Условия и права для юридически верного отказа от договора дарения и составление Распоряжения об отмене
(внести в договор) какие условия и права указать в дарственной по конкретным срокам чтобы юридически верно отказать, сделать Распоряжение об отмене договора дарственной.
Здравствуйте.
Отмена дарения возможна только по очень веским основаниям, установленным статьей 578 ГК РФ.
просто по своему желанию дарение Вы не отмените никак.
СпроситьС данным вопросом вам надо обратится к юристу лично так как непонятно о каком распоряжении вы ведете речь. Договор дарения подлежит регистрации и после его регистрации только суд может договор расторгнуть если сделка совершена под влиянием определенных факторов.
Спросить
Согласно п. 1 ст. 157 ГК, дарение, совершенное под отлагательным условием, представляет собой соглашение, по которому возникновение обязательства дарителя передать одаряемому подарок или освободить его от обязанности, ставится в зависимость от конкретного обстоятельства, про возможность наступления которого достоверно неизвестно сторонам сделки. Проще говоря, отлагательное условие (обстоятельство) является предпосылкой к возникновению обязательств дарителя по передаче подарка.
Спросить
Вправе ли юридические лица заключить между собой договор уступки права требования (1) части долга по длящемуся договору (2)? Необходимо ли указать в договоре-2 конкретный период оказанных по договору-1 услуг, по которым образовалась задолженность, или конкретные счета-фактуры, неоплаченные должником? Спасибо.
Уступить часть долга по длящемуся договору можно. Указывать период за который образовался данный долг обязательно. Счета-фактуры указать желательно.
СпроситьУправляющая компания заключает договоры управления МКД с собственниками помещений, условия которого определены общим собранием собственников. В утвержденном договоре срок действия указан по 30 ноября 2016 года, что соответствует сроку 5 лет с момента утверждения условий договора, но далее идет условие об автоматической пролонгации договора на тех же условиях на 5 лет. Какой срок действия договора нам указывать при заключении договоров с новыми собственниками после 30 ноября? Если оставить по-прежнему, то договоры, заключеннные в декабре 2016 года, будут сроком по ноябрь, но с пролонгацией. А внести изменения в договор управления самостоятельно мы не можем, так как условия договора утверждаются на общем собрании собственников.
Здравствуйте.
В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, консультация для организаций, оказывающих услуги ЖКХ и/или управляющих компаний является платной услугой.
Стоимость услуги - 30000 рублей по 100% предоплате.
Если Вас не устраивают предложенные условия, Вы можете:
а) обратиться в любую юридическую контору Вашего города, а также к любому частнопрактикующему юристу или адвокату, адреса и телефоны которых найдете в СМИ своего города;
б) принять на работу штатного юриста и платить ему достойную белую зарплату.
Всего Вам доброго.
Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьПредприятие купило квартиру для работника. В договор купли-продажи с работником необходимо внести условие о том, что он выплатит денежную сумму по договору в течение 5 лет и должен отработать 5 лет, в случае досрочного увольнения олжен выплатит недостающую сумму за определенный срок. Возможно ли заключение договора на таких условиях?
Если возможно, то в договоре указать что право собственнсти возникнет с какого момента: с момента гос. регистрации или с момента выполнения условий?
Здравствуйте, Ольга.
Приведенные Вами условия являются уссловиями продажи товара (в данном случае - квартиры) в рассрочку и не противоречат действующему законодательству, только необходимо обязательно предусмотреть в договоре купли-продажи не только срок полной оплаты, но и порядок, сроки и размеры платежей.
По поводу момента перехода права собственности к работнику можно сказать, что возможен как вариант передачи квартиры работнику сразу же после заключения договора, так и вариант передачи ему квартиры в собственность после полной оплаты.
В первом случае риск предприятия заключается в том, что если работник оплатил больше половины стоимости квартиры, но затем по каким-то причинам платить перестал, то у предприятия не будет права требовать квартиру обратно.
Во втором варианте такой риск отсутствует, однако, квартира всё это время будет находится в собственности предприятия, т.е. на его балансе. Последствия этого вам лучше разъяснит глаавный бухгалтер, т.к. многое зависит, в том числе, от применяемой системы налогообложения.
В заключение отмечу, что условие о том, что работник, пока не расплатится полностью за квартиру, не имеет право уволиться незаконно и поэтому ничтожно, в связи с чем работник сможет уволиться в любое время не взирая на то, что подписал договор с этим условием.
СпроситьМежду двумя организациями заключен договор на оказание рекламных услуг в рамках проведения мероприятия, проводимого Рекламистом.
Рекламист в целях оказания услуг по данному договору должен заключить договоры с другими организациями (рекламными агенствами), чтобы последние исполнили все услуги по договору.
В какой форме должны быть договоры с рекламными агенствами? Может ли это быть подобный первоначальному договор, просто с другим предметом договора? Или нужно заключать отдельно договоры подряда на производство и договоры оказания услуг по распространению, размещению рекламной продукции? Или можно заключить обычный договор оказания услуг, без упоминания конкретных видов работ и услуг, а указать все эти условия в приложениях к договору?
Как Вам удобно. Можете любой из вышеперечисленных форм заключать договоры в исполнителями. Закон это не ограничивает (ст. 421 ГК РФ). Тем более, что приложения к договору являются его частью.
СпроситьПодала заявление в русский стандарт о возвращении страховки. А они мне в ответ говорят что повысят процентную ставку, хотя это не прописано в моём договоре. А как бы прописано в общих условиях договора. Что банк имеет права изменять условия договора. Общие условия договора у меня тоже не прописаны в моём кредитном договоре. Они ссылаются что как, бы я вношу изменения в договор и они имеют право внести.
Здравствуйте.
В договоре такое маловероятно что написано.
Но посмотрите его внимательно. Банк не может обусловливать предоставление одних услуг (кредитование) другими услугами (страховкой) - это ст. 16 Закона РФ "О защите прав потребителей". Так что здесь, вероятнее всего, банк вводит вас в заблуждение.
СпроситьСкажите, пожалуйста если администрация вынесла распоряжение о продлении договора аренды на земельный участок (хотя договор является бессрочным), затем на основании указанного распоряжения с одной стороны и заявления с другой стороны подписано дополнительное соглашение о продлении срока договора, по определенным причинам администрация в дальнейшем вынесла распоряжение об отмене вышеуказанного распоряжения. В данном случае, дополнительное соглашения о продлении договора аренды является действительным?
Если у Вас действующий договор бессрочной аренды, никаких дополнительных соглашений не может быть, оно не действительное
Спросить
Если оно заключено с нарушением закона, то недействительно. НО Вы можете оспаривать действия администрации в суде (глава 25 ГПК РФ)
СпроситьЕсли договор аренды бессрочный,то любые соглашения по нему,по продлению срока,либо отмены данного срока просто ничтожны. Это распоряжение -ничтожная сделка по своей сути,не порождающая никаких правовых последствий,так же как и его отмена.
Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 166 ГК РФ
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сд
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
Оксана, здравствуйте!
Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора. В связи с этим к изменению и расторжению дополнительного соглашения применяются правила об изменении и о расторжении договора.
Как указано в ст. 450 Гражданского кодекса РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Таким образом, необходимо уточнить, предусмотрено ли договором (или самим дополнительным соглашением) возможность расторжения дополнительного соглашения в одностороннем порядке со стороны администрации. Если такая возможность не предусмотрена, то действия администрации, выразившиеся в отмене распоряжения, явившегося основанием для заключения дополнительного соглашения, не должны влиять на действительность (заключенность) доп. соглашения.
СпроситьРаспоряжения и договор никак не пересекаются.
Распоряжения можно принимать сколько угодно.
А менять условия договора возможно только по соглашению обоих сторон договора или по решению суда согласно ст. 452 ГК РФ.
Ст. 310 ГК РФ указывает: "Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом."
Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Т. е. договор действителен на прежних условиях.
Спросить
ДОбрый день.
Дополнительное соглашение "следует судьбе" основного договора. Если Распоряжение, на основании которого был заключен основной договор аренды, отменено, то и дополнительное соглашение теряет силу. Согласна с коллегами, что бессрочный договор не может быть "продлен" дополнительным соглашением.
Спросить
В допсоглашении о продлении срока аренды (и в отмененном распоряжении) помимо продления указана уточненная площадь, полученная в результате проведения кадастровых работ (в договоре например 6 соток, а в допсоглашении идет речь о 8 сотках). Отменено распоряжение, т.к. произошло пересечение границ с др. ЗУ (Кадастровая палата с нарушением поставила участок на учет)
Спросить
Дополнительное соглашение базировалось на основе распоряжения. которое отменено Отмена распоряжения означает что и соглашение является недействительным
СпроситьТрудно говорить,не видя документов,но по общему правилу изьяти земельных участков, либо их части происходит лишь по решению суда.Если считает,что данное распоряжение ущемляет Ваши права как землепользователя,то Вы вправе обжаловать данное распоряжение в суд,в порядке ст. 254 ГПК РФ.
Спросить
ОТМЕНЕНО ТОЛЬКО ВТОРОЕ РАСПОРЯЖЕНИЕ, ПЕРВОЕ НА ОСНОВАНИИ КОТОРОГО БЫЛ ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР АРЕНДЫ ДЕЙСТВУЕТ.
ПОЭТОМУ ДОП. СОГЛАШЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО, Т.К. ОНО ТАКЖЕ ОСНОВЫВАЕТСЯ НА ПЕРВОМ НЕОТМЕНЕННОМ РАСПОРЯЖЕНИИ. РАСПОРЯЖЕНИЕ ПО ЗАКОНУ ТРЕБУЕТСЯ ТОЛЬКО ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УЧАСТКА НА ЭТОМ ОСНОВАНИИ.
ДЛЯ ПРОДЛЕНИЯ ИЛИ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ДОГОВОР ДОСТАТОЧНО ДОП. СОГЛАШЕНИЯ. ПОЭТОМУ ДОП. СОГЛАШЕНИЕ ЗАКЛЮЧЕНО В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ И ПОТОМУ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО.
ЕГО ТАКЖЕ МОЖНО РАССМАТРИВАТЬ КАК СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА АРЕНДЫ, ЕГО ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПРАВОМЕРНО И ПРЯМО ПРЕДУСМОТРЕНО СТ. 421, 450 ГК РФ.
Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
________________________________________
________________________________________
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
СпроситьДва года назад заключил договор перенайма земельного участка (земли сельхоз назначения паевые) по этому договору мне перешли права и обязанности по договору аренды между пайщиками и первым арендатором. Теперь необходимо внести изменения в условия договора аренды, могу ли я как новый арендатор менять условия изначального договора аренды, либо вообще его расторгнуть и заключить новый договор на новых условиях. Пайщики (собственники земельного участка) не против заключения нового договора и расторжения прошлого.
Здравствуйте! Любое изменение каких-то условий договора аренды без прямого согласия на это его арендатора является не допустимым.
СпроситьБуду признателеy, если с Вашей помощью смогу разрешить вопрос связанный с заключением договора о переуступке права требования.
Условие: Физическое лицо, являющееся владельцем транспортного средства заключило с юридическим лицом договор займа автомобиля.
Вопрос: имеет ли право собственник автомобиля, физическое лицо, на правх кредитора, заключить с иным юридическим лицом договор уступки права требования по договору займа автомобиля и соответственно передать свои права по вышеуказанному договору займа. При условии, что заключение договора переуступки права требования не влечет за собой изменение собственника.
С уважением, Сергей.
Неразрешима ситуация. Просто в силу того, что займа автомобиля не бывает - индивидуально определенная вещь. А займ может быть только по вещам, определяемым родовыми признаками. И по сути имущество, передаваемое в виде займа. становится собственностью заемщика (именно поэтому у него появляется обязательство по передаче не той (тех) же самой (самых), а такой же суммы денег или количества вещей.
ГК РФ.
"Статья 807. Договор займа
1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей".
СпроситьПриобретаем квартиру в ипотеку. Заключили с продавцом договор задатка и предварительный договор купли-продажи квартиры по форме Банка. Договора подписали, через день заметили одну ошибку в Предварительном Договоре - не верно указали дату выдачи Свидетельства о гос. регистрации Продавца в разделе Условия Договора, вместо 17.02.2004 указана 17.02.2014. В Предмете Договора повторяются эти же данные с датой Свидетельства, но не требующие исправлений, всё указано верно. Как можно внести исправления этой одной ошибки в предварительном договоре купли-продажи?
У меня заключен договор гражданско-правового характера с юридическим лицом на выполнение работ в течении года. В договоре нет конкретных условий о внесении изменений. Что говорит закон о сроках предупреждения о внесении изменений в договор?
В соответствии с п.1 ст.450 и ст. 452 ГК РФ изменение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. Соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
Требование об изменении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
С уважением,
Спросить
