В чем преимущество нотариального заверения перед простой письменной формой?

Уважаемая Лилия!

На мой взгяд нотариальная форма заключения договора купли-продажи более надежна, т.к. нотариус проверяет дееспособность сторон договора. В дальнейшем трудно будет оспорить догоовр по причине недееспособности одной из сторон.

С уважением,

Вам не совсем верно ответили. Нотариаус конечено по закону проверяет дееспосоьбность сторон. Но на практике это нереально.

И такие сдекли такж могут быть оспорены каак на основании заключения недееспособным лицом, так и на основании ст.177 ГК РФ, что человек не осознавал своих действий (состоял например на учете в ПНД).

Так что нотариус вам не гарантирует надежность сделки - вы должны максимально сами по возможности проверять.

А и письменная форма достаточно надежна. Мосрегистрация проверяет также документы.

В соответствии со ст.550 Гражданского кодекса обязательной формой для договора кули-продажи недвижимости является простая письменная форма. Нотариальная форма большей юридической силы договору не придает. На сроки регистрации договора это также не влияет. Единственная разница состоит в том, что в соответствии со ст.16 Закона о документы на регистрацию договора и перехода прав собственности при нотариальном заверении договора может подавать одна сторона (присутствие двух сторон следки необязательно), а в случае с письменной формой – обязательно присутствие обеих сторон (либо их представителей). С уважением,

Хотелось бы высказать и мне свое мнение по данному вопросу. Я отдаю безусловное предпочтение именно нотариальной форме договора. Во-первых, действительно, нотариус отвечает за проведенную сделку своей лицензией и своим имуществом. А Москомрегистрация ничем не отвечает. Во-вторых, утратив договор (мало ли что), в случае нотариального заверения Вы всегда сможете его также быстро восстановить. Договор в простой письменной форме восстановить возможно будет только в судебном порядке. И наконец, если Вы нашли деньги на покупку квартиры, то попытайтесь их найти и на оформление: в этом деле возможные риски надо свести к минимуму.