Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Запрет на содержание животных в договоре о найме квартиры - основание для удержания залога при расторжении

19.05.2017, 02:03
• г. Краснодар

Если в договоре о найме квартиры присутствует пункт о запрете содержания животных, то это является поводом невозврата залога при расторжении договора.

Читать ответы (4)
Договор найма квартиры Содержание животных Договор найма
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте. Поводы для невозврата залога тоже должны быть перечислены в тексте договора.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Спросить

Залог является обеспечительной мерой по соблюдению условий договора найма поэтому если эти условия не выполняются то залог можно оставить себе.

Спросить

Уважаемая Ирина!

Залог, как правило, служит для того, чтобы компенсировать Ваши убытки. Например, Ваши жильцы сломали телевизор, или украли тостер, или порвали ковер и т.д. Из залога Вы можете удержать необходимую сумму.

Если в Вашем договоре есть пункт о запрете содержания животных, а этот пункт нарушается, то у Вас есть основание расторгнуть договор найма.

Удачи!

Спросить

Доброго времени суток вам. Поводы для не возврата залога должны быть указаны в договоре найма. Удачи вам и всего наилучшего.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анастасия
25.09.2013, 17:02

Жилец с нарушением условий договора просит разрешение на проживание с животным - правомерность его требований и угроз

Сдала через агентство квартиру. В договоре было написано, что жилец обязуется не заводить животных. Через какое-то время поступила просьба разрешить животное. Было заключено доп соглашение без привлечения агентства и юристов о том что жилец обязуется возместить ущерб от животного. По окончанию срока действия договора обнаружила в квартире неприятный запах. Сумма залога едва покрывает обработку квартиры от запаха. Начались угрозы, жилец требует возврата денег и угрожает полицией и обэпом, говорит что подал заявление в полицию. Насколько правомерны его действия, требования и угрозы?
Читать ответы (3)
Евгений Евгеньевич
16.09.2014, 15:56

Проблемы с договором найма квартиры - требования собственника, действия нанимателя и возможность обращения в суд

В июле 2014 г заключен договор найма квартиры сроком на год. Согласно которому вместе с нанимателем было предусмотрено проживание кошки. Через месяц собственник увидев царапины на обоях потребовал расторжения договора. И потребовал проведения ремонта - замены обоев, либо вместо ремонта отказывается вернуть залог (40000 руб.). Вопросы: 1. Как часто собственник может требовать проведение текущего ремонта (наниматель готов переклеить обои, но через год. не каждый же месяц их менять после каждой царапины) ? 2. Как лучше всего поступить нанимателю? Письменной требование о расторжении через месяц уже поступило и как действовать через месяц?. Денег нет на залог новому хозяину, на поиск нового жилья, услуги риэлтора (риэлтор отказался чем-либо помочь в этой ситуации). 3. Можно ли не выезжать из квартиры пока собственник не вернет залог и не уплатит штраф за досрочное расторжение договора (предусмотрен договором в размере 50% мес. платы)? Как это сделать? Как истребовать залог у собственника квартиры, он явно неадекватен нескольким царапинам. 4. Возможно ли в судебном порядке понудить собственника к продолжению действия договора (хотя в договоре предусмотрена возможность его расторжения с уведомлением за месяц выплатой штрафа).
Читать ответы (1)
Тамара
30.12.2020, 09:55

Возвращать ли залог при нарушении договора аренды

Квартирант должен предупредить о выезде за 30 дней (согласно договору), по факту предупреждает за 3 дня. Нужно ли возвращать залог, принимая во внимание, что оплата за квартиру должна была поступить 27 декабря, а квартирант только 27 декабря предупреждает, что уезжает.
Читать ответы (4)
Максим Александрович
31.07.2014, 13:36

Необходимость предоставления оценщику сведений о состоянии квартиры до сдачи в наем

Домашнее животное Нанимателей испортило обои в квартире. Животное они завели вопреки условиям договора. Необходимо провести оценку материального ущерба и взыскать с Нанимателей эту сумму для ремонта квартиры. В договоре не прописаны явно механизмы оценки материального ущерба. Мне порекомендовали воспользоваться услугами оценщика, если не получится договорится без него. Отсюда вопрос: Требуется ли оценщику сведения по состоянию квартиры ДО сдачи квартиры в наем?
Читать ответы (1)
Михайловская Елена Валентиновна
04.08.2003, 08:05

Скажите, пожалуйста, правомерно для квартиросъемщика ли заниматься разведением домашних животных в служебной квартире?

Скажите, пожалуйста, правомерно для квартиросъемщика ли заниматься разведением домашних животных в служебной квартире?
Читать ответы (1)
Владимир Анатольевич
09.04.2014, 06:29

Формулировка запретов и правил в договоре аренды жилья для предотвращения курения, празднований

Как правильно указать в договоре аренды жилья, чтоб не пили не курили а так же не нарушали нормы поведения в квартире (без всяких праздников) а так же чтоб не было домашних животных в квартире-и что за это я как арендодатель имею право выселить жильцов заранее. И как правильно написать это нужными словами!? спасибо большое очень жду!
Читать ответы (1)
Александра
25.04.2018, 00:36

Условия договора найма - возможность расторжения с возвратом залоговой суммы

В договоре найма прописано, что в случае расторжения до окончания срока договора, залоговая сумма не возвращается. Могу ли я расторгнуть договор с возвращением залоговой суммы?
Читать ответы (2)
Оксана АЛЕКСЕЕВНА
24.05.2021, 09:37

Нарушение договора найма - квартиранты проживают с несовершеннолетними и животными без разрешения собственника

Сдала квартиру по договору найма, в договоре четко прописано кто может проживать в квартире и что нахождение животных запрещено, недавно узнала от соседей что в квартире проживают несовершеннолетние дети и есть животное. Имеют ли право квартиранты подселять детей без согласия собственника?
Читать ответы (2)