающего завода, было принято решение сносить это жилье, а нас заселить в другую квартиру, в 2001 году был с заводом заключен договор О найме жилого помещения, в котором указано что наймодатель, т.е. завод передает в бессрочное пользование квартиру моей семье, в которой позже мы прописались, но оно являлось собственностью завода. В 2002 году было заключено дополнительное соглашение к договору найма, в котором указано, что квартира принята в дар Администрацией (по распоряжению мэра города) для дальнейшего оформления договора, стороны расторгают договор найма. Также имеется и сам договор дарения. И распоряжение мэра, со списками лиц, которых было принято решение расселить. Сейчас мы занимаемся приватизацией, но ордера у нас не имеется, когда мы подали заявление в Управление жилищного фонда, для заключения договора социального найма, нам отказали, так как квартира является муниципальной собственностью и решения о предоставлении данной квартиры администрацией города не принималось. Для заключения договора социального найма, оснований нет. Стоит ли в таком случае поддавать в суд на признание нас собственниками, или это можно решить без суда и как? Спасибо.

Гражданин обратился в учреждение с заявлением, в котором просил заключить с ним договор передачи в собственность жилого помещения, переданного в оперативное управление этого учреждения. Учреждение, полагая, что заключать такой договор оно может только с согласия уполномоченного органа (Росимущества), обратилось в Росимущество. Гражданину направили уведомление относительно этого. Ответ ждали из Росимущества долго - два месяца. За это время гражданин обратился в районный суд с заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что согласно статье 6 закона о приватизации никакого согласия Росимущества не требуется, учреждение может заключать договор непосредствено. Прав ли гражданин?

В 2011 году, был заключен договор найма жилого помещения, на квартиру, сроком на 2 года. В настоящее время хотелось бы обязать администрацию заключить договор соц. найма и приватизировать квартиру. Администрация естественно отказывает, буду обращаться в суд. на что основываться, на какие законы? Правомерно ли было изначально заключать со мной договор фактически коммерческого найма? Спасибо_)

В 2005 году мне, как учителю, дали квартиру в общежитии. На руках договор найма жилого помещения (квартиры) в общежитии, находящемся в муниципальной собственности от 15 сентября 2005 года. В договоре: пункт 8: Договор заключен на 5 лет, пункт 9: По истечении настоящего договора гражданин, продолжающий работать в бюджетной организации (для работающих граждан), а также добросовестно выполнявший все обязанности по договору найма и сохранивший в надлежащем состоянии предоставленное ему жилое помещение, имеет право на возобновление договора. Имею ли я право приватизировать квартиру? Буду очень признательна за ответ.

Имею ли я право выселить гражданина из муниципальной квартиры. Гражданин проживает без регистрации, бывший наниматель жилого помещения впустила на проживание, затем сама выписалась по запросу. В свободную квартиру прописалась я по закону, и имею на руках договор социального найма муниципального жилого помещения. Гражданин, который проживает без регистрации выселяться не желает, ссылается на письменное разрешение от бывшей нанимательницы. Скажите пожалуйста какие дейстия я должна сделать по закону? Заранее большое спасибо.

Уже который год я задаю вопросы о судебных тяжбах с застройщиком. Все началось в 2005 г после сноса нашей квартиры под коммерческое строительство. И вот в 2014 г после оформления квартиру в собственность по решению суда. Бывший собственник (застройщик ЗАО ПГС) подал в суд о возмещении оплаты за теплоснабжение как за необоснованое обогащение. Т.к. они оплачивали за тепло и горячуюю воду со дня подписания договора о расселении. А я "бессовестно "не платила за это. Но я вступила в права собственности на квартиру только в 2014 г Был подан иск, в котором я указала, что за все время после подписания договора о расселении, со мной не заключался ни договор аренды, ни договор найма указанной квартиры. Суд принял решение в мою пользу. Но истец снова подал на меня в суд. И аппеляционный суд признал их иск и присудил мне выплату расходов за тепло за 3 года. Можно ли в своем иске как основной довод указать, что на время подписания договора Застройщик не являлся собственником квартиры. А вступил в права собственности только в 2009 г и квартира является ведомственной. Такие квартиры считаются жилыми помещениями специализированного жилого фонда. С руководителем организации и работником заключается соответствующий договор о передаче жилья в собственность. В том случае, если работодатель согласится исключить квартиру из служебного фонда. Проживать в такой квартире могут только работники данной организации, по договору аренды или найма. Под служебным жильем следует понимать квартиры, принадлежащие государственному учреждению или конкретной организации и предоставленные сотрудникам для временного проживания. Я не являюсь сотрудником данной организации. И поэтому со мной, скорее всего надо было заключить договор найма или аренды с последующим оформлением квартиры в собственность, после исключения ее из жилого фонда организации. Получается, что решение суда о предоставлении мне квартиры в собственность не очень законно. Для этого надо было снять с жилья статус служебного. Потом квартиру нужно перевести в муниципальную собственность, после чего арендовать жилье на условиях социального найма, а затем оформить права на нее. Квартира стоит на балансе застройщика. Не было предоставлено согласие акционеров о приобретении квартиры для ЗАО ПГС, а затем решение акционеров о передаче квартиры в мою собственность. Вопрос-Является ли то, что с изменением статуса квартиры из муниципального в ведомственое, со мной должны были заключить договор найма или аренды уже не как по договору о расселении, а как с изменением статуса жилья. Хотя со мной и раньше не заключалось ни каких договоров. Просто были выданы ключи от квартиры и никаких требований по оплате от застройщика не поступало. Или я не права?

Мы с мужем и ребенком проживает в общежитии семейного типа по договору коммерческого найма. Муж прописан в общежитии с 2001 года. До 2006 года проживал на основании договора о соц найме, после 2006 года стали заключать договор коммерческого найма. Подскажите что можно сделать чтоб не выселили с данного общежития? Может ли собственник сам устанавливать тариф за наем жилого помещения за 1 кв.м? Муж работает в частной фирме, а я являюсь сотрудником полиции.

Семьей проживаем в бывшем общежитии по договору найма жилого помещения, получила в 2014 г как муниципальный работник. Ранее общежитие принадлежало предприятию, затем было передано в муниципальную собственность. В 2013 г. общежитию был присвоен статус жилого дома. Не дают договор социального найма жилого помещения ссылаясь на ст.7 ФЗ О введении в действие Жилищного кодекса РФ. (что заселились мы после снятия статуса общежития, говорят, что если бы заселились до снятия статуса заключение договора социального найма жилого помещения было бы возможным). Постоянная прописка в данной комнате у всех членов семьи имеется. Более того состоим на учете в этой же администрации как нуждающиеся в жилье по договору социального найма жилого помещения. Законен ли отказ и как нам получить договор соц. найма?