Как оплатить только свою долю коммунальных платежей в неприватизированной квартире?

Поскольку бабушка не участвовала в приватизации - она не имела права собственности на долю в квартире. За ней сохранялось только право пожизненного пользования квартирой, которое не наследуется. Собственники квартиры вправе распорядиться квартирой по своему усмотрению.

Не имеет Ваша мать к этой квартире никакого отношения. И бабушка не имела никакого отношения. Квартира принадлежит только Вашей сестре и племяннице, то есть ее дочери. Что такое приватизация? Это безвозмездная передача государственного или муниципального имущества в собственность гражданам. Вот государство и передало квартиру в собственность Вашей сестре и ее дочери. Бабушка не имела доли в этой квартире, поэтому никакого наследства от бабушки нет, мама тем более. Поэтому эта квартира принадлежит только Вашей сестре и ее дочери и они имеют право распоряжаться своим имуществом без всякого согласия Вашей мамы. Увы!

Уважаемая Надежда г.Казань !

Собственник жилого помещения(ст.209 ГК РФ) обязан:

- нести бремя расходов по его содержанию;

- оплачивать коммунальные платежи и т.д.

Но при этом, Управляющая компания вправе требовать с вас взыскания задолженности по ЖКХ только за последние ТРИ года.

Удачи вам

Здравствуйте, надо было отменять судебный приказ согласно статьи 129 гпк РФ, поскольку взыскание долга с вашего дела является незаконным. Что касается продажи, то это возможно и с долгами, но только после приватизации квартиры, продать может только собственник согласно статьи 209 ГК РФ.

Удачи вам и всего наилучшего.

Арестовывать неправомерно. Но согласно ч.2 ст.99 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее: Закона) имеют право обращать взыскание на 50% дохода должника пока не отменен судебный акт, на основании которого взыскивается долг. Нужно получить ему судебный приказ и отменить его (ст.121-130 ГПК РФ). Суд после подачи возражений обязан отменить судебный приказ и разъяснить истцу его право на подачу искового заявления. Там у деда будет возможность подать свои возражения на заявленные исковые требования, в т.ч. о снижении неустойки на основании ст.333 ГК РФ, либо заявить о применении исковой давности (ст.199 ГК РФ), если срок исковой давности истек.

Если же вынесено именно решение суда, а не судебный приказ, то получить и подать апелляционную жалобу (ст.321 ГПК РФ). Если пропущен срок, то приложить заявление о восстановлении пропущенного срока обжалования (ст.112 ГПК РФ). Если вынесено заочное решение, то отменить его. См. ниже ответ.

Продать без приватизации муниципальное жилье нельзя. Это может делать собственник (ст.209 ГК РФ). А приватизировать дадут после погашения долга. Так что долг в любом случае погашать.

1.Квартиру продать можно и с долгами. Это зависит от Покупателя. При регистрации перехода права собственности Росреестр этим не интересуется - это чисто ваши отношения - отношения между покупателем и продавцом.

Учтите. Если есть долг за капремонт, он все равно останется на предыдущем владельце квартиры. Эти плтежи не переходят на нового владельца.

2.Продать вы ее сможете только после приватизации. Продать муниципальную квартиру невозможно. Вы не имеете на это право.

3.По вопросу деда. Необходимо обращаться к судебным приставам-исполнителям и выяснять, на основании чего они взыскивают эти долги. Если это судебный приказ, то его нада отменять у мирового судьи, вынесшего такой приказ. Дело в том, что ваш дед является ненадлежащим ответчиком по этому делу.

ГПК РФ Статья 129. Отмена судебного приказа.

1.Муниципальная квартира не является вашей собственностью ст 209 ГК РФ Поэтому продать данную квартиру можно только после ее приватизации.

2 Что касается вашего деда, то его пенсии производят незаконное удержание, потому что фактом выписки из квартиры он потерял любую связь с данной квартирой и согласно ст 155 ЖК РФ не должен оплачивать за квартиру

3 Почему же так произошло, думаю. Что в свое время был выдан судебный приказ ст 121 ГПК РФ,когда в суд людей не приглашаются и не разбираются кто же в жилье проживает На основании предоставленного ордерасуд вынес судебный приказ и в отношении деда

4.Поэтому деду согласно ст 129 ГПК РФ нужно отменять судебный приказ а потом взыскивать с организации ЖКХ деньги удержанные с его пенсии.

Здравствуйте, уважаемая Елена!

Во-первых, при наличии исполнительного документа (исполнительного листа или судебного приказа) судебный пристав-исполнитель на основании Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" возбуждает Исполнительное производство (кратко - ИП) по заявлению Взыскателя и предлагает должнику (ам) добровольно оплатить долг в срок до 5 дней.

Во-вторых, если должник (и) в указанный срок не оплатят долг, тогда судебный пристав-исполнитель выносит Постановление о наложении ареста на счет или счета должника (ов) в банке, а банк будет с этого счета или со счетов должника (ов) списывать деньги для погашения долга.

В-третьих, решением суда или судебным приказом долг за коммунальные услуги может быть взыскан солидарно (с Вас и с деда) хоть за 10 прошедших лет, если ответчики не возражают по поводу иска о пропуске срока исковой давности (статьи 196, 200 ГК РФ) истцом.

В-четвертых, если есть исполнительный документ (исполнительный лист или судебный приказ), то удержание долга с Вас и с деда этого долга законно.

Хотя Вы даже не знаете, на основании чего с Вас удерживали долг.

Судебный приказ или исполнительный лист?

В-пятых, Вы сами пишите, что это муниципальная квартира.

Прождать можно только квартиру, которая находится в собственности у гражданина, даже с долгами, но цена такой квартиры снизится.

Всего Вам доброго.

Добрый день!

Если квартира муниципальная, то продать Вы ее не сможете, т.к. собственником является администрация, а не вы. Ордер в данный момент не имеет никакого значения, он выдавался только на вселение. Собственник-администрация должна была заключить договор социального найма с одним из прописанных в квартире жильцов выбор за жильцами). Когда дед выписался, договор должен был быть перезаключен с другим жильцом. Поскольку Вы уже давно выплачивали долг, то срок отмены судебного приказа или обжалования решения уже давно пропущен. В постановлении суда, скорее всего, указано на солидарное взыскание долга со всех зарегистрированных (когда образовался долг, дед был прописан в квартире?). По какой причине долг стали взыскивать с деда, но прекратили взыскание с Вас, ответить без ознакомления с исполнительным производством невозможно. Пишите заявление на ознакомление, изучайте документы ИП и задавайте вопросы приставу - ст. 35 ФЗ "Об исполнительном производстве". При солидарном взыскании должно быть одно исполнительное производство - сводное.

А как теперь отменить решение? Исполнительный лист уже есть...

Я уточнила, на основании исполнительного листа. Я понимаю, что для продажи ее надо приватизировать, вопрос был, можно ли это сделать с долгами, но выше ответили, что нет. То есть, я правильно понимаю, что даже если он в ордере, то с него не могут взыскивать, потому что он уже давно выписан оттуда? Просто по документам он до сих пор почему-то основной квартиросъемщик, то есть когда квитанции за ЖКУ приходят, там не мамина и не моя фамилия, а его.

Еще хотела бы уточнить, а на меня могут исполнительный лист наложить за долги, если я выписалась оттуда в конце октября? Или когда выписываешься, то уже приставы не могут арестовать счета?

Уважаемый Егор!

А на момент приватизации Вы были зарегистрированы в квартире? Поскольку если были, не смотря на возраст, имели право на участие в приватизации. Если приватизация произошла с нарушением закона, её можно признать недействительной, и после этого приватизировать заново на всех зарегистрированных в квартире.

Если же нет, то Вы и Ваш ребенок, имеете право пользования данной квартирой, даже если квартира будет подарена сестре. Но претендовать на право собственности в данном случае Вы не сможете.

Слишком много текста. Ничего не разобрать.

"что делать с долей внучки" - сколько ей лет? Если она старше 14 лет , то решать будет скама.

"Имею ли правао на часть наследства" - почему нет. Если Вы наследник первой очереди, да еще и нетрудоспособны, то имеете без вопросов.

Лучше обратитесь на консультацию очно.

Можете только через суд, ст.131-132 ГПК РФ.

Удачи!

Ее можно снять с регистрации точнее признать утратившей право пользования по договору социального найма жилого помещения согласно Определения СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 2 октября 2012 г. N 5-КГ 12-29.Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если сестра несовершеннолетняя, то суд не удовлетворит иск о снятии сестры с регистрационного учета. С опекуна можно взыскать половину выплаченного Вами долга на основании ст. 69 Жилищного кодекса РФ, ст. 325 Гражданского кодекс а РФ.

Могу ли я через суд выписать сестру:

нет не можете, она несовершеннолетняя, только после 18 и то признавая ее утратившей право пользования, так как не живет более 6 месяцев.

Поделить долги между мной и опекуном, вы вправе взыскать с нее 50 процентов, так как ваш долг солидарен, но это только после оплаты долга и только через исковое производство на опекуна.

Обязать ее платить 50 процентов текущих - раздел счетов в неприватизированной квартире невозможен, обязать никто не может, к сожалению для Вас все снова через исковое производство.

Кроме того, вы можете письменно предложить приватизировать квартиру, тогда можно будет разделить счета.

А пока собирайте квитанции, чеки и свидетелей, что кроме вас никто не живет и бремя содержания квартиры не несет.

Для начала решите вопрос о взыскании с зарегистрированных в квартире соразмерной оплаты за жилищные и коммунальные расходы. Но это будет не 50%, а меньше, поскольку сестра не живет в квартире 5 лет и, соответственно, не пользуется газом, водой, электричеством.

Вопрос с выпиской из квартиры более сложный.

ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Ваш вопрос не совсем корректен. Ваша мама не могла продать квартиру с вашей долей, если у вас действительно была доля, не купив на ваше имя равнозначное жилье или не положив на ваш счет в банке сумму равную стоимости вашей доли. Орган опеки и попечительства просто бы этого не позволил. По положению на данное время: дети на имущество родителей прав не имеют (ст.60 СК РФ). Против вашей воли мать сможет вас выселить и выписать только через суд. Однако если у вас есть жилье особого труда это не составит, даже не смотря на ч.4 ст.31 ЖК РФ. Сделки совершенный вашей мамой вы можете оспорить и признать недействительными (ничтожными) в судебном порядке.

Необходимо разделить счета собственников

Здравствуйте. Если я правильно Вас поняла, вы и Ваш сын имеете по 1\4 доли квартиры( в порядке приватизации), а Ваш муж -1/2( по договору мены), причем он обменял квартиру , купленную в браке. Вы имеете право обратиться с иском в суд о разделе совместно нажитого имущества . Вам причитается 1/2 доля от 1/2 доли квартиры. Таким образом, вы можете просить суд признать за Вами право на 1\4 долю квартиры. Тот факт, что вы являетесь матерью-одиночкой никакой роли для раздела имущества не играет. В случае необходимости , обращайтесь, помогу составить заявление. С уважением адвокат Федорова Г.Г.

Здравствуйте Юля Позвоните мне по телефону, указанному на моей страничке и я помогу Вам составить заявление. Адвокат Федорова г.г.

Здравствуйте! Для признания договора дарения недействительным, нужны основания, установленные в законе. Например, нужно доказать, что даритель не понимал значение своих действий.

Добрый день! Данная квартира принадлежит Вам на основании договора дарения от Ваших сестры и брата. Оснований признавать договор дарения Вашим дедушкой не имеется.

Здравствуйте, Марина.

В действующем гражданском законодательстве установлены и предусмотрены процедуры (при наличии оснований) признания Договоров не действительными, НО именно ПРИ НАЛИЧИИ ОСНОВАНИЙ.

Здравствуйте, есть нюансы. Кто они, брат и сестра? При чем тут смерть бабушки в 2017, если она отказалась от наследства в 2011. Как дед может вернуть картируя. Подаренную вам вашим братом и сестрой? Или это они хотят оспорить договор. Надо, конечно, предметнее посмотреть ситуацию. На каком основании хотят оспорить договор? Где дарители проживают. Все это надо уточнять. Предлагаю прийти и проконсультироваться у нашего представителя в Челябинске, специалиста по сделкам и жилью. Василевская Милана Геннадьевна. 89128027776. Вопрос то у вас не для сайта.