Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Выбор самой выгодной и безопасной сделки при обмене квартиры для ухода за тяжело больной бабушкой - анализ дарения и его потенциальные риски

19.05.2017, 21:02
• г. Санкт-Петербург

Помогите советом! У моего мужа есть трехкомнатная квартира, приватизированная на него одного, остальные члены семьи от долей отказались и выписались из квартиры, все кроме бабушки, которая там проживает. Бабушка стала тяжело болеть и родители мужа предложили поменяться квартирами – отдать свою большую новую однушку взамен на трёшку, чтобы жить с бабушкой и ухаживать за ней, а мы смогли жить вдвоем отдельно. Обе квартиры приватизированы менее 3 х лет назад. Какой вид сделки будет самым выгодным и безопасным для всех нас в данной ситуации? Купля-продажа не подходит, т.к. придется платить налог государству. Юрист родителей сказал, что лучший вид сделки это дарение. Так ли это? И если так какие могут быть подводные камни?

Читать ответы (3)
Квартира менее 3 лет Налоги государства Сделка дарения Жить отдельно
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте, правильно вам сказали, что лучше оформить договор дарения, поскольку при дарении между близкими родственниками налог уплачивать не придётся. Кроме того, можно просто поменяться квартирами и никак это не оформлять.

Удачи вам и всего наилучшего

Спросить

Здравствуйте! Всё правильно вам сказал Юрист, самое лучшее это заключить договор дарения. При дарении между близкими родственниками налог не уплачивается.

Спросить

Здравствуйте.

Если не хотите оплачивать налоги, то делайте договор дарения. Налог платить не нужно, т.к. договор дарения совершается между родственниками.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Кристина
20.05.2017, 07:26

Возможность отмены дарственной на квартиру - как обезопасить себя при обмене жильями с родителями мужа

У моего мужа в собственности имеется квартира, в которой помимо него прописана и живет бабушка (бабушка от своей доли при приватизации отказалась). Сейчас бабушка сильно заболела, стала невменяема, ухаживать за ней мы не можем, т.к. работаем. Родители мужа предложили путем дарения поменяться квартирами, т.к. тогда они смогут жить с бабушкой и ухаживать за ней. Их квартира также является приватизированной и нам она больше подходит чем та, в которой мы сейчас живем, не смотря на меньшие стоимость и метраж - в сделке мы заинтересованы. И всё бы ничего, но родители мужа люди далеко не самые постоянные. Если они потом передумают, так ли просто отменить дарственную на квартиру, если все будет оформлено по всем правилам у нотариуса?
Читать ответы (4)
Ирина
31.08.2014, 19:45

Проблемы и возможные последствия - обмен маленькой квартиры на большую со заниженной стоимостью и недоверием внучки

Совершеннолетняя внучка настоятельно склоняет бабушку обменять имеющуюся у внучки маленькую квартиру на большую бабушкину по договору купли-продажи. У внучки квартира находится в собственности менее 3-х лет. Чтобы не платить налог внучка предлагает бабушке в ДКП указать стоимость и той и другой кв-ры менее 1 мл.руб. Бабушка готова поменяться квартирами, но ее сильно смущает стоимость квартиры которая будет указана в договоре, т.к. она значительно занижена. Чем в дальнейшем это может быть чревато для бабушки, т.к. есть серьезные основания не доверять внучке.
Читать ответы (2)
Павел
30.12.2021, 08:41

Как защититься от возможных проблем при покупке квартиры, переданной в дарственной от бабушки внучке с правом проживания?

Бабушка по дарственной передает свою квартиру внучке с правом проживания в этой квартире. Через год внучка пытается продать мне квартиру, бабушку предварительно выписав из этой квартиры. Насколько законна будет эта купля-продажа, не возникнет ли проблем с правом проживании бабушки согласно договора дарения, даже с учетом, что она выписалась. Каким образом мне обезопасить свою сделку купли-продажи этой квартиры.
Читать ответы (6)
Александр
28.10.2009, 22:18

Я являюсь собственником квартиры, состоящей из двух долей, одну мне подарила бабушка около 3 лет назад, а вторую я выкупил.

Помогите, пожалуйста, советом! Я являюсь собственником квартиры, состоящей из двух долей, одну мне подарила бабушка около 3 лет назад, а вторую я выкупил. До дарения доли бабушкой она жила со мной в этой же квартире, затем она тяжело заболела и моя мама забрала жить бабушку к себе, а я остался один в квартире, и тк бабушка стала жить с мамой, она сделала решение подарить свою долю мне. Договор дарения был зарегистрирован около 3 лет назад, все это время мама ухаживает за бабушкой (мы живем в разных городах), но у бабушки есть вторая дочь, которая сейчас хочет претендовать на подаренную мне долю, якобы доля была получена мной через обман моей бабушки. Может ли быть отменен договор дарения, зарегистрированный несколько лет назад (Бабушка по-прежнему прописана в этой квартире, но живет в др месте)?
Читать ответы (1)
Дарья Константиновна
11.12.2014, 22:33

Как обезопасить квартиру моей бабушки при моем отсутствии?

Очень нужна нужна ваша помощь! Я собственник квартиры, в квартире ещё проживает бабушка моя, но вот так получилось, что я вышла замуж и уехала в другую область! Когда меняла паспорт, то выписылась из квартиры, и сразу обратилась в соц. защиту и сообщила что выписалась (Бабушка получает супсидию на квартиру)! Там мне предложили написать заявление, что я сдаю квартиру бабушке. Мне сказали, что так будет лучше для квартиры! И что я в любой момент могу прописаться обратно! Что будет, если что случиться с бабушкой? Квартира не пропадет? Бабушка очень волнуется, что квартира достанется государству!
Читать ответы (8)
Злата
12.04.2017, 21:31

Вопрос о законности договора купли-продажи квартиры, принадлежащей умершей бабушке, и возможные действия корреспондента

Такая ситуация, у моего мужа Бабушка вдова ветерана войны. Бабушка жила с нами, ей полагался сертификат для преобретения Квартиры, так как дом где живём признан ветхим. У неё была племянница, которая должна была помочь в получении сертификата, она получила сертификат по доверенности, увезла бабушку, обменным путём,приобрела Квартиру по сертификату, и сразу же сделала договор купли продажи на свою дочь, якобы бабушка продала ей Квартиру. Бабушка сейчас умерла, может ли мой муж как то обжаловать сделку договора купли продажи? Так как, он единственный наследник бабушки, и Квартира должны была находится 3 года на бабушке. Тоесть, Квартира должна была перейти по наследству ему. Что мы можем сделать в этой ситуации? Племянница бабушки всех обманула. Мы так же живём в ветхом жилье.
Читать ответы (1)
Елена
22.03.2014, 06:44

Налог за то,что квартира в имении менее 3 лет и за все вот эти переходные доверенности спас

Ответ на такой вопрос: квартира находится в собственности менее 3 лет. мама (это ее квартира) сделала доверенность на бабущку, но по обстоятельствам бабушка не может приехать в другой город. Бабушка доверяет оформление на свое имя этой квартиры путем купли-продажи либо дарения своему знакомому (не родственнику). будет ли в этой ситуации платиться налог за операции с недвижимостью (купля-продажа, дарение)? налог за то,что квартира в имении менее 3 лет и за все вот эти переходные доверенности спасибо. Елена.
Читать ответы (1)
Юлия Михайловна
05.08.2014, 23:40

Оформление дарения дома и земли в собственности бабушки мужа - как избежать выплаты налогов и правильно оформить сделку

Ситуация такая, у бабушки моего мужа есть дом и земля в собственности, муж не хочет оформлять дом на себя, там понятно, проще и лучше договора дарения ничего нет, как нам оформить с бабушкой эту сделку, что бы не платить налоги? Дарения или все так купли продажи? Бабушка не против, дом в собственности 2 года, бабушке 86 лет, в доме прописаны я, муж и двое несовершеннолетних детей! Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
06.07.2015, 15:02

Как обезопасить себя при уезде из не приватизированной квартиры и предотвратить выписку?

Живем в не приватизированной квартире. Прописаны я и моя бабушка, но с нами живет ее дочь (не моя мать), которая в квартире не прописана. Я хочу уехать жить в другой город, оставлять бабушке деньги на кв. плату, возможно придется брать расписки о получении ею денег. Как мне еще себя застраховать, чтобы бабушка не смогла меня выписать из квартиры? Может ли ее дочь претендовать на прописку в квартире, если я уеду, а она останется с бабушкой, если вдруг бабушка заболеет и будет за ней ухаживать, то сможет ли она доказать это и прописаться в квартиру? Какие могут быть еще подводные камни?
Читать ответы (2)
Наташа
07.03.2012, 15:40

Подарок или завещание квартиры - как обеспечить права моего мужа и исключить претензии других родственников?

У бабушки моего мужа есть в собственности квартира. Она единственный владелец этой квартиры, в ней никто не прописан и никто не проживает. У бабушки 2 родные дочери и четверо внуков. Так вот бабушка хочет подарить квартиру моему мужу (своему внуку). Каким образом это лучше сделать: дарение, завещание? Как сделать так, что бы остальные родственники не смогли претендовать на эту квартиру?
Читать ответы (1)