Как безопасно и юридически грамотно передать задаток при покупке дома продавцу, находящемуся в другом городе?
Вопрос такого характера. Собираемся покупать дом, но продавец находится сейчас по работе в другом городе. Котов прилететь на сделку, но требует задаток в размере 50000 тысяч рублей. Билет оплачивает Сам, 50000 потом пойдут в сумму стоимости дома. Как правильно сделать передать ему эту сумму. Есть Вариант отправить ему на банковские реквизиты с указанием назначения платежа. Через отделение банка. Насколько это будет безопасно и юридически грамотно?
Здравствуйте.
Нет, до заключения договора не передавайте просто так эту сумму, чтоб потом не было проблем.
Вам надо составить договор и пусть он его подпишет.
Спросить
Лучше оформите договор задатка у нотариуса. В этом случае Вы сможете в случае нарушения договоренности со стороны продавца без обращения в суд на основании исполнительной надписи сразу же обратиться к судебным приставам.
Спросить
Владимир! Не рекомендую данную выплату называть задатком. Оформляйте соглашение, где будет указано, что данная сумма является первым этапом оплаты по договору купли продажи дома и входит в цену договора с указанием всех деталей, соответственно и в самом договоре купли продажи дома о данной оплате указать. Порядок расчетов - безналичный, в этом соглашении продавец пусть укажет реквизиты для перечисления денежных средств и пр. Соглашение должно быть подписано до перечисления денежных средств и оформлено надлежащим образом. Подписывать можно документы и обмениваться ими в электронном сканированном виде.
Обращаю Ваше внимание, что от продавца для заключения сделки может быть уполномоченный нотариальной доверенностью представитель. Затраты на оформление такой доверенности "копеечные" по сравнению с размером "задатка".
Удачи!
Спросить
С юридической точки зрения заключить договор подобным образом возможно, однако существует большой риск то есть такая сделка не является безопасной. Поэтому совершать или не совершать решать только вам.
Спросить
Добрый день, Владимир!
Я предлагаю все оформить так:
заключаете договор, заверяете у нотариуса, а 50000 оставляете также у нотариуса на хранении, до полного завершения сделки.
Спросить
Тогда если составить договор и казать в договоре 50000 это задаток по купли продажи как ему передать на подпись? Будет ли с юридической стороны правомерно отправить посредством эл. почты чтобы он его подписал и отправил обратно?
Спросить
Посредством электронной почты договор не будет иметь юридической силы. Прописать в договоре необходимо не задаток, а аванс. Посылайте договор экспресс-почтой.
Спросить
Здравтсвуйте, у меня такой вопрос, приобретаю квартиру в ипотеку, продавец требует задаток 50000, возможно ли дать ему задаток и до сделки он будет у него, в когда состоится день сделки эти 50000 пойдут мне на первый взнос, как грамотно написать расписку?
1. Насколько безопасно покупать квартиру с понижением стоимости, если договор купли продажи сделать нотариально заверенным?
2. Квартиру покупать будем через ипотеку, это как-нибудь обезопасит сделку?
Спасибо.
Собираемся покупать дом, общая сумма сделки 3,5 млн. Продавец предлагает оформить покупку с указанием стоимости 1 млн и на остальную сумму передать имеющиеся чеки на закупку материалов которые шли на этот дом. Смогу ли я получить налоговый вычет на полную сумму 2 млн если часть затрат будет представлена чеками от продавца? У продавца уже получена регистрация права собственности на жилой дом.
Мы продавали дом, покупатель отдал нам часть денежных средств, а именно 500 тыс. рублей, юридически это нигде не оформлено, он отказался покупать дом мы же в свою очередь готовы вернуть эту сумму НО после продажи дома, сейчас требует вернуть эту сумму, нам сказали что мы вообще имеем право вообще не отдавать задаток, так ли это? Или это как-то оспаривается?
Погомоги разобраться в данной ситуации: нашли квартиру, хотим купить за мат. капитал и с добавлением личных средств. Продавец живёт в другой области, давольно таки далеко, будет действовать по доверенности, т.к. квартира в собственности матери и тёти. Так вот он просит внести задаток. До приезда. Но, передать ему этот задатот предлогает через родственника по расписке. Будет ли это все правильно? Этот задаток пойдёт в стоимость квартиры.
Хотим дать задаток за квартиру. Продавец находится в другом городе. Мы думаем отправить ему договор задатка по электронной почте, он подпишет, отсканирует и перешлет скан нам. Передачу денег планируем на его счёт в банке. Будет ли иметь юридическую силу этот документ? Далее на сделку продавец приедет сам.
Собираемся покупать дом (уже отдали задаток). По документам мы приобретаем дом и участок (оба зарегистрированы), но на этом участке строится еще один дом, в котором будет еще один собственник. Продавец заверяет, что с разделом участка проблем у нас не возникнет. Разъясните пожалуйста, как потом мы сможем передать собственнику второго дома земельный участок и как дорого это будет нам стоить?
Я продавец дома, покупатели дали мне задаток за дом 50000 мы переехали другой дом, через некоторое время покупатели отказываются покупать дом имею ли я не возвращать задаток покупателям так как уменя расход за переезд?
Новая жилищная компания предложила собственникам квартир сделать опиловку 15 деревьям возле дома, озвучив полную стоимость за этот объем работы в 180 тысяч рублей, как узнать, насколько правильно дана оценка стоимости работ?
Есть вклад в банке, около 2 млн рублей. Хотим купить квартиру в другом городе. Как лучше это сделать? Снять вклад и рассчитаться с продавцом наличными или провести сделку безналичным рассчётом через банковский счёт?В другом городе тоже есть этот банк, в котором вклад.
