Как выселить арендаторов и оспорить сделку при продаже дома

19.05.2017, 23:56

• г. Краснодар

В 23:36

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как нам быть? У нас в собственности 1/2 доли частного дома, мы заключили договор с арендаторами в котором прописали что сдаём дом не согласовав это со вторыми собственниками. Договор заключили на год, его нигде не зарегистрировали. Поменялись жизненные обстоятельства и нам нужно его продать даже есть покупатели, хотим расторгнуть договор в одностороннем порядке, но арендаторы отказываются выселяться и намерены подать на нас в суд, а в случае продажи подать в суд на признание сделки не действительной. Какие действия нам предпринять чтобы их выселить и могут ли они через суд признать сделку продажи недействительной? Заранее огромное спасибо за ответ.

Читать ответы (3)

Признать сделку действительной
Расторгнуть договор в одностороннем порядке
Могут ли признать сделку недействительной

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Титова Т.А. 4.8

20.05.2017, 00:02,

г. Ярославль

В суд-то они подадут, но не было согласия другого собственника на их проживание, с них же еще взыщут за пользование другой половиной как неосновательное обогащение

кроме того, договор недействительный (ст. 168 ГК РФ), вы вправе будете подать встречный иск об этом.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.6

20.05.2017, 00:03,

г. Казань

Поскольку вы договор не регистрировали, а договор аренды от года подлежит обязательной регистрации, то является недействительным и не имеет силы, признать вашу сделку недействительной они никак не могут в любом случае.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Гатауллин А.Р. 4.8

20.05.2017, 07:53,

г. Краснодар

Арендаторы, конечно вправе обратиться в суд, однако суд не удовлетворит требования. Что касается Вашего договора аренды, то Вы его заключили незаконно и второй собственник вправе обратиться в суд с иском о признании договора недействительным и взыскании с Вас половины полученной арендной платы.

Вместе с тем обращаю Ваше внимание на то, что судебное производство не быстрое и может затянуться более чем на полгода (с учетом апелляционного обжалования) и пока будут длиться суды, Вы не сможете продать это имущество, поэтому настоятельно рекомендую постараться путем переговоров найти компромисс со всеми участниками этого вопроса.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59