Исковая давность и ответственность за задолженность по ЖКХ - возможны ли списание долга и исключение из солидарной ответственности?
Моя мама является собственником квартиры, я прописан и прописан еще один ее сын (он несовершеннолетний). С 2008 года по ноябрь 2015 года не оплачивались услуги ЖКХ. Общий долг за это время составил 280 000 рублей (начали они не оплачиваться, когда я был не совершеннолетним). В августе 2010 года мне исполнилось 18 лет, и по солидарной ответственности начали приходить судебные письма.
Исп. Лист от 20.12.2010 г на сумму 34959
Исп. Лист от 09.01.2012 г - 22744
Исп. Лист от 29.07.2011 г. – 49891
Общая сумма:107594
И после этого, многолетнее судебное затишье, и лишь в 2016 году, начали сыпаться новые судебные претензии (когда началась стабильная оплата за ЖКХ).
Исп. Лист от 26.01.201 г-16414
Исп. Лист от 22.07.2016 г-23214
Исп. Лист от 20.04.2017-18183
Общая сумма: 57811
То есть, по текущим платежам проходила оплата за ЖКХ, а в суд подавали якобы, что оплаты нет (предположительно старые долги «вешали» на новые даты). Квитанции об оплате с ноября 2015 г. По текущее время имеются.
Соответственно, с 2010 года, по декабрь 2012 года я учился очно в колледже, мне должна была полагаться субсидия на оплату ЖКХ, но в связи с тем, что долги на квартиру мамы начались задолго до моего совершеннолетия, субсидию я не получал.
С декабря 2012 по декабрь 3013 года я находился на срочной службе в армии.
В декабре 2013 года после службы в армии, переехал жить к девушке (тот же населенный пункт), с которой проживаю до сих пор, и в декабре 2016 года у нас родился ребенок.
Есть свидетели, жители дома (соседи), где я с 2013 года проживаю с девушкой и ребенком, а также родственники девушки, которые могут это подтвердить.
Также есть свидетели дома моей мамы, соседи, которые тоже могут подтсвердить, что с 2012 года я в квартире мамы не проживаю.
Вопросы. Возможно ли по сроку исковой давности, «списать» тот долг, на который коммунальщики не успели подать в суд, и обжаловать решение суда за последние 18 месяцев, за которые имеются квитанции об оплате ЖКХ?
Можно ли меня исключить из солидарной ответственности, ввиду того, что я не проживаю по месту прописки, и по согласию собственника (то есть моей мамы), а после решения суда выписаться из маминой квартиры?
Можно ли на остальной долг сделать рассрочку на 3-5 лет, с условием того, что в последние 1.5 года ЖКХ платится исправно, то есть платить текущие платежи+долг собственнику жилья?
Здравствуйте! О применении срока исковой давности сторона по делу вправе заявить в судебном заседании. В данном случае решения суда вступили в законную силу и отмене не подлежат, то есть фактически должны быть исполнены.
Есть свидетели, жители дома (соседи), где я с 2013 года проживаю с девушкой и ребенком, а также родственники девушки, которые могут это подтвердить.
Это не имеет никакого значения
В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.
Можно ли меня исключить из солидарной ответственности, ввиду того, что я не проживаю по месту прописки,
Нет, нельзя
а после решения суда выписаться из маминой квартиры?
выписаться из квартиры Вы вправе в любой момент самостоятельно. Наличие долга этому не препятствует
Можно ли на остальной долг сделать рассрочку на 3-5 лет, с условием того, что в последние 1.5 года ЖКХ платится исправно,
Это на усмотрение управляющей компании.
СпроситьЕсли Вы не собственник, то и взыскивать с Вас долги нет оснований
ЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услугиСпросить
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Возврат медицинских расходов - сколько лет можно подать декларацию и какие расходы возместят?

Вопрос о применении периодов 2013 и 2010 годов для расчета пособия по БиР при втором декретном отпуске
Как заменить года для расчета декретных с 2012-2013 г на 2013-2016 года?
Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли
Как ИФНС взыскивает транспортный налог - правомерны ли действия налогового органа?
Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?
Посоветуйте, как разрешить ситуацию с отпуском, назначенным без моего согласия
Вопросы о просрочке постановления о взыскании недоимки и судебном разбирательстве с ПФР за 2014 год
